[閒聊] 這樣算二手屋買賣的價差是對的嗎

gy5566200804/12 20:24我懷疑你在開車 但是我沒有證據

Mithra04/12 20:26這個算法有點眼熟...

lohateve04/12 20:28不對，然後貸款有沒有違約金?

eulbos04/12 20:28我4%付滿... 賠慘了

F9393504/12 20:291200-1122-36=42*0.35-8 6.7差不多沒賺

F9393504/12 20:2930.55-8才對

F9393504/12 20:30撈個二十萬吧 也等於沒賺了

mago04/12 20:31我只是在算未來要賣多少賺多少錢

eulbos04/12 20:31沒漲個10%以上都只有打平QQ

F9393504/12 20:31看有沒有土地漲價數額而已

knifechen04/12 20:32成本1130只有賺70萬，政府是收70*0.35

lucky46604/12 20:32房價噴的其中之一

F9393504/12 20:34賣服也可以報

mago04/12 20:38不要算違約好了，我也沒算利息，不過剛算錯買時的仲介費要

mago04/12 20:38扣掉

CaLawrence04/12 20:45利息要算吧 雖然不能扣除但那就是你的成本喔

cutesuper04/13 00:42房仲費用可以抵掉 稅金沒那麼高

mago04/13 07:08謝謝大家在另一篇有正磪的算法，還有利息真的也是一大筆要

mago04/13 07:08考慮

zeroseiji04/13 11:27還有裝修費用可列舉成本，沒有發票1000萬以上最高30萬

zeroseiji04/13 11:28可列舉成本...如此一來幾乎不用繳到稅

darkangel11904/13 18:51結果仲介最賺

magpie04/15 22:26樓上觀念不對，裝修費是計入取得成本中的，取得成本是核

magpie04/15 22:26實認列，沒有未提示3%之適用，而你說的3%是移轉費用，如

magpie04/15 22:26仲介搬運清潔費等，未提示憑證為成交價3%上限，而本篇的

magpie04/15 22:26移轉費用（仲介費36萬）已剛好等於成交額3%（1200萬*3%=36

magpie04/15 22:26萬，不是取得成本1000萬的3%），加上其他提示憑證應超過36

magpie04/15 22:26萬，亦無需降低採計3%費用標準