[請益] 專約屋主心態

mepe101803/09 08:04沒壓力、不想被太多仲介打擾、房子只有一個仲介帶看進出

mepe101803/09 08:04比較單純

flavorBZ03/09 08:09不降就會被仲介晾著

smoothapple03/09 08:20我的就是開最高價專簽晾著啊

smoothapple03/09 08:20等鄰居出貨/墊價好再換我嘍

jkokpcu03/09 08:35開最高價就不急著賣吧

dick92903/09 08:52我當初也是這樣，簽專約，開價數字高於社區實價登錄最高

dick92903/09 08:52價

dick92903/09 08:55不過因為有換屋需求，所以撐了半年左右還是降到比實價最

dick92903/09 08:55高的金額少一點的數字成交

smoothapple03/09 09:03我另一間更好笑，掛最高，一般簽，沒幾個業務認真推

smoothapple03/09 09:03結果某天在一樓遇到房仲帶看別間

smoothapple03/09 09:03我攔下來自己介紹，再後補委託

smoothapple03/09 09:03結果賣新高價

smoothapple03/09 09:03仲介根本不懂社區特點

zaxi03/09 09:16我也專約社區最高價 前兩個房仲給半年時間沒成交 第三個房仲

zaxi03/09 09:16一個月不到就成交

zaxi03/09 09:17心態大概就是一樓說的 沒時間金錢壓力

kevin2803/09 09:18恩…就是磨 持續跟該仲介連繫 但不保證有個有錢仔 半路

kevin2803/09 09:18殺出

mago03/09 09:20專約那個仲介的確聽起來什麼都不懂，看起來是幫忙帶看

smoothapple03/09 09:56真的想買地段/買學區/買同棟給兒子成家

smoothapple03/09 09:56比較有機會去買這種的

a12345469803/09 11:50專約能接觸的買方數量較少，有時候反而屋主自己撐不住

a12345469803/09 11:50賣社區最低價，尤其是非剛需範圍的中大坪數

c4123171703/09 12:21買沒五年就賣 稅的問題

pptsuck03/09 12:25你不買一堆排隊跪著求賣啊

buike03/09 13:03一般約至少會被30組仲介煩，專約頂多3組踩

buike03/09 13:05不過如果隨便給不認識仲介專，等於被宰

PTTMAXQQ03/09 13:55專約首先你要確定那仲介是站在你這邊的

PTTMAXQQ03/09 13:55而且願意少賺仲介費只為了幫你成交

PTTMAXQQ03/09 13:55不然一般專簽就是他一定要收到6%才做

dick92903/09 14:07收足6%可以，能賣到客戶指定的價格，都不是問題

gillian2103/09 16:09我覺得能賣到屋主接受的價格 給仲介費都是小事

gillian2103/09 16:10一般約 很多房仲 就只是想要簽委託而已 不認真推

freekid03/09 16:51專簽想要賣高需要強的仲介，而且時間要給限制，不然賣高

freekid03/09 16:51的同時仲介也會想滿服，難度太高了

Taiwanwolf03/09 18:38緣份到了自然會成交

jkduke03/09 21:48很難啦，賣最高價有可能，最高價又滿服，就要看運氣了..

isaac111403/09 21:59我賣房遇到很多不懂社區優點的仲介，只會帶看當引路人

isaac111403/09 21:59，不如我親自介紹自己賣