Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
小弟菜雞真的不太懂,從開價八折開始出真的很白目嗎?之前房仲報了一個物件給我,我沒買,後來他跟我講成交了,我問他成交價多少,結果約莫是開價的八三折,那代表買方一開始出價一定更低。所以八折到底白不白目好像也很難說吧?
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所以要看開價和周邊最近成交相比啊
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一案一價
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你要看開價跟實價差多少阿
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1.每個案件不同
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2.他是行情價的八折
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實價平均800 他開1200 你殺開價8折是有賺逆
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實價800 開價1000 你開8折就實價登錄價
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你去買車,網路比價比到最低就折10萬,你喊20就算了,還
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當理所當然,被嗆也是剛好
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實價800 他開900 你開8折就低於實價 人家不缺錢會屌你
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所以開價參考就好 主要還是看實價登錄阿 看開價要幹嘛
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就跟版上魯空一樣 看到開價降 說房價跌了 笑屎
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結果實價登錄根本沒啥動 一堆傻蛋
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所以原Po意思是 不管甚麼案件都符合砍八折嗎
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開價 實價平均 跟成交 這要交互比對 不是打8折不行
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如果直接開價是上週成交加2成 你打8折合理啊
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有差嗎 就砍呐 不行換別間就好啦 自己的錢自己顧
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不用管這麼多,你就出你想出的,被噴會怎樣?EQ不用這
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麼差
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這種仲介跳過就好,在市場她活不久的
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有傻子會追價啊
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所以我說哪有什麼一定的 價都是喊的 每個案件情況
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都不一樣。
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還是老話一句 賣的人想賣高 買的人想買低 這都很正
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常 但沒有什麼
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一定不能怎樣的價錢
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所以。想喊八折就大聲喊吧! 不想賣八折就不賣而已
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亂出價只是浪費你自己的時間。
爆
首Po屋主托代銷公司某要職當仲介, 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介, 將以"代銷"稱呼仲介這個職位, 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋, 591上開價6XX,權狀/室內坪數就不講了,太明顯,9
我上次買房開價下斡旋,是屋主開價的89折 當然房仲會一直抬高價錢,我也跟他說了我的估價方式,房仲也認同我沒亂開價,但我就 踩很硬。 要抬價要有理由,他講的贏我,而且我也認同房子的價值,那要我提高價錢OK啊。 一直到最後結案是9折交易,算都很順利。18
因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,32
唉,孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢,10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開16984
八折不算過份 買賣本就歡喜甘願 如果八折不好,那我會開七五折 高興就來,不高興就不要簽而已,沒這麼嚴重吧? 其實不管什麼價格,有人出,代表有人喜歡房子,也是見好事1X
牙醫哥這樣說就不對了 撇開不實廣告再坐地起價的部份 如果有客人來植牙 你跟客人說9萬 客人說,4.5萬行嗎?28
這種病人,我會當作來鬧的 我不會噴,但是我會請助理不帶髒字的噴 沒人這麼奧客的好嗎? 你去請工人來施作,來搬家 談好9000,做完你只付4500看看2
前面有說開89%的 那我覺得還可以接受 開八折被噴不奇怪吧? 你認定值多少就出多少 什麼你不夠錢所以算你便宜一點? 那我可以去保時捷的店說這種話嗎? 我是不太懂 當賣家的 市場不是只剩下你這間
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[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇2
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗我覺得問題不在買方開價太芭樂,而是仲介自己的問題。 我也開過芭樂價,仲介也只是笑笑說,前一個出的價格比我高屋主也不接受,然後就根據我 開價再找一間他覺得比較有機會的案子。 有時真的是出來亂的,但有時真的是買方出價上限就在那附近。大家都在試探對方,沒必要 太暴氣。1
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗買房開價八折很奇怪嗎? 我中部這邊之前看過幾個建案 代銷自己開出來就有88折的,也有85折的 買方喊個8折不是很奇怪的事吧 --
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