Re: [請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間?
房板大大都好神,隨便都是八五折以內成交。最近看房也是看了三個月,看到一個喜歡的物件,出了八八折,房仲一臉為難,一直跟我說一定買不到,最後勉為其難收斡還不斷提醒我一定要加價。後來另一家房仲聽到我下斡了,跑來問我能不能給他們做,服務費可以少收一點。但是聽到我出的價之後直接跟我說:這個價錢是買不到的。果不其然,過沒多久第一家房仲打來說要退斡,他們被賣家洗臉。後來又看了幾個物件,基本上出價沒超過九折房仲根本不理我~說好的房市冷盤好議價呢!!?
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冷盤是去年第四季到今年第二季,現在誰跟你冷盤
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看看現在台股多少好嗎?冷盤?
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沒事 你可以實價5折出價 總有一天等到的 嘻嘻
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原文下面還有人推文說出八五折是正常程序?
噓
整天想套公式... 五百萬的物件賣你一千萬打85折如何
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?
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有時候,買到想要的,就是賺到了
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要一個充滿希望的物件,還是打八折
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卻自己也充滿疑惑的物件。
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都出到實登次高價了,最高價是兩房物件,我買三房出三
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房實登價還被打槍。賣家三房要賣兩房單價以上,到底是
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我不懂行情還是賣家獅子大開口?
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是獅子大開口 你跟這件無緣 換一個吧
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有時候不是你的問題啦,賣家底價就踩死在那邊,也不是
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誰來談就能成交,反正價格喬不攏看別間就是了
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我是82折,不過我應該不算低總價,快3000,前面看到有
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人4000多萬才殺到85折覺得很扯,看來是貴族氣息濃厚,
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不然就是賣方不賣最大
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賣家百百種 哪有公式可用 出你覺得願意出的價格就好
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我算了下 現在自住這棟當初斡88折 差不多吧
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我開價95折買就被說很盤,屋主就是要比前一筆實登貴才要
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賣!
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這個就只能談了,沒有公式…
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我都看低總價,有時候不用怕被洗臉,買不到就換下一間
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,中古屋眉角太多,多看多談累積經驗
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首Po如題 最近看了不少二手房 也出了幾次價 但都被仲介直接直接回(差太多了)而不收斡旋 有一次更誇張3
明顯是仲介問題 買方仲介大概可以分成對你有益跟有害的。 我們自住菜雞買房,很難精準判斷行情、然後丟一個價說take it or leave it。 房仲拉扯幾乎無法避免,那房仲好壞就差很多。 1. 凹買方型3
之前版上有一篇寫,買家最大的武器就是,不買最大。 也許你看的a物件,賣家就是要創新高的賣掉,買方只照實登的出價, 房仲可能被屋主打槍很多次了,所以你這次出一樣的價,就被拒絕了。 只能說得失心不要太重。 你要買相對便宜,就是要花時間看屋,花時間跟房仲來來回回。11
有甚麼問題嗎? 我看你有一間5+6頂加 在出租呀 假設這間放到市場上賣 樓下四樓已經賣到開價97折
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[閒聊] 有關房仲小弟去年剛畢業,畢業文還在生 今天想聊聊房仲,關於我這棟社區最近遇到的事件 簡單介紹,社區去年年後開始成屋銷售,約莫年中住戶開始交屋入住,今年陸續有投資客 等脫手等等 直到上個月,有一戶掛在市場上開始銷售21
Re: [問卦] 為什麼房仲很討厭買方出價呢?想到兩個月前 去台中南屯看掛賣透天 開價30xx萬 問房仲說2800萬有沒有辦法 房仲就噴說市中心20年內透天買不到這個價啦13
[請益] 成交後房仲功能各位版大好! 看房子看了一段時間,上週看到一間還能接受的房子 從看房下斡到簽約不到二天,就給房仲賺了幾十萬的服務費 女友想派點工作給房仲,請問成交後,還能請房仲做什麼事呢? 謝謝 --17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,11
[請益] 買屋之出價下斡議價事宜各位好 小的斷斷續續已看屋一年多,大約累積看了二十幾個物件,最近好不容易遇到一個很中意的,也第一次出了價。但新手上路,過程中讓人很是不安,狀況如下: 此物件開價1350~1400,查半年前實價登錄,大約落在900~1000初,議價率60幾趴,該區域類似物件目前開價也在1180~1200,因此那時候心中底價想從1150開始議。 剛看完回家過一小,準備要傳訊息跟房仲出價時,房仲突然傳一張收斡紀錄截圖:7
[請益] 大小房仲談價,仲介費的差異?強者我朋友找到一個滿意的物件, 實地看房兩次,分別由 A、B 兩個房仲帶看。 A 房仲是黃色制服,說這物件是她專賣。 B 房仲則是某個小公司,說是 A 房仲公司的下游廠商,黃色制服有的物件她都可以賣,其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作,協助買家殺低價錢。 在 B 房仲給的文件上面,的確看到 A 房仲的名字以及公司名,那 A 房仲應該所言不,假。7
[閒聊] 收斡後失敗 換另一個房仲下斡如題 小弟九月底在非雙北市下斡,房仲是住x不動產。 物件開價1358 我下斡1210含服務費,a仲介收了十萬去談三天後,房仲回報屋主不收,問我 要不要再加一點,我當時決定不加價,收回斡旋。 最近知道上述房子還沒成交,想要加一點價格試試, 但想要換個業務試試手氣。3
Re: [閒聊] 同時請兩家房仲協調的情形常見嗎?本魯最近買到房子 其實房子也看了大半年 是這樣的 剛好有個物件覺得還不錯 於是聯繫之前很認真
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?