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[請益] 景美老公寓 成交60萬算合理?

看板home-sale標題[請益] 景美老公寓 成交60萬算合理?作者
jejune
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過年前房仲說有拿到口袋案件,看完覺得不錯

在捷運萬隆跟景美站中間

44年公寓 三樓28坪左右,屋況還行 但還是需要簡易裝潢

單坪開價7字頭 屋主想賣在6x


我口頭說50~55比較會是想出價範圍

今天開發的房仲打來遊說,希望拉高價格讓他去談

說景美萬隆老公寓差不多都6x了

羅斯福路五、六段靠河岸(師大分部到滬江高中一帶) 比靠景美夜市那側再貴一點

因為已經沒腹地蓋新案,公寓四樓價格也都往上拉

說離大安區只有1~2站,景美房價目前被文山區門牌牽制住,所以目前還不算太貴


想問景美那邊公寓多少較合理?

我查實登,確實那邊是有零星幾筆公寓賣到7字頭

但好像成交多落在5字頭

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※ PTT 留言評論
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genius72110502/14 12:31那是買地啊 看土地價值

genius72110502/14 12:32公寓根本沒殘值

anomaly02/14 12:34看屋況吧 同一區域的公寓可以差很多的

ZhuBeiCity02/14 12:3450左右

ZhuBeiCity02/14 12:34萬隆那邊有一個超大變電所 小心

Rickerley02/14 12:44木柵都50-55了 景美這價格買不到的

koden02/14 12:54台北人真可憐 都花大錢住老公寓爬樓梯沒車位沒人收包裹

ZhuBeiCity02/14 12:5460只能買文山老破公寓 60在新竹都能買高大上大樓了 新

ZhuBeiCity02/14 12:54竹薪水還比文山區高超多

ukuk66688802/14 12:5540年前20萬 20年前400萬 現在2000萬

Takadanobaba02/14 12:588成台北人都有間2000萬的老公寓等著換退休金

pptsuck02/14 13:13不合理 太便宜

E3404118902/14 13:14景美很讚耶 應該不好殺

snow3028802/14 13:17永和快50年的老公寓都快5字頭了你說呢?

h4907200202/14 13:21我木柵這邊都5X了 景美那邊早就不少成交6X了

hcwei012602/14 13:23買!

ZhuBeiCity02/14 13:24景美買60還不如去新竹買新房

pptsuck02/14 13:26板橋老公寓也要8字頭

jessicaabc9802/14 13:32板橋老公寓8字頭,又是一個平行時空的,不要亂吹好

jessicaabc9802/14 13:32

grant7982302/14 13:45板橋老公寓8字頭問號

bustinjieber02/14 13:49永和都很多5字頭了,還有6字頭

Ryoma02/14 13:51萬隆附近住過3年交通蠻方便的,學生租屋群也穩定

DwyaneWade302/14 13:53基隆老公寓也要8字頭了

andyyeh2023702/14 13:58我內湖去年買四樓一坪42萬多

Hall02/14 14:01板橋老公寓8字頭?我板橋新成屋都買6字頭了 老公寓底下有黃

Hall02/14 14:01金可挖?

Hall02/14 14:04超過均價 = 有頂加可出租(有租客) 或有裝潢管線都換過

ZhuBeiCity02/14 14:09萬隆有一個超級無敵大變電所 不推薦購買那邊

bustinjieber02/14 14:10如果真的有出現8字頭,有可能是

bustinjieber02/14 14:10不到20坪的3+4或者是1樓吧

bustinjieber02/14 14:11*板橋

xxox02/14 14:26萬隆就萬事不興隆 但住還是可以 變電所那邊好停車啊

jabari02/14 14:28萬隆很神奇啊 中空地帶

xxox02/14 14:32以前中高階的公務員住民生社區 低些的從文山起家

glwl4003902/14 15:0444年了 有點貴 沒那個價值 要自助沒差 要投資不要 過

glwl4003902/14 15:04幾年再拿出來賣更沒人買

fedona02/14 15:11看都更機會

Freighter02/14 15:14https://i.imgur.com/JytCGNb.jpeg

jack021602/14 15:47好辛苦..

minikai02/14 15:56萬隆除了電廠還有很大一區是警備管制區

Yi12Bird02/14 15:58變電所確定要地下化了 應該10年左右會完成

Catalyst02/14 16:32板橋捷運站附近4-50年公寓明明就才4x萬 之前買一間走路

Catalyst02/14 16:32到捷運站5分鐘一坪才42搞定 租人CP值超高 大概10年後賣

Catalyst02/14 16:32

jessicaabc9802/14 16:40正確

nwojessy02/14 17:37景美超方便的

ChikanDesu02/14 17:40不是工程師去新竹幹嘛 笑死==

Johnnie02/14 18:00板橋公寓哪來8字頭,明明才 45 萬而已XD

Johnnie02/14 18:00https://i.imgur.com/nHZ5MGH.png

ufopp02/14 19:03最近有間大安區永康街20坪公寓成交118萬耶

jessicaabc9802/14 21:12這永康的是好學區啦,搶的很

una28302/15 08:42台北市二千萬以下還能買哪裡

gishileh02/15 12:49兩千萬以下在臺北市還有選擇啦 只是都是高齡或是小套房

gishileh02/15 12:49不過一千萬以下就真的非常難

gishileh02/15 12:49一千萬在臺北市只有文山區海巡署對面的三個老社區有機

gishileh02/15 12:49會買到三房