PTT評價 mitsurogi 過去發表過的文章

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不得不說塔綠班真的厲害，上班日隨便號召一下也可以有這麼多人，這方面真的屌打老k和 小k --

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大家好，小弟房版菜雞。最近這種高頻率高強度的餘震會不會讓高樓層的住戶重新想起地震 的恐怖？小弟舊公寓和新大樓低中高樓層都有，最近聽房客們的反應真的是蠻有感的。先不 說高樓層搖起來那種懷疑人生的絕望感，光是最近因為地震電梯檢修，高樓層的住戶就抱怨 連連，反觀二樓住戶爽的一匹，平常本來就不常搭電梯，現在更是沒差，再多來個幾次會不 會高低樓層價差要拉平甚至反轉了？

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剛剛房客跟我講前陽台裂開，水管破裂，淹到屋子裡都是水。剛剛處理完之後還有幾間要巡 。不知道各位手上五六七八或者十幾間的大大狀況如何？ --

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漲價歸公有可能實現買房正義嗎？不是像現在這種小兒科，就是不管你持有多久，只要高於 買價一律歸公。以後只能原價賣，還要付交易成本。然後持有稅全部地板價，應該就可以實 現空空心目中的大同世界了吧？ --

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房板大大都好神，隨便都是八五折以內成交。最近看房也是看了三個月，看到一個喜歡的物 件，出了八八折，房仲一臉為難，一直跟我說一定買不到，最後勉為其難收斡還不斷提醒我 一定要加價。後來另一家房仲聽到我下斡了，跑來問我能不能給他們做，服務費可以少收一 點。但是聽到我出的價之後直接跟我說：這個價錢是買不到的。果不其然，過沒多久第一家 房仲打來說要退斡，他們被賣家洗臉。後來又看了幾個物件，基本上出價沒超過九折房仲根

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不好意思借文問一下，如果賣家是建設公司也適用嗎？想買的物件是建商餘屋，放了有九年 吧。因為建商要讓利可以讓很大，但是要踩硬絕對也是可以硬到底，所以這種要就簽不要就 拉倒的態度這種狀況也適用嗎？ --

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最近想增貸做美金定存的套利，但是想想發現不太對。因為轉增貸的總金額和實際可投資的 金額不一樣，比如說我貸款餘額還有一千，但我轉增貸一千五，所以我實際可以操作的金額 只有五百。房貸利率兩趴要乘一千五，美金定存六趴只能乘五百，這樣只是打平吧？還是我 的想法有什麼盲點，請各位大大賜教~ --

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請教各位大神 最近想要房屋增貸，結果找了某地政事務所幫忙評估，對方要了資料送件後跟我說以我的條 件直接電腦跑分授信貸不到我要的額度，但是可以由分行經理開權限直接拉高額度，不過要 收貸款總額3%的代辦費，請問這樣的狀況是正常的嗎？還是我被坑了？先謝謝回覆~ --

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買了就買了，版上看戲喊燒的根本不用理。鄉民出了名的反指標，尤其幾個特別愛酸的ID。 賣房文必酸，什麼盤子價慢慢賣，有這個預算的不會買，結果人家po完之後兩天就賣掉~XDD ~自己住的不用想這麼多，住起來舒服就好。現在整理老公寓一坪沒12萬根本做不起來，還 要擔心被裝潢蟑螂耍，還不算裝潢期間的租屋費用，可以了啦！ --

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本魯好奇問一下，如果照老闆說的工時和工作內容，一個月開多少鄉民會願意？希望認真回 答不要嘴砲，什麼一個月二十萬那種麻煩先不要。干五八卦？ --

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小弟菜雞真的不太懂，從開價八折開始出真的很白目嗎？之前房仲報了一個物件給我，我沒 買，後來他跟我講成交了，我問他成交價多少，結果約莫是開價的八三折，那代表買方一開 始出價一定更低。所以八折到底白不白目好像也很難說吧？ --

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一直想要打供給根本沒用，炒房最大的元兇其實是政府和建商。要我說真的要把房價打下來 就是政府做莊，大量低價釋出土地，多到大建商根本吃不下，被一堆小建商撿走，再用優惠 的條件貸款給小建商讓他們借很多錢去蓋，但是要緊縮還款年限和利率，比如前三年1%，第 四年2%，第五年3%之類的，讓他們用金錢換取時間，開價就可以比大建商低個幾成，賣不完 又得還錢時打折賣就可以逼著旁邊的大建商一起降價，新成屋降價中古屋當然也上不去了。

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借版問一下，如果女生一直戳我胸口，我跟他說“幹嘛一直戳我！再戳小心我戳回去！”結 果對方還是戳不停，請問我可以戳回去嗎？干五八卦？ --

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借版問一下，之前說開放福食有助加入cptpp，請問現在進度到哪了？是c還是t還是p? --

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從推文就可以看出來台灣少子化真的一點都不意外，不用講到房價這種牽涉到深層利益結構 的問題，光是看社會大眾對孕婦和小孩的態度就知道，如果大家把小孩當成會被敵視的麻煩 和負擔，而不是需要被呵護的對象時，誰想要生小孩？ --

請民進黨公開宣示，兩岸統一可以談，但是是在民主的前提下。只要共產黨放棄一黨專政， 實施真民主，兩岸統一指日可待。為了避免成為中華民族的千古罪人，請中共立刻推動中國 民主化。這樣他們是不是就沒理由打了，因為我們已經願意統一了嘛，只是阿共自己做不到 。 --

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如題，最近兩次地震，小弟住高樓層的朋友無不瑟瑟發抖。考量到地震頻仍，會不會有比較 多人開始考慮低樓層啊？震起來沒那麼晃，逃生也方便，不管火災還是地震都比較容易逃命 啊~ --

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不知道有沒有看錯，一張圖是黑男最不受歡迎，另一張是黑男吸引力爆棚，請問是怎麼回事 ？ --

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不知道算不算雷，還是擋一下 最後跟五代戰機纏鬥那段，為什麼五代機的雷達會被峽谷干擾但是阿湯哥的不會？越先進的 射控系統越容易出包是嗎？ --

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看過汪達與幻視，最後汪達下去地下室找孩子的那段大概是我忍受的極限，請問這樣適合去 看嗎？ 補 至 第 三 行 --

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一堆人搞不清楚狀況，說什麼KMT以前反共現在舔共，雙標雙起來。其實KMT從以前到現在的 目標都一樣，就是中國法統。以前是共產黨和國民黨爭中國法統，所以反共；但是現在民進 黨是連這個法統都不要了，要自外於中華之外，相較之下，共產黨至少還自認一脈相承於中 華，和國民黨價值相近，所以看起來舔共了。說穿了只是價值觀的遠近親疏而已。 --

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高嘉瑜死棋了啦！如果她堅持追究在黨內就不用混了，但是如果就這麼被摸頭民意就死了， 幹不幹都不對，還是早點收拾收拾打包回家吧~政治叢林很險惡的~ --

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誰叫這人沒黨證，活該。不像某綠營大老對洨英女孩又親又抱只判50天，還可以易科罰金， 趕快去辦張黨證吧先~ --

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作者: ezJapan (Japan) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 導師罰小學生坐「特別座」挨罵混蛋怒提告 法官補刀:這就霸凌 時間: Fri Aug 13 14:32:15 2021 1.媒體來源: 蘋果日報

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小弟持有一些，本來放著也沒怎麼關心，這兩天想起來打開看看，結果發現火箭式噴出，但 是好像沒看到什麼相關新聞，不知道有沒有大大可以開示一下？ --