[心得] 台北相對便宜買回台北

iamneptune04/11 08:18買得起會問這問題嗎？

sam21sam2104/11 08:21樓上一語中的

mark72091004/11 08:27中南部開始捷運大建設時代 漲幅還會更大

mark72091004/11 08:30以前中南部就是公路或高架橋哪裡要開發 或是哪個商場

mark72091004/11 08:30 這些資訊很凌亂

mark72091004/11 08:30現在進入捷運建設時代 只要無腦跟著設站點附近買 根

mark72091004/11 08:30本還有一大段肉

c6066den04/11 08:33台北中古現在的確很香

mark72091004/11 08:34臺北中古屋80 中南部中古屋才30 先等中南部中古漲到6

mark72091004/11 08:340 70 才該台北漲好嘛

tfct04/11 08:38都是中古屋為什麼要等南部先？

mago04/11 08:40比的是其他地方新屋跟台北中古，台北中古的公設比也較低，一

mago04/11 08:40來一往以室內面積比起來好像台北中古划算

mitic102904/11 08:40要就拿新屋來比較，台北預售都100以上

c6066den04/11 08:45中古屋台北幹嘛等南部漲，南部新屋都比台北中古高了

yiliang110704/11 08:47南部新屋比台北哪裡的中古屋高？

tfct04/11 08:47南部新屋比台北中古高指的南部是？新竹？新北？

c6066den04/11 08:49水湳呀 哦是台中 總之要補漲的是台北才是

yiliang110704/11 08:50比台北市哪裡的中古屋高？

yiliang110704/11 08:50先定義一下中古屋好了？XDD

c6066den04/11 08:51台北中古屋一堆低於80的 這個應該不用特別貼出來吧 樂

c6066den04/11 08:51居看就有

yiliang110704/11 08:54阿 目前較蛋黃的10年中古屋 大樓類型

MuadDib04/11 08:54我上個月看的台北中古怎麼都開120…

yiliang110704/11 08:54基本都破百萬/坪

yiliang110704/11 08:55一些好地段的華夏40年那種也是破百萬

yiliang110704/11 08:55所以80萬的是指哪裡？公寓嗎？

yiliang110704/11 08:56但是好地段公寓因為土地持份，破90萬見百萬的也是有

yiliang110704/11 08:57所以討論的時候，盡量鎖同質性產品可能比較不會誤會

c6066den04/11 08:59https://i.imgur.com/o40AmP9.jpg

c6066den04/11 08:59南港就有啊 屋齡10-20年大樓

c6066den04/11 08:59難道一定要大安中山蛋黃區的大樓嗎？ 南港地段也很好啊

yiliang110704/11 08:59南港喔 很抱歉在原生台北人眼中

yiliang110704/11 08:59木柵跟南港都是後來劃進來的區塊

c6066den04/11 08:59我就原生台北人啊但我不會這樣隨便排擠XD

yiliang110704/11 09:00看不太出來XDD

c6066den04/11 09:00即便時候來劃分進來的，但我出生時它們就已經是台北市

c6066den04/11 09:00了

yiliang110704/11 09:00有研究的話都會發現，近期台北市80萬

yiliang110704/11 09:00買不到什麼東西XD

c6066den04/11 09:02你自己看不出來，是因為你覺得我把南港算成台北市，這

c6066den04/11 09:02也是觀念不同

c6066den04/11 09:02通常8年級後段的台北人就不會管什麼原生台北的問題

benny199061504/11 09:02回防雙北，真的要快

yiliang110704/11 09:03會嗎 一樣啊，好遠。

benny199061504/11 09:0345年公寓都100了

tfct04/11 09:03南港比板橋還遠......

c6066den04/11 09:03南港是真的很遠啦

tfct04/11 09:05我小時候南港是化外之地......

tfct04/11 09:06到協和工商就覺得遠得不像話了 更不要說南港

POWERSERIES04/11 09:19小時候南港都是空地只有南港輪胎跟中視，那時候南港

POWERSERIES04/11 09:19可能比三重還便宜。

c6066den04/11 09:26小時候我沒印象，但我記得我國中時南港捷運通車，但那

c6066den04/11 09:26時也不貴的樣子

c6066den04/11 09:30但我媽也很愛說南港以前是黑鄉XD

Sam2704/11 09:32在等10年吧

alfrog041404/11 09:384

alfrog041404/11 09:38但也只有沒選擇的人會這樣問

bms04/11 09:43台北屋況好的公寓都開100了 有學區都開120 我說的是40-50年

bms04/11 09:43的公寓喔

s702454604/11 09:58明明就很多權狀40.50的華廈算下來一坪70.80，只是捷運10

s702454604/11 09:58分鐘走不到

yiliang110704/11 10:05來來快分享 感激不盡

yiliang110704/11 10:10知道有些地方有，但就是他本來就應該的水位

jessicaabc9804/11 10:18學區的就是噴漲

bustinjieber04/11 10:2380萬／坪，台北買不到什麼東西

luckysmallsu04/11 10:24現在台北50年無電梯老公寓都要120以上了

tfct04/11 10:27公寓漲這麼多 真的假的 ？

yiliang110704/11 10:27喔喔喔 捷運十分鐘內走不到

Sandy10104/11 10:318年級後段台北人+1，還是覺得南港很遠～

h0788020104/11 10:32台北等其他地方漲起來就可以買了

shuichia04/11 10:42台北蛋黃屋齡50+公寓，光銀行鑑價單價就90了，比四年前

shuichia04/11 10:42增加大概600萬

tfct04/11 10:45有沒有老公寓實價登錄的趨勢圖可以看

jessicaabc9804/11 10:55南港爆遠，內湖是我的極限了

peteryen04/11 10:56屋齡太老超過30我完全不考慮

c6066den04/11 10:57內湖南港半斤八兩吧

MDJJ04/11 11:02看這串南港論述就知道本地人想法不重要

MDJJ04/11 11:02就跟老台中人看北屯大雅一樣

MDJJ04/11 11:03一直不懂什麼遠不遠的意義在哪，今天又不是宜蘭跑台北

MDJJ04/11 11:03遠不遠完全取決於你個人的生活圈而已

yiliang110704/11 11:05南港區11.4萬人啊，是桃園區、中壢區人口的1/4

yiliang110704/11 11:05除非價格有吸引力，將蛋黃的吸過去XD

yiliang110704/11 11:06不然本地原本就沒什麼人

yiliang110704/11 11:07然後台北市蛋黃居民的想法不重要，或許可以思考一下

yiliang110704/11 11:08放在首都精華區來說？ 適不適合XD

MDJJ04/11 11:12那你就要先定義哪裡是精華R，台北人腦裡大安信義甚至天母

MDJJ04/11 11:13如果今天定義信義是精華，那南港反而比天母方便欸

yiliang110704/11 11:13好像不太一樣 哈哈哈哈

yiliang110704/11 11:14南港哪裡方便？ 又沒有鼎泰豐

yiliang110704/11 11:14天母好歹可以吃鼎泰豐（大誤

MDJJ04/11 11:15所以你自己不就說明了這只是看你自己的生活型態而已

MDJJ04/11 11:15那還可以說南港隨時想跑高雄，自由做一定有位子

yiliang110704/11 11:16南港有什麼 可以分享嗎

MDJJ04/11 11:16皇家特權位，免訂票

yiliang110704/11 11:16原區域只有11.4萬人口的區塊

yiliang110704/11 11:17你覺得有什麼機能？

yiliang110704/11 11:17板橋高鐵也可以直接跑高鐵啊

yiliang110704/11 11:18還有鼎泰豐（大誤，還有基本生活機能菜市場夜市等等

andy97804/11 11:18天母以後會比南港慘吧

yiliang110704/11 11:18所以就是高鐵尾端發車，自由座沒人搶。沒錯這個是優

yiliang110704/11 11:18勢XD

MDJJ04/11 11:21南港機能真的是爛，但我相信對很多人來說沒差(比如我而已

MDJJ04/11 11:21反正那裡的房子都有人無法理解這什麼鳥地方

MDJJ04/11 11:22南港上有內湖右邊有汐止，我如果是窮人北漂仔，我會買XD

MDJJ04/11 11:23假設我做工作又有跳槽需求，會圍繞汐止內湖南港信義

yiliang110704/11 11:23不會啊 相對便宜的時候入場很好啊

MDJJ04/11 11:24大安中正信義那些，留給本地有錢人

yiliang110704/11 11:25所以要聽有錢人的建議 還是被洗出去人的建議

MDJJ04/11 11:26只是用這種方法比較的話，南港又輸給桃園高雄

nctufish04/11 11:26北市1x年中古大樓，很多二工增建，又是921之後，公設相

nctufish04/11 11:26對合理，價格很划算

yiliang110704/11 11:26哪一個比較有參考價值？可以不同角度思考看看

tfct04/11 11:28所以現在南港預售均價是多少 跟市內其他區預售比就知道值不

tfct04/11 11:28值得了

yiliang110704/11 11:28之前有一案喊破天，小坪數創價到150萬

MDJJ04/11 11:29不錯有意思，跟你討論順便解惑了我看得懂雙北之外

MDJJ04/11 11:29但是看不懂雙北之內的原因XD

tfct04/11 11:29在那假設如果 也沒意義啊 看實登跟銷售狀況比較有意義

yiliang110704/11 11:29但一般坪數最低有到109萬/坪

yiliang110704/11 11:29其實變成總價區間決

yiliang110704/11 11:30後面就被吉祥如意給輾壓

MDJJ04/11 11:31難怪以前抓桃園抓台中高雄都OK

tfct04/11 11:32所以差不多跟萬華等值囉？

nctufish04/11 11:32南港有五鐵，三條國道交流道，一條快速道路，比交通便利

MDJJ04/11 11:32看台北這個最多頂級富豪的地方，看不懂，果然思維差太多

nctufish04/11 11:32應該很難有對手

yiliang110704/11 11:33萬華嗎？ 現在裡面一些老舊區域還有成交80萬 甚至7

yiliang110704/11 11:33字頭 指新建案

yiliang110704/11 11:34指預售屋的部分

nctufish04/11 11:34萬華新建案80？那去買大同 二重三重的在想什麼？

yiliang110704/11 11:35萬華其實也有分區塊

yiliang110704/11 11:36大同新建案基本都破百了

yiliang110704/11 11:36萬華還是有些區塊不錯，但開案應該也要衝9字頭甚至

yiliang110704/11 11:36破百

yiliang110704/11 11:37像漢寶西門就已經破百，雖然是萬華區

yiliang110704/11 11:38但吃西門捷運站（藍綠線）

yiliang110704/11 11:41大同區的國王雙子星來到140萬up/坪

swicer04/11 11:45原生台北人應該很愛艋舺

jessicaabc9804/11 11:59漢堡西門，哈哈哈

lazarus112104/11 12:13南港很大欸，協和工商那邊還行吧

alexstag04/11 12:13就是證明總價先決這件事即使在台北也一樣，不過大

alexstag04/11 12:13折130以內的也沒幾戶，均價抓130-140差不多

jessicaabc9804/11 12:20買萬華破百，不如買板橋，人文是改不了的

jack021604/11 12:22幾年的中古屋 還是危樓了

GX90160SS04/11 12:43萬華…就算是西門我也不行 人的問題 時不時就有人跳樓

GX90160SS04/11 12:43 明明不是住那邊的也要特地跑過去停車場跳

TyuzuChou04/11 13:00民進党一定投入更多資源到南部固票

misuta2704/11 13:02南港對我老人來說 就是家樂福...

pptsuck04/11 13:19就輪流補漲啊 不要急好嗎

swicer04/11 13:57老人把資訊落後當成優越感 CC

ericchang01604/11 14:33二十年前應該也蠻多人說信義區都是田好遠

ericchang01604/11 14:37另一個南港實登 https://reurl.cc/lQkMKA

jessicaabc9804/11 14:45汐止南港丫，加油哦

OhMyGoose04/11 14:51台北跟外縣市比起來真的有便宜

alotofjeff04/11 19:43在內湖南港信義區工作的人，才不會嫌南港遠

jerrry04/11 21:52台北補漲 目前是補漲一些中高階物件 中古屋還沒大漲 醞釀

jerrry04/11 21:52中

Cookie04/11 22:16大同 去年上旬實登就有130萬/坪+的了

leota04/12 01:16中古華夏三房有在追價了