[請益] 同一層 但主建物占比不同?
看屋時,有一棟一層兩戶的50年老公寓
我看實價登陸,13號22坪,主建物佔比88%
同樓層11號是20坪,主建物佔比卻是100%
如果同樣條件下,那不就買11號比較划算?
坪數少,可用空間還比較大
不過也很疑惑,同棟共用樓梯間跟地下室,怎麼會有不一樣的主建物佔比?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.131.165 (臺灣)
※ PTT 網址
推
陽台補登?
→
看起來就是有補登過啊
→
是指13號補登過 所以佔比降低嗎
→
那買11號後去補登 不就賺到2坪@@
→
表面上是 但買房子的多半會研究實價之間的差異
→
其實很多老公寓都會拿陽台可以補登出來當賣點
→
是 陽台未登值得多加單價買
推
很多是要拿出來賣才知道可以補登,房仲都會幫忙提醒.
推
50年的價差在屋況…那兩坪根本沒影響。買的人又不傻,呃…
→
如果真的這麼傻。我無言以對
推
那兩坪銀行貸款有差啊
→
高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
22
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群建物權狀拿出來 直接任性的看"主建物"那一欄 然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了 這現行就有的資訊了阿.... 買預售屋也是19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎?簡單點說 公設面積一定都有,權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權,面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率,有限制用途 其實樓梯間梯間,看你房子大小跟年份決定,不同年份地區使用分區消防設計不同,大小17
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?所有的度量衡都要有一個基準 拿板橋舊公寓 40萬/坪 權狀30坪 扣完樓梯公設後還有29坪 總價1200萬 附近的華廈37坪 50萬坪 總價1850萬12
[請益] RC、SC、SRC 對實際室內空間的影響?看了一些網路資料 RC結構一般的柱子比較粗、結構強度也需要一些牆加強 所以有柱子較多且粗、牆也比較厚的問題 而SC鋼骨造,因為鋼骨強度、韌性夠,柱子比較小,也 不需要結構牆,因此牆的厚度可以比較薄,所以柱子較11
[閒聊] 主建物坪數是有包含牆壁的 那裝潢怎麼算?看房子 代銷把各個空間坪數標註 我回家後加一加 覺得怎麼不到主建物的坪數 後來才知道 主建物坪數有包含牆壁 柱 假設權狀35坪(不含車位) 主建物20坪 陽台2坪8
[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規6
Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話我的理解啦 你的主建物基本是由基地條件,容積率建蔽率, 跟建物坪數規劃來決定的 基本上可以容積可以用完的一定都是用完, 容積很貴的5
Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的?不同時期法規 排煙室逃生梯梯廳等都會因為消防法規變非常嚴格 早期90公分到要150甚至2米 基本上地下室幾乎是基地全開挖扣掉連續壁都大概還有基地的85% 假設基地1000坪
29
[閒聊] 寶山離園區這麽近 為啥工程師不愛買30
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處20
[請益] 40~60歲是不是搞爛了好幾個世代?23
[閒聊] 有人也在等平轉跟撿賠售畢業文嗎?13
[請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?30
[情報] 因為呢.我看到有些人不懂中壢可以買價值16
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處26
Re: [閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外?15
[閒聊] 為什麼平轉潮都出現在六都阿?7
Re: [請益] 現在年輕人都酷愛2房?9
Re: [請益] 不懂就問房貸壽險躉繳是終身嗎X
[閒聊]美元霸權崩垮,美國自救就是讓美元變垃圾7
[請益] 對保時間是越快越好還是拖到明年25
[閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外?6
Re: [請益] 現在年輕人都酷愛2房?3
[社區] 桃園龜山遠雄新未來12
Re: [閒聊] 為什麼平轉潮都出現在六都阿?2
Re: [閒聊] 為什麼平轉潮都出現在六都阿?6
Re: [閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外?3
Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎?X
Re: [閒聊]美元霸權崩垮,美國自救就是讓美元變垃圾X
[閒聊]俄外長:俄國迫不及待地期待習近平出席峰會