PTT評價 nets1976 過去發表過的文章

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長期在房版參與討論的各位前輩應該都有發現一個現象 凡事討論A7或是青埔的文章反應都蠻熱烈的，酸A7的酸青埔的人好像有越來越多的趨勢 說也奇怪，房價全台灣都在漲，桃園也不是只有這兩個地方漲，中路小檜溪經國就真的相 對低調。A7跟青埔應該是把桃園90%的流量都佔據了 請問A7跟青埔是走錯哪一步會變成房版最招黑重劃區？

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關於貸4我這邊剛好可以分享一下，今年四月家人A7的房子交屋，當初是全款買的，兩個 禮拜前向富邦提出理財型房貸的申請 貸款人是母親，今年57歲。職業是家管，股票庫存約2000萬，名下另外還有兩間有貸款的 房子，其他基金保單就不想詳細說明。 貸款銀行要求我們提供當初買房的金流，從頭期款到最後的每一筆資金來源，確保沒有任

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自己電機系畢業，但畢業後沒有繼續朝科技業發展但身邊很多在竹科上班的同學。這些同 學大部分都是雙北人 前陣子同學會就發現大部分的人好像還是覺得住雙北比較舒服，都覺得新竹只是工作的地 方，只要有放假大部分還是都跑回雙北 大部分都覺得待在新竹根本不知道要幹嘛，回雙北玩的贏、吃的也贏，在新竹感覺非常鬱

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[房屋資訊] 1. 地點：桃園市龜山區華亞三路附近 2. 屋齡：6個月 3. 房屋類型：電梯大樓 4. 權狀坪數：32坪

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相信有在關心房地產的人應該都對豐邑這建商非常有印象 前陣子接連發生天坑、火災、疑似偷工減料的新聞，那陣子簡直讓豐邑變成最台最知名建 商 本以為發生這麼多事情豐邑的案子應該會不好賣，加上此案在A7.5最小坪數40，買起來總 價都要破2000，甚至有成交2808的。這樣的條件在A7、A7.5是相當特別的存在

昨天金龍宣布的第七波信用管制震撼Ptt三大板（房版、股版、八卦版），當然這三個板 的立場不同對於此政策的評論一定也不同 身為游庭皓的忠實觀眾，今天一早就在期待皓哥會對此次政策發表什麼看法。其中這句只 要撐到第八波信用管制大家就解套了尤其讓我印象深刻 後來想想對啊！就是前面六波沒辦法抑制房價才有第七波，所以各位不要怕信用管制，如

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這邊不討論A7到底好不好，板上戰到爛了 單純討論A7好不好租這件事，我覺得非常好租啊！ 110年房子交屋時就馬上招租，房子在樂善國小附近，有兩間要出租，都是兩房室內約20 坪。兩間房子出租時都附上簡單傢具，沒有冰箱洗衣機。租金都是含車管22000 當時Po臉書招租沒三天就有超過五組要看房，那時候連燈都還沒裝，第一間房客是廣達的

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1. 欲貸金額: 200萬 2. 還款期限: 7年 3. 貸款用途: 投資 4. 職業: 公務人員 5. 年收入: 110萬

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會喊五年後斷頭法拍潮的不是壞就是笨，這群人可能一輩子都還沒跟銀行借過錢，根本不 知道什麼是貸款 銀行核貸前看的負債比就是用寬限期以後的月繳款金額去算，你寬限期以後該繳多少銀行 都幫你算好了，銀行都不怕，旁邊的在喊燒？ 再說這些人老是假設這五年薪水都不漲，甚至失業在家啃老到時候沒錢繳貸款房子法拍流

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眾所皆知這三年A7這個地方是價量俱揚，版上更是隔一段時間A7文就會連發 多年前被Sway點名都是大卡車，小孩在路上可能會被撞死、合宜解禁會崩盤、被鄉民嘴墳 墓嘴臭氣的地方如今卻站上5字頭 相信有在逛房版的鄉民就算不住北部也會知道A7這地方。請問全台灣還有比A7更有話題更 有人氣的重劃區嗎？

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最近的限貸風暴，房版的文章湧出大量討論，看多的看空的都有，連股版也到處在講房子 ，還以為自己走錯版 一直以來各個版，不管是股版、八卦版甚至其他版，只要關於房子的話題都討論熱烈，想 當然底下也是吵成一片。更不用說這禮拜的這場限貸風波，把房版的熱度又推向另一個層 次。

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最近預售屋交屋（寶佳），走進去房子驚覺當初說好的木地板沒鋪，地板就如圖這樣 建商給我們廠商的電話要我們自己聯絡廠商約時間來鋪。請問這是特例，還是寶佳房子都 是這樣處理呢？ --

年後 楊梅房產要申請週轉金！ 房屋資訊 1. 地點：楊梅區金山街275巷（誠佳藏疆） 2. 用途：出租（有加入社會住宅、房客有申請租補） 3. 屋齡：6

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剛剛無聊刷抖音刷到這個影片 抖音連結，不喜勿點 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。 柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建商要

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樂善國小那區我稱為A7.5，也就是A7跟A8中間。對我來說樂善區單純就是住的地方，便利 商店全聯簡單的機能基本上都有，但更進一步的娛樂、吃飯、捷運都是往A8,A9 看醫生在長庚醫院，如果要坐捷運會去A8，如果要娛樂要吃飯也是往A8A9，上高速公路也 是住 在這邊比較快，住A7上國道反而比較不方便

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這人就八卦板跑來抬槓的，一點知識都沒有 昨天一模一樣的文章已經發過一次，已經在底下跟他說請他去搞懂什麼是次貸再來發文， 不然只會顯示你的無知 果然魯空之所以魯就是完全不想吸取正確的知識，為了反對而反對，好心要救你如果選擇 繼續沈淪，那真的沒救了

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楊梅現在真的算北台灣房價最親民的地方 雖然沒有捷運但國道真的非常方便，也有楊梅埔心富岡這些火車站 周圍工作機會也是滿滿，租屋需求強勁，兩房車租到16K以上不是問題 最近龍科三期擴建的計畫已經放上竹科的網站上，有興趣的可以去看看，希望台積電2奈 米以下真的能來龍科嘍

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[房屋資訊] 1. 地點：桃園市龜山區樂善國小附近 2. 屋齡：10年 3. 房屋類型：電梯大樓 4. 權狀坪數：建物面積56.53坪

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自己臉書加了幾個地區的賣房社群 共同點就是發文的房仲大部分訊息都不會打的完整 有的有總價沒有屋齡、有屋齡沒有社區名字，有社區名字又不知道價格 總之就是會缺某幾個房屋的資訊，在底下留言房仲都是回私。 我好奇的是為什麼不能把所有訊息都寫清楚，有興趣的自己去私訊看房，請問用這樣私來

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沒房的老是要幫有房的擔心也真奇怪 嘴巴說不想買房的總是要來房版說買房風險多大多大，何時要崩盤要崩盤真的吃飽太閒 這樣也好，風險讓我們房東承擔就好，房子租得出去要怎麼叫隨便 我A7的2房兩年前含車管租22K，今年新簽的漲至25K。去年轉增貸後目前房貸每個月約32K ，扣一扣每個月多支出9K多養這間房，要再升息老實說壓力也不是這麼大。（感謝提醒，

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我的房客就是楊梅金山街跟竹科台G通勤上班，路好不好走我不知道，他只跟我說新竹好 貴他實在買不下去 楊梅大眾運輸大概就是依賴四個火車站，楊梅、埔心、富岡、新富，大眾運輸相對匱乏， 但是如果是汽車族，國道有楊梅、幼獅、校前路三個我認為住在楊梅蠻舒服的 我用國道一號的左右兩邊把楊梅分成楊梅與埔心兩個生活圈。很有趣的是星巴克、麥當勞

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居住正義這四個字是近年在台灣超級火熱的話題 政客拿著居住正義的大旗好像就可以拿到覺青魯蛇的票，但實際上在台灣買不起房的好像 是少數 請問在台灣，”居住正義”這個議題是誰先提出的啊，提出的人有清楚定義過何謂居住正 義嗎？

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留言中有人提到楊梅，近日購入楊梅中古屋，發現楊梅真的是一個生活機能很強的地方。 我買的是金山街的某一個社區，從楊梅交流道下來右轉就到了大概不用五分鐘，離交流道 非常近。楊梅可以選擇從校前路上五楊高架，如果沒有要走高架直接從中山北路一段上國 道即可 中山北路一段上有兩間麥當勞，兩間星巴克還有兩間寶雅跟好幾間的全聯，藥妝店飲料店

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過年朋友聚會的時侯聊到房子，講到某個沒參加的朋友買房了，地點相對比較郊區，大概 蛋殼區？在桃園觀音的重劃區 這時候有個沒買房的朋友就表示買在那種地方有什麼了不起，這麼鄉下。但是這個朋友目 前還沒買房就是了 請問如果買在蛋殼區或是蛋白區會被瞧不起嗎？

YT看到一個90後創業家掃地僧，好像有在賣課程，對於房地產也是看多，頻道講蠻多房地 產觀念感覺蠻受用 影片前三分鐘就道出魯空的心理狀態，影片中間還偷酸了國際超級房仲？覺得有夠好笑 如果像影片分析的一樣，房價是不是又要上漲了，魯空繼續租房

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今天多頭總司令花部長的一句話，讓多軍士氣大振，支持空軍繼續幻想的精神糧食瞬間消 失 看空空幾乎是無差別的憤世嫉俗，有房的人或嘲笑空軍的人都被打成房蟲炒房仔。反正房 價上漲就是不合理，也沒有在管通貨膨脹、經濟成長、土地價格、政府重大建設、各種建 築成本

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今天平權條例通過，一整天房版八卦版轟轟烈烈，多空激烈辦論 房版竟然跟跟股版的盤中盤後閒聊一模一樣，多空酸來酸去，其實蠻有趣的。 但這是不是代表，還是有非常多人渴望買房子，這些空空如此關注房市新聞，是不是在他 們潛意識中希望有一天能有屬於自己的房子，不要再租屋，但無奈自己實在太魯。 以今天空空如雨後春筍般出現，這樣看來還有非常多潛在買盤。

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記得政府說過經濟20年來最好 如果國家真的像政府宣傳的經濟表現亮眼 那國內房價漲感覺是件很正常的事情？ 所以我就很納悶，到底是台灣的房價太貴，還是空空薪水太低根本沒有政府說的這麼厲害 ？

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去年九月底把交屋一年的房子拿去轉增貸，直接變成40年房貸（原額） 房子是A7某個社區，本身是八年級的公務員，拿到的條件我很滿意了 拿到那時候九月底差不多的地板利率還增貸了279萬（週轉金30年）出來。月付金用目前 最新的利率來算大概是32K 但因為房子出租24K其實對生活真的沒什麼影響，我只能說40年真的有夠香

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小弟我楊梅的房子有意願加入社宅 但是社宅業者好多不知道從何下手，且好壞好像參差不齊？ 有前輩可以推薦不錯的業務或公司嗎？ --

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今天股市彈上萬五，整個氛圍跟前幾個月差好多好多 原本以為通貨膨脹、暴力升息、經濟衰退會讓股市讓房市一蹶不振，房市確實量縮，但說 好的修正說好的崩盤呢…. 如果前幾個月悲觀的情緒都沒辦法讓房市反轉，那現在房市的拐點還有機會出現嗎…. --

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房屋資訊 1. 地點：楊梅區金山街275巷（誠佳藏疆） 2. 用途：自住 3. 屋齡：6 4. 坪數：39.69含車位

各位大家早安，台灣每隔幾年就會有一場選舉 每次到選舉電視幾乎被政治新聞給佔據，各個政黨罵來罵去，互相抹來抹去，事情到底是 不是真的也不在意，反正不同黨派罵就對了 什麼光怪陸離的事情都會在選舉前發生，政見根本不是重點。本身不是政治狂熱者，每次 選舉前都會覺得台灣是不是沒救了？？

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各位大家晚安，這兩天台灣中國鬧的轟轟烈烈 其中最大的原因就是美國議長來台灣睡了一晚，讓中國直跳腳 眾所皆知，政府目前極度靠向美國，說難聽點就是美國的棋子，美國永遠只看自己的利益 ，根本不可能真心對台灣好 本肥宅的疑問是，如果台灣都不聽美國的，會發生什麼嚴重的事情嗎？美國就會放任中國

各位大神早安，有個問題想請教 近期在考慮投資金門，此產品是一個酒店式公寓 本身就是一家飯店，採售後回租的方式，我們購買飯店其中一間房間（室內約11坪），飯 店每個月給我們總價的5%當作租金 前三年每個月租金為總價的5%後三年為營業額50%再按坪數去分潤。總共簽6年，6年後可

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各位大家晚安，本肥宅發現我有個女性朋友 幾乎每天都在IG 發一些勵志小語告訴自己會成功，或是一些做人處事的語錄。整天暗示別人自己多努力多有目標 再加一些很尷尬的話。類似什麼「堅持會走向勝利」「時間會證明一切」 但是我發現他現在還是做著薪水不高的工作，但過得倒是挺精緻，放假就是逛街買包做指甲做臉，再加上一句「放假繼續投資自己！」請問這樣真的能成功嗎？ -----

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請問為什麼老輸都知道今天為什麼漲，或是為什麼跌啊？他好像都可以自己定義利空跟利 多欸 台股漲什麼跟跌什麼他都可以找到新聞，請問他說的原因是真的讓台股漲跌的原因嗎？ 這樣他不就是另類的看新聞做股票嗎？我以為散戶才這樣 阿喊崩盤喊了幾個月喊到現在萬三，還可以臉不紅氣不喘天天調侃多頭散戶跟老師，這到

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各位股神安安，今日台股大漲挑戰萬三 版上一片樂觀，大家工作起來都更有效率 但是嘉偉老師又提醒了今天的盤有很大的問題 怎麼每次漲都有問題，跌都沒問題.... 看了好久總覺得他一直在凹，一下指數崩盤一下股票崩盤的，一下酸股票一下酸指數，每

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老師...照這個樣子明天要開高了,說好的向下突破缺口確立呢… 現在格局就是輪流漲，何必看到漲多拉回的股票就認為整個盤都在出貨很詭異呢，就是輪 流漲啊… 不知不覺明天要挑戰萬三了，再來就是老師看壞的蘋果IPHONE發表 每次都跟市場做對的老師不知道這次會不會大獲全勝!!!

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各位股神午安 大家都知道嘉偉老師喊崩盤已經好幾個月 這週喊下週崩 這月喊下月崩 指數沒崩就凹股票崩了 反正他永遠都是對的 記得嘉偉老師說9／4的跳空缺口是空方確立，會加速大崩，還叫大家看不懂技術分析要再 去學，可是今天怎麼又漲起來.... 看看大盤指數，明顯就是在一個區間沖洗，沒有方向，為什麼它可以每天都在恐嚇大家呀

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最近網路上發現有個財富倍增系統 詢問才發現有個5G跟心血管結合的新市場 請問有相關概念股嗎？ 最近想先布局這未來應該噴爆

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今天大盤在中午後突然向下殺，最後收最低 彷彿萬三是個過不去的障礙，個股部份除少數強勢，大多真的不太好看 今天往回看加權指數的走向發現一個驚人的巧合 加權指數在2018年一月創高時整理了一下，竟然突然閃崩千點，當時氛圍應該沒人認為會

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各位晚安又是我，這兩天台灣疫情似乎又有點蠢蠢欲動 如果大家還是看著疫情擔心台股就太菜了，也不要因為新聞說的經濟數據不好就開始恐慌 ，或是說什麼七月台股大跌，還是八月電子股崩盤，還是線香煮多蛙 那些經濟數據都是落後指標，失業率也是落後指標，全部都是已反應，不要在被老師的字 卡騙了

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所以大家玩台指期都是看台指期的指數哦？ 我還以為大家玩台指期都是盯加權指數呢 在我看來12290根本不是什麼支撐 跌破也沒什麼意義，至少我從來不盯台指期也是賺錢 加權指數12430才是，跌破沒站回當天就不一樣了啊

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各位大家好，今天台股跌了109點 如果今天恐慌砍股票，結果崩跌沒來，下禮拜又漲回來會不會覺得很可惜 市場上總是有不肯尊重趨勢的人，每天拿著新聞自己解讀說是市場解讀錯誤，自己才是對 的。原來你才是趨勢 迎接七月台股大跌凹成七月生技大跌還沾沾自喜說自己說對一半。什麼台股大怒神也沒出

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各位大家好，最近身邊有一些錢想買長期投資的標的 之前聽到投顧老師說如果要買台積電不如買宏達電 好像是那位老師看好宏達電未來VR的發展 台積電技術則是已經緊繃了?(抱歉如有說錯請指正） 可是看看這兩檔的日線圖

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回 : 補，以免被嘎 : 附上6/18到今日的對帳單，最多一次做到五口小台 : : 股票的部分還在抱，不是生技股，我不敢做生技股

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各位好，五月跟六月到今天是完美的月份 相信大家都賺到很多錢了，這兩個月完美驗證了行情總在半信半疑中成長 一定有好多人不信會繼續漲選擇繼續空手，然後看行情噴漲的同時每天下午都在唱衰 要迎接大跌，溫水煮多蛙，台股大怒神 還是要尊重趨勢啦，跟趨勢做對真的討不到便宜，要看懂趨勢跟未來走向其實也不難。

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我一直以來都有看嘎偉跟哲哲的節目 哲哲從萬二凹到8523終於認錯，認錯以後幫助行情反轉，至少他有認錯 嘉偉整天節目嗆哲哲，我實在不知道他跟哲哲哪裡不一樣，整天看衰行情，說著行情崩下 來我們會員要撿個甜美價。大部隊不能隨便進場 下週台股大怒神講得信誓旦旦，沒發生。

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各位午安，最近行情真的用噴漲來形容 指數噴漲的同時，不知道各位有沒有賺到錢呢? 嘉偉老師最近每天都在表演哪隻股票漲一下就跌，漲一下就跌，開始酸大家不要自欺欺人 了。 請問到底是誰在自欺欺人?一大堆股票都在漲都在創新高怎麼不講，就每天挑幾隻來表演

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嘉偉老師的節目內容最近真的一模一樣 先問你們覺得台股很強嗎？你們股票有漲嗎？你們解套了嗎？ 然後開始把跌的股票講一輪，嘉偉老師跟其他投顧相反，漲得時候都不講，跌的時候就拿 出來酸 他自己是分析師會不知道股票漲多會拉回休息?難道股票每天都要大紅K才不會被老師酸?

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嘉偉現在根本活在哲哲的陰影下了吧？ 不知道從什麼時候開始每天的節目都是大富翁分析師東大富翁分析師西，如果不攻擊哲哲 好像沒什麼事情能講，在我看來他跟哲哲根本半斤八兩，真的一直在比爛。 當分析師說覺得大盤怪怪的不敢進場，每天就是問"你覺得台股很強嗎？” "你手中的股票像是漲多少點的樣子嗎？”

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各位股神午安，午休結束要繼續上班了吧？ 今天台股把累積兩天的能量一次爆發，開盤大漲百點 今天我也把禮拜五建倉的在今日全數平倉，不知道當初那些酸我的ID這陣子有沒有賺大錢 ，還是還在套牢呢？

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各位股神晚安，今天過得好嗎？ 經歷這壓縮的五月，可以很明顯看到大盤在一個區間整理，上下大約三百到四百點，老實 說並不好做 很久之前跟大家說我稍微看得懂，可以一天賺500，1000就很開心滿足，結果被炮的體無 完膚。叫我整個月結束再Po啦，後來我運用所學開始專心操作

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各位早安，今天賺錢了嗎 最近的盤態實在有夠詭譎多變，我的指標觀察出來的多空，都會在開盤後變調 但是這兩天趨於穩定了，可以安心做空，大盤已經不會飆漲了，我說的是不會飆漲，不 是不會漲。我只是說做空勝算大一點 但是還是要培養自己的方法，認真學習才能找到自己賺錢的方法

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各位早安，今天盤勢多空交戰，明顯又是無行情的一天，如果衝動很容易就多空雙巴 在這邊分享自己的操作方向，很明顯大盤上方壓力重重，漲也漲不上去，今天開低往上衝 馬上被打下來 台灣疫情趨緩，後期的經濟震盪慢慢發酵，千萬不要覺得520之前跌不下去。這邊我會開 始佈空單，明天開始開高開始空

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各位早安，大盤目前跌破關鍵的送分價位 多單要快點離開了嘿，貼心提醒大家 昨天發文彎腰撿鑽石，附上對帳單，被一堆人酸彎腰撿肥皂，如果撿肥皂有錢，不知道各 位股神撿不撿 昨天發文完又補了兩口，剛剛平倉嘍

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股版就是看人家賺錢會眼紅 自己不知道被套多少 當沖賺的少要酸，不知道當沖要賺多少才不酸。今天開盤台指期進的10530平倉賺7000我 看也不到標準 上次說自己當沖便當錢就好，一天五百一千賺，就被一堆股版股神酸

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還記得4/17下了多單留倉，結果遇到大殺盤，盤中損益到負兩萬多 因為一段""若為多頭故 多單皆可凹""讓我4/28從地獄爬回來 淩晨起床尿尿又被這段""若為多頭故 多單皆可凹””這段話激勵馬上下多單就去尿尿 今天真的是睏霸數錢，配合早上當沖，又賺了連假便當錢。(又要酸民砲轟了）

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各位早安，上一篇被各位高手酸爆 今天早上又來當沖台指期賺便當錢 第二筆因為要忙忍痛平倉，多賠250。QQ 每天穩定一千一千賺，一個月可以加薪一兩萬，而且一天只要看半小時的盤