PTT評價 jejune 過去發表過的文章

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高中同學會吃飯時，看到一個同學一直低頭看手機 一下子在app打卡集點、一下子在解任務賺1塊 連去上廁所都在刷省錢版或fb的贈物社團 講話滿嘴離不開便利商店乞丐時光跟信用卡回饋 有兩個身價破億的看不下去（ㄧ個是炒股大亨、ㄧ個在矽谷科技巨頭上班）

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突然想到 蓋國宅讓想都更的人去交換，會是解方嗎? 現在都更遇到最大的障礙，就是少數貪婪的釘子戶 不管建商跟政府給多大讓利，就是有人不滿足 導致多數人要一起住危老屋來陪葬

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今天下午去岡山車站要刷護照換JR pass周遊卷 結果發現機台出問題 站務員看一堆台灣人傻在那，過來引導去旁邊人工櫃台處理

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要搭明天下午2點半到岡山機場的虎航 出關後快去車站附近的飯店check in後 最快可能也4點 不曉得來得及去搭JR吉備線去吉備津或吉備津彥神社嗎？ 查JR車次ㄧ小時只有兩班，神社離車站走路還有一段

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過年前房仲說有拿到口袋案件，看完覺得不錯 在捷運萬隆跟景美站中間 44年公寓 三樓28坪左右，屋況還行 但還是需要簡易裝潢 單坪開價7字頭 屋主想賣在6x 我口頭說50~55比較會是想出價範圍

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已經跟老婆訂好9月的婚宴會館 在討論要哪天去登記時，老婆建議可以晚3個月登記 跨過1/1登記就可以再晚一年合併申報所得稅（結婚的當年度不用合併） 同事跟我說如果不是高薪其實沒差 但網上說可能會差到一萬

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買到二月搭虎航與老婆去岡山，規劃了五天四夜 想問大家一些交通跟旅程問題 Day 1 下午3點班機到岡山機場，搭乘巴士到岡山駛西口 到岡山駛買JR pass 關西 & 廣島地區鐵路周遊券（5日），順便畫指定席車位

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上週房仲帶看新店的花開富貴社區 缺點是離捷運站有段距離，生活機能普普 而且用地是工業用地，不知道會有甚麼問題 目前也有幾戶還在掛賣 優點就是便宜...

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SONY今年就發表兩支新機 旗艦 1 IV 與 中階 10 IV 整個發表到上市的等待期有比過去幾年快很多 這點有加分！

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最近有低樓層戶要賣，房仲說很便宜問我有沒興趣? 以新成屋來說，價格跟管理費確實不高，還附裝潢 但不能用明火，低樓層價格自然就低 可是上網查一下有實際坪數被吃一點的問題 然後跟景美夜市緊貼，附近又有嫌惡設施(廟、瓦斯行跟加油站)

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請問兩間都是40年公寓，公設都是被包在主坪數 不曉得能從權狀或建照看出公寓的公設比嗎？ 還是只能實際丈量才知道？ 另外，是不是一層兩戶的公寓通常會比一層一戶的公設比低一點？ 畢竟樓梯空間多一點人分

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最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ，房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價，但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入

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看屋時，有一棟一層兩戶的50年老公寓 我看實價登陸，13號22坪，主建物佔比88% 同樓層11號是20坪，主建物佔比卻是100% 如果同樣條件下，那不就買11號比較划算? 坪數少，可用空間還比較大

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最近在momo看到幾本電子書真的有便宜到 請問一下如果我先在Momo上買電子書（ePub) 那之後買了kobo或kindle的閱讀器後，能再把書放上去看嗎？ 還是ㄧ定要先有閱讀器，然後在上面平台買書 若是這樣，我在momo上買的書，可以用ipad看吧？

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分享最近看到的案例... 地點在雙北，快40年的老公寓 屋主開價22xx 地點、樓層等條件都很不錯，房仲也有告知氯離子偏高問題（超過1） 後來賣了兩個月，房仲打來說屋主不玩了直接大降價，降到18xx 我說再想想，因爲氯離子偏高會讓我房貸貸不過

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很多人推薦冬天開冷暖空調 但因為目前是租屋的狀態 詢問房東後他說因為冷氣剛換沒幾年 所以沒有想要花錢再換成冷暖空調 這樣看來是不是只能買電暖器用？

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最近房仲推薦我一間55年的加強磚造公寓4/4樓 是一整排連棟的，建商是老牌現在都還在蓋 離捷運站很近，旁邊也有公園 生活機能算是不錯 不曉得55年的加強磚造公寓，安全上會有疑慮嗎？

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前陣子看到一間老公寓還不錯 40坪三樓格局方正、面向公園、離捷運站走路300公尺內 不過開價比周遭公寓行情高些62，而且還有氯離子偏高問題 結果房仲昨天打來說屋主想快點結束，所以心態軟很多 直接降到一坪48，等於是開價的77折

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記得之前三星曾經玩過兩段光圈切換 後來沒繼續做 但這一次Xperia PRO-I 那個24mm主鏡 做了F2.0/F4.0兩段切換

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之前看到一間北市五樓公寓，格局採光都不錯 有一些缺點，但大致上可以接受 屋主開價18x0，我斡旋開1500成功約到屋主 可是進小房間談兩小時後，屋主只肯降90萬，我也只加到1560就破局了... 中間差了快200萬，房仲也不太想努力遊說

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房仲剛傳來一間老公寓的格局圖給我 地段跟價格都算可以接受，一層三戶有點麻煩就是 因為他們還沒完成產權調查，格局圖就先用手繪給我 想問這種非國泰格局，居住上不曉得算好嗎?

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最近剛斡旋北市一間五樓40年的頂加 房子在五樓，頂樓是我要買的這戶使用 30坪已經有用鐵皮包起來，也塗了防水漆，還裝日光燈算維持乾淨 基本上台北市不可能給重加蓋鐵皮屋出租或使用 不曉得多數人會怎麼使用？

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最近看到一個物件 我看到土地使用分區寫: 第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住 宅區及第參之壹種住宅區)。 是三商又原屬住三，不曉得算建蔽容積率時會被歸入哪一個?

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最近房仲介紹一間格局地點都不錯的房子 有壁癌，但鋼筋水泥沒波落 40年老屋，但價格算是開的很接近實價登錄價 房仲也直接說這間氯離子偏高，他們找人測過約0.9～1 準確數值確定要斡旋後可以給我看

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請問把一個地區的信義、永慶、東森跟591的物件看完 目前有放網上的物件應該也都沒了吧? 看中信、台灣、住商還是太平洋，幾乎都跟上面重疊 不曉得還有哪個網路平台的物件也頗多可以看呢? 謝謝

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想找看看下班兼差 但目前在銀行的上班時間是8~18點 加上騎車或搭捷運過去時間 最方便的打工時間可能是晚上7~10點 希望一周三天就好，不然隔天會累壞