[閒聊] 比投資房地產更好的投資工具有哪些?
房地產投資套房的投資淨賺報酬率大約5.9~6.4% (5000萬)
以上還不算房屋折舊 只算(收入-支出)/本金
手上這些套房~未來也不知道會出現日本泡沫化
2013之後台灣凍漲好多年 房價租金似乎漲不動了
現在只剩下租金現金流在撐~
投資套房的CP值是不是越來越低~流動性風險越來越高~
股市都要破萬二~為何房價和房租就是漲不起來?
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台灣房價太高才會造成房產投報率低
房租是建立在薪水之上 可見得勞工實質薪水沒什麼成長呀
比你多一倍 但是覺得還是這個最穩
你不可能去租超過薪水能負荷的房子吧
基本工資在調啊 沒看到?
薪資沒成長啊
0056
無腦買2330
all in 中天合一
有沒有更好的投資工具我不知道,我只知道風險放大5倍(貸款8
0%)的投資很危險
房價沒漲? 活在平行時空嗎?
台北這6~7年就沒漲還跌
不過要無腦的話房地產還是最佳選擇,但要挑蛋白區
有技術,股票或期貨是最佳選擇https://imgur.com/a/23ewnNt
買中天,訂透天
跟你差不多,房地產算不錯了!千萬不要學自介白痴智障
戀母狗一樣崩潰噓和貼千篇一律的連結和圖片就好
投資你自己的腦袋
還有人在幻想房地產漲價XD
韓國瑜:買合一躺著賺、1000%就是這麼簡單
這幾年不管哪的“土地”都漲很多
買恆大啊
還有人幻想房價跌 跟房子賠售就是爽裡面的鲁蛇和自介
戀母白痴狗一樣 笑死
房屋折舊你房子要賣便宜一點嗎?房屋折舊土地漲價啊啊啊
啊啊
當然是台GG
這四五年賠售也不是新聞, 講的好像房屋從不跌價一樣
一些才跌不到20%,但更多的是漲20%以上
2498
有漲啦,開價XD
賠的真的有,賺的也不少
高總價的賠多 低總價的漲多 如果還要反其道而行的話就
真的幫不了你
要慎選標的 不像以前隨便買隨便賺
股票可以賺股利
投資運彩啊
9年前我買HTC, 2年前買國巨撼訊, 今年買合一中天, 給你參考
2884
股市不只價差還有股利,殖利率高的一年也有5-7%...而
且稅差很多
買的起房都買的起2330
雙sell設移動啊~
一直都是股市,只是你有沒有那個眼光
其實是選擇權或期貨,股票太慢了
墨西哥一晚就賺幾百億
當然我們勞保還在虧損兩千億,唉~~
台北這6~7年到底是怎麼個下跌法啊?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
北市中山區捷運站1分鐘,2013年1440萬,2017年1160萬,跌20
%,為什麼我知道,因為這個物件最近又拿出來要賣了就順手查
了一下
租金不是都在漲嗎 沒漲就是你地點太差
股票價差跟期、權對高手來說是投資獲益,但對一般散
戶來說是碰運氣或賭博,這道理用在投資房市也是,眼
光好的就賺錢,不好的就套,但股市可以無腦存股領股
息不必管股價且流動性又高,稅也少
讓我想到,當年,我去開期貨戶的時候
整個期貨辦公室超冷清,只有我一個客人外
他們都用,看著死人的眼神看著我
房地產可以舉跌價例子,反之股市舉HTC例子,就會被一堆
股神嗆 XD
股票可以做空阿,漲跌都有人賺,房地產跌價要怎麼賺XD
股市漲跌都有人賠,滿滿畢業文
真的只有房地產,但是你要花時間做功課就是了,股票風險太
大了
嫁/娶有錢人家的小孩
股市啦 你房子可以一兩年漲十倍嗎?
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'97
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房62
[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%24
Re: [新聞] 人幣重貶 陸資本出走 民眾似悄搬452億美目前這根本就是小波動 中國匯房是一體的 中國房產總值約60兆美金 但有20兆美金是投資需求 房價只要開始跌了3
Re: [北美] 在北美工作能賺錢的要素是什麼?少數表現特別好的個股我們就不討論 首先你有那樣的實力(或運氣) 基本上也不需要看我的建議:) 以下討論就還是以S&P500當比較 既然討論投資 就不考慮自住房 自住房算一種消費 當然長期你會有一些好處(equity 增值等等) 但是很難跟股市放在一起比較 那假設你有一筆錢要投資 應該投資房地產還是股市呢?3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子1
Re: [閒聊] 徵求對沖房屋更正一下不叫半價賣出 這叫賣 50% 產權 : 另立10年獨力使用讓渡書,以下結清並退出共同持有同意書 : 10年後房價高於現價,全房以市價+10%扣除已付跟你結清 : 10年後房價低於現價,市價跟你結清另外一半- 當買房的房貸<租金 那房地產就會變成很好的投資標的 然後房價又翻一倍上去了 直到房貸>租金為止 國家如果不想讓通膨大爆炸 最好是把房地產跟租金的長期報酬率壓到跟定存差不多才能避免炒作 甚至最好要低於定存才能避免有人利用開槓桿照樣炒房.
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