PTT評價 mago 過去發表過的文章

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最近入手一個二手屋，入手價1100，仲介費2%，22萬，加上代書費用契稅約8萬，也就是 說總成本1130。 如果我想賣掉，假設賣價為1200，扣除仲介費3%，36萬，房地合一稅2-5年35%，35萬，實 得1129萬（還不確定要負擔什麼費用） 看起來實價從1100萬到1200萬賺到100萬，但實務上是1129-1130，還倒貼1萬

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大家都知道台中高雄新竹都漲得亂糟糟，雙北因為基期高漲幅不高，不過這樣看下來，台 北中古80，相對其他區域60 70 80 90 的喊，是不是也不會太貴，是不是該把中南有賺的 賣掉，買回台北了？ --

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最近看到一件專約物件，想出價斡旋，該大樓一年均價6x, 但最高價7x , 屋主開價8x ， 高於市場價，想問問會簽專約的屋主心態，是不是就是不肯降，慢慢磨呢 --

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準備在1月底出遊，想請問有8-10歲小孩的爸爸媽媽，那個行程會比較吸引小孩，可以複 選哦 1. 迪士尼樂園：猶豫的點，冬季的迪士尼樂園海風吹到頭痛 2. 讀賣樂園：有冬季燈飾，猶豫的點比較少人介紹，不確定值不值得 3. 富士山一日遊：搭klook行程簡單，行程有採草莓，但看富士山怕小孩沒興趣

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最近看到幾個YT 都在介紹泰國房產， 前一陣子好像是日本，好奇真有那麼好嗎 不知道是我看了影片就推薦相關的， 問問大家也有往國外置產的經驗嗎 --

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請問晚班機到成田機場是21:00，很檻尬的時間，帶著小寶，建議住宿機場，隔天輕鬆往 市區前進，還是晚上直接住市區呢 目前住宿地點在淺草，考慮的點是出關約1小時，交通拉一個半，應該在半夜有機會抵達 ，會不會有什麼沒考慮到的事，會不會晚上班次少，會花更多時間在交通上，不如住宿在 機場反而好

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最近正在考慮一間二房，格局沒有很方正，客廳有陽台，但鄰居大樓很近，陽光應該照不 太進來，另兩房跟衛浴都有開窗 不曉得這樣的格局還可以嗎，還是要用裝潢做半牆就好，引房間陽台的光進來客廳？ 還是未來配置把客廳往廚房那樣移，不要餐桌，會比較好呢？

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請問大家作超耐磨或石塑地板餘料要放哪呢？ 好重好佔地方，可是又說之後壞了可替換， 最慘的是我用了三種，所以有三種餘料...... --

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我們家的瓦斯管線是建商從陽台穿牆入廚房，明管且是硬管，最近裝潢廚具要往後移五公 分，請瓦斯公司來看說是要重新從陽台打洞，而且一定要用硬管，另一位師傅A是建議開 關在陽台、改軟管，走原來洞，現在不知道聽誰的好 想請問改管, 是不是法令規定一定要室內一定要硬管，謝謝！ --

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有時Y購優惠起來真的満便宜，這台Bosch洗脫烘 WDU28560TC 220V 我比過momo 死豬價56610，海鮮49900，Y購53780起算，現在滿五千送五百無上限，加lin e 1% 聯名卡3%，購衷心折扣下來約45000，送220v安裝跟底座，這價格應該連海鮮都站旁 邊了吧

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平常都是逛淘寶比較多，淘寶一直滑一直逛就會看到想買的，最近打開蝦皮momo yahoo都 沒有可以手滑的想法，最後就是買買洗髮精，洗面乳等生活用品，想問問大家都是怎麼逛 的，是看蝦皮的限時特賣或活動，還是從女生服裝開始逛起（但我都找不到我想買的衣服 ，啊啊） --

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想請問預售屋三房如下有什麼問題嗎 室內約二十初頭，無前陽台，謝謝 --