PTT評價 futureroad99 過去發表過的文章

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朋友介紹要我投資一個案子 前段私校的學生收租套房屋齡28年(1層隔很多間，整棟收租32間) 地點在學校周邊走路3分鐘+滿租 目前了解的狀況是 總價4200萬收租230萬一年(一個月實收19萬)

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最近股票賺了一點 因為車少開一個月7~800km 目前是養2019年式的Mazda 3 稅金+保險約4萬+油錢約1.2萬+ 保養目前沒花錢(送五次)+市區停車2~3K(大部分都有信用卡折抵) 一年花大約5~6萬在車上

家裡收租投資和本業一年都破8位數穩定十幾年了.... 這20年買車都是Toyota Honda Mazda Ford Lexus 因為家裡喜歡開新車5年左右就換.....換車不痛不癢 問過我老爸為什不買雙B 她說盤子才買~ 開到最貴就是Lexus 同級距雙B就是貴2~3成 CP值太低.....

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目前只知道某p開頭和樂xx 的換桌聯誼，台北還有其他地方有可以大量認識年輕單身女生 的管道嗎？ 覺得一對一婚友社或是朋友介紹非常花時間，大家都怎樣認識女生呢？ 目前覺得聯誼年費超過3萬以上的都很盤子....素質通常也不怎樣。 --

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體脂肪從32%降到了19% 我花了5個月..... 每天健身2小時 這個月19%想拼16%.....每天健身3小時! 有的時候待在健身房 不禁想我是誰~我在幹嘛~我為了什麼......

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先說煩腦：最近的投資標的真的有夠難找 金融股今年低利率影響，目前深不見底，完全不敢買，買一些公司債券約4-6% 又有匯率崩盤等風險，美國不升息短時間（3年內）應該很難做投資，房地產折舊和管理 又很麻煩（已經有4-50套房），目前大家投資高手都該如何資產配置能夠一年5%以上。 --

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先說煩腦：最近的投資標的真的有夠難找 金融股今年低利率影響，目前深不見底，完全不敢買，買一些公司債券約4-6% 又有匯率等風險，美國不升息短時間（3年內）應該很難做投資，房地產折舊和管理又很 麻煩（已經有4-50套房），目前大家投資高手都該如何資產配置能夠一年5%以上。 --

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目前是有打算把房地產(無貸款)去銀行做增貸投資 朋友說大概可以貸7成(有貸出2000萬)+利率大約1.6% 算一算把資金再分別拿去買不動產(700萬)和債劵(600萬)和金融股(600萬) 一年現金流約100萬 這樣一年還有50~60萬的利潤

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1000萬賺50%才500萬 資本額放大10倍.......就能感受到財富自由的威力 1億台幣的5% ===>500萬 2億台幣的5% ===>1000萬(台灣前1%家庭年收入) 所以只要有2億台幣，好好的投資低風險已經屌打99%台灣家庭年收入了!!

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最近找對象找的心累，男生要有車有房有顏值好~身材好~~個性好~學歷好 找女朋友跟年輕時買車心境一樣，年輕時本來想開保時捷，晃了一圈覺得自己有Toyota就 不錯，還慶幸至少不是納智捷 。 我知道我無法交到白富美，所以只能取捨，現在只想認識這樣的女生，都很不容易。 1.26-30y

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身高178/79/19%（男生） 早餐黑咖啡+中餐200g雞胸+晚餐300g鮭魚 目前每天下班慢跑10km+上健身房橢圓機800卡+雲梯機600cal 目前是想快速減脂肪（不管肌肉量） 持續了4天感覺體重沒什麼改變.....是安排有錯嗎？應該不會長肌肉才對。

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舉 : 如果在能選的情況下，我想大部分女生都寧可當醫師娘而不是當富二代的老婆吧 : 畢竟在滿足基本生活品質之上，能有個讓人稱羨的頭銜，誰不愛呢？ 富二代有分等級....大致分三級 1.10億以上（台灣不到3000人）

剛剛下訂36包雞胸肉（220g) 和36灌黑咖啡 搭配每天上健身房2小時 目前嘗試兩天覺得不會餓 想要短時間達到增肌減脂肪的效果 有人試過18天只吃這些會不會死掉？？！！ --

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金融股抓定期進場 淨利5~6%感覺不是很難~長期也不用管理~脫手也快! 房地產投資淨利要5~6%感覺非常難?還要管理出租!! 如果有資金大家會怎樣選擇? 現在感覺市場不缺錢~該怎樣把錢放在適合的市場呢?? --

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這個主題真的跟月經文差不多 家裡有人當醫生~我是一線工程師~ 工程師門檻"很低"(我覺得基本上有念書的理工科都有機會進GG或一線IC之類的公司) 一線公司一堆私校都進去上班了~別說門檻有多高.... 醫生就是大學指考門檻"很高"

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想問一下~30歲以上的男生~該如何才能快速的找到適合自己的對象? 感覺30歲以上每天事情都好多~上班+家庭+一般生活瑣事佔據了大部分時間~ 已經無法像20幾歲~花很多時間認識了解一個人~然後談感情~ 到底30歲以上的男生該如何快速找到適合自己的對象? 感覺30歲以上還要找適合的對象~可憐哪!!!!!!!!!嗚嗚嗚嗚嗚

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房地產投資套房的投資淨賺報酬率大約5.9~6.4% (5000萬) 以上還不算房屋折舊 只算(收入-支出)/本金 手上這些套房~未來也不知道會出現日本泡沫化 2013之後台灣凍漲好多年 房價租金似乎漲不動了 現在只剩下租金現金流在撐~

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金融業IT生活品質穩定+可以穩定上下班工作+不受景氣影響 科技業IT人員碩平均薪水大約150-180萬（10y經驗） 想問一下金融業IT行情大約是落在哪一個區間和發展性？！有前輩能夠分享嗎？ --

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金融業IT生活品質穩定+可以穩定上下班工作 科技業IT人員碩平均薪水大約150-180萬（10y經驗） 想問一下金融業IT行情大約是落在哪一個區間和發展性？！有前輩能夠分享嗎？ --

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GG前三年31職等平均薪水90+120+150 標準公式(含加班費) 大部分31職等來講"外面"公司平均薪資80+90+100(含加班費) 如果真的不是為了錢誰想一畢業就去工廠裡面平均待11~12小時才出廠 世界級公司很多工程師工作的內容真的叫高中畢業來都可以做(無腦) 所以待的時間越久轉職機會就越低

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有以下條件需求就選台北 1.單身想找女友(台北年輕妹子數>>>新竹，而且真的比較正) 2.家裡不太缺錢(家產可動用資金過"億") 3.未來會生小孩(台北的教育"選擇"性比較多，至少跟新竹比強很多) 4.其實台北純軟90~110W不少 (三年年資)

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妳買一台Audi Q3 or Volvo V40 (最不保值品牌) 五年左右中古車 約60萬 (7萬塊薪水可以輕鬆負擔) 持有成本:購車成本約10萬/y(在使用6年)+ 稅金2萬/y+ 車位3萬/y+

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我相信愛情是不分男女性別的~雙方都要彼此的付出 那是妳同溫層不一樣+身邊聽過至少3個例子 都是女生有房+嫁給男生沒房的 但是大部分還是男生有房有車比較多 我老妹最近結婚 家裡還是有準備2~3000萬的房子 當然我妹另一半也不會太差!

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學歷前段 學+碩 以前主修IC設計、半導體、能源、機器人和影像 (畢業後工作IT建置維運相關經驗2年，技能和學生所學有點走偏) 目前轉職找金融IT為主或改找韌體 金融業每間待遇算法都不一樣 目前談到大約都有80萬，除了MA儲備幹部還沒結果。

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學歷前段 學+碩 以前主修IC設計、半導體、能源、機器人和影像 (畢業後工作IT建置維運相關經驗2年，技能和學生所學有點走偏) 目前轉職找金融IT為主或改找韌體 金融業每間待遇算法都不一樣~對金融業風氣不是很了解! 目前談到大約都有80萬+(加班費約10萬)，除了MA儲備幹部還沒結果。

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超過30歲男生來挑結婚對象+身邊男生看法用以下排序 1.臉+身材+個性+氣質+年紀 2.家庭背景+學歷 3.工作性質+收入 改變1個女生的難易度1>>>2>>>3

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有點年紀了31y 可能真的很難愛上一個人，一旦愛上了真的會放在心裡好長時間。 和前任分手有幾週了 這陣子不管是家人、朋友、婚友社、交友APP都有積極在給我認識新對象。 分手後認識了8個女生(有碰面) 因為朋友都洗腦說下一個會更好

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前陣子用斷食法，抱歉沒拍照記錄可以附圖 11天斷食心得 我178cm 5/5~5/16 (86.6kg--->78.9kg) 1.早上慢跑70分鐘+晚上健身房80分鐘 一天大約運動2.5小時 2.周一到周五我基本不進食 六日聚會控制在500cal 但畢竟是人很想吃東西

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最近男女版都是在討論$$$$$$$ 能不能真正在談男女版 你這沒背景+收入太低台北60萬沒資格談突破階級複製====>有沒有打醒你 :) 30歲大部分朋友 白手起家+科系正確 以下條件(母胎單身+租屋6000+加班加滿很宅+一路前幾科技公司上班)=約400萬存款 如果有買車或買房或結婚或常出國 存款自己扣除

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睡前認真回 小弟在台北市來算 (一) 超低配進口車品牌 買CX-3 頂配 1.5y 大約花費=85W(全包新車)+2.5W(第二年保險)+7W(停車成本)+3W(保養油錢過路費)=約98萬

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有錢人會想避稅.....大部分的錢不會在台灣.....EX:海外、房租 買股票獲利繳稅的時後一毛都跑不掉，很少看到存股存破億 每年五月繳起稅來非常舒服.....還要有輸錢的冒風險 北部房地產套房投報率大約淨利7%+一些海外投資也大約3~5% 最近發現，台灣金融股用本多終勝的方式淨利有非常高機會超過7%，商品流動性也高

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上進心這議題通常只會討論男生 先講結論:上進心=會賺錢 ,不上進心=不會賺錢 大家剛從學校碩士畢業和退伍 26~27歲 95%的身價都在100萬以內 除非大家已經拿到9位數的身價，不然上進心這話題就是討論這個男生會不會賺錢 最近女版的一堆洗版話題，也都是說穿了就是討論一個字"錢"

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最近很閒....發個廢文~以下薪資親身經歷 1.剛出社會年輕醫生 前幾年到大醫院大約120~150萬 2.台積工程師31職等 待滿3年大約120~150萬 前期角色差距不大 但是後期角色 醫生可以開診所 工程師能自己開公司的有多少 1.家人開診所 一周上班時數40小時 算是開業診所中後段稅"後"大約600~700萬

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先說結論:富不過三代是騙人的沒有錯~只要不要太敗家~有錢人真的用錢滾錢屌打上班族 最近低利率 受益永遠不會是中產階級 家裡把一些定存大部分都解了 直接現金買了一間20XX萬的房付現 手上還有幾百萬現金 轉投在金融股

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假設目前購買房地產資金大約2000萬+雙北市 把資金分散買兩間 或是 地點坪數屋齡好的地方買一間 會比較划算? 1.1000萬買便宜收租套房5%+1000萬買坪數少或較舊或地點差的自住 2.2000萬坪數大和較新和地點好的自住

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大約2019/08 身高178cm 體重 82kg --->2020/04/01 92kg 8個月體重增加10kg(應該是胖了不是變壯) 大約陸陸續續2014年開始每周會去健身3次(45分器材+30分有氧) 最近疫情關係，政府和公司的健身房沒有營業 目前一周大約降1.5kg的速度