Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域
留言中有人提到楊梅，近日購入楊梅中古屋，發現楊梅真的是一個生活機能很強的地方。
我買的是金山街的某一個社區，從楊梅交流道下來右轉就到了大概不用五分鐘，離交流道非常近。楊梅可以選擇從校前路上五楊高架，如果沒有要走高架直接從中山北路一段上國道即可
中山北路一段上有兩間麥當勞，兩間星巴克還有兩間寶雅跟好幾間的全聯，藥妝店飲料店連鎖餐飲店在鄰近的環東路與新農街都找得到。
交通方面除了國道應該就只能倚賴火車，楊梅區有楊梅車站、埔心車站、新富車站還有現在辦燈會的富岡
醫療有楊梅天成跟怡仁醫院，雖說不是很頂尖的醫院，但區域內有兩間醫院應急還算足夠
工作機會楊梅鄰近有幼獅工業區及龍潭的科學園區，可能因為新竹房價飆漲，我目前的租客在竹科工作，每天楊梅跟竹科通勤。所以楊梅也算可以吃到一點新竹的客人吧？？
不過楊梅也不便宜了，君邑都預售屋已見3字頭，中古屋相對便宜都在2字頭，各人也是北桃園買不起被洗到南桃園來哈哈
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那不就世紀城 明日城 智富城選一個
幹 我正在物色 低調一下好不好
我老家在楊梅 那邊很多8+9 晚上超多飆車族
另外那楊梅交流道那邊一路到大成路 個工motel真的不少
現在楊梅有好幾個工業區都可以佔到便宜。 遠一點可以
到平鎮中壢龍科 還有民富工業區
只能說比上不足比下有餘
楊梅好地區就車站區塊.其次就是靠交流道.再過來就看點
然後吃新竹房價部分.不用想太多.竹科會買的現在是往下跑不
是往楊梅
竹科買頭份，竹北到竹科根本地獄模式
其中一個家在埔心四維路上 認真講 基本的都有 但
要跟中壢比還是
有一段差距 不過比上不足比下很有餘了
晚上也比較多怪人
反而我推平鎮門牌的文化商圈
五楊 享受中壢方便 學區南桃園無敵
楊梅機能應該比新豐好，相對竹東沒地點優勢，但是直轄
市門牌資源會比較多
覺得竹東/頭份/楊梅/湖口/新豐/寶山/香山以後可能會競
爭新竹衛星城市，但不確定誰會出線
現在上車太晚了，跟竹北一樣。
之前金山街那些社區12.x就有，現在買2x快3字頭還說很便宜
？
請問樓上誰說很便宜了？我說跟君邑比起來相對便宜哪裡
錯？懂相對的意思？
富岡-板橋 電車55分鐘 刷卡64元
再說一次 成本問題 還在那邊以前12.X 我家那時候是賣11
砂石車太多的地方不適合住 哪天跟大車出車禍就知道
去年4月前.楊梅誰會看到新大樓實登逼近30.你跟我說說
洗到南桃園基本就沒救了
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首Po想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣) 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍) 山鼻重劃區(中小型建商) 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)13
我之前有兩間 一間獲利出清 一間留著等發展 需要機捷 經常往南 偶爾往北選這可以 一坪30 不貴 : 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 再炒雙線共構 太本夢比了 先不要 : 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)33
你的題目很明確，投資為主 -> 投報率高 所以我先假設你買了沒有自住需求 然後你投報率高就是一個數學問題 又2022房地合一2.0過了之後，短期買賣就是45%稅 但你仔細看，有一個帝王條款![Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzI0NjkxNm5ld3M,/cad63c908d26f998_1200x900.jpg/qs/w=600 "Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域")
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通小弟在桃園市區工作約五年、之前在A7附近工作半年、更之前在台北生活兩年多，也長期關注交通問題，所以這邊可能有點偏向探討交通方面，跟房產相關度可能稍微低一點 因為我沒有桃園台北通勤的需求，所以對於桃園台北通勤的部分都是自己腦補+親友想法 我記得有國外某個資深都市計畫師曾經說過：道路拓寬的速度絕對比不上車子增加的速度 所以這整篇文應該會圍繞著台北桃園間的大眾運輸/軌道建設來討論 台北桃園通勤的困境是太依賴高速公路。22
[請益] 大家覺得怎樣的生活機能是實用的?如題 小弟想在楊梅市區置產自住 最近一直在想到底怎樣的生活機能才是實用的? 我自己想到幾個. 1.學區：15
Re: [討論] 桃園新屋租屋請益(景碩)正常來說，租屋地點能離公司越近越好 大約是騎車開車5分鐘內 千萬不要想不開去租別的地方 楊梅：好處只有火車站，吃的其實也soso，而且楊梅很潮濕，交通你只能走中華路，下雨 天少說也要花2-30min通勤15
[請益] 湖口重劃區vs 楊梅近交流道各位好 想請問 目前在湖口工業區上班 想請問這兩個地點會比較推薦哪一個地方？ 有去看過湖口重劃區的預售跟楊梅的預售12
[問卦] 新豐是不是要超越楊梅了??新豐/湖口 同一個交流道下 以前大家常講湖口來一塊代指這兩個地區 但是近年新豐是不是已經越來越牛了，湖口因為幾乎全是工廠生活環境差變成只是個 上班的地方，還有剩阿勞還想住這而已街景根本就像是到泰國旅遊一樣 反觀新豐的優勢 地大 建商造鎮 火車站兩站就到新竹 縱貫線過個橋就到竹北 有上國道就繞去湖口一下就能接五楊了10
[請益] 楊梅金山街和中壢過嶺集合住宅想請問一下 楊梅金山街 和中壢過嶺松X路 兩邊集合住宅比較的話 大家比較會選那邊？8
[遊記] 桃園親子景點 楊梅埔心牧場好讀圖文版： 2020年因為疫情的關係，國旅真的是大爆發，也因為有發送農遊券的關係，讓桃園埔心牧場人潮真的是滿滿的 趁著假日我們帶小朋友來到楊梅埔心牧場走走，建議各位朋友一定要提早出門，到了中午左右停車場是客滿的 來到埔心牧場有幾個地方是非常推薦的，第一個就是暖暮萌萌村，這裡有梅花鹿、羊駝、水豚、浣熊和耳廓狐 另一個亮點就是牛仔趕羊秀、小豬運動會以及手工榨乳實演，每天都有固定時間表演，大家千萬不要錯過了唷！![[遊記] 桃園親子景點 楊梅埔心牧場](https://pic.pimg.tw/dong1104/1599367512-2634039049-g.jpg?v=1599367632 "[遊記] 桃園親子景點 楊梅埔心牧場")
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[食記] 桃園楊梅|賀野無煙燒烤.雙人套餐店家資訊 店名：賀野無煙燒烤 地址：桃園市楊梅區中山北路二段155號 電話：03-4822633 營業時間：週一-週五 16:00-22:00 / 週六日 11:00-22:00![[食記] 桃園楊梅|賀野無煙燒烤.雙人套餐](https://i.imgur.com/RTOjSIfb.jpg "[食記] 桃園楊梅|賀野無煙燒烤.雙人套餐")
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[分享] 天成醫院楊梅院區10/20 10/22莫德納特診桃園天成醫院 楊梅院區 本週10/20(三) 及 10/22(五) 下午都有莫德納特診 需要打第2劑莫德納的老師 趕快去掛號吧2
Re: [請益] 湖口還是楊梅當然是湖口呀 湖口王爺壟重劃區麥當勞要開幕了 又有全聯 7-11 基本生活機能ok 五分鐘內有火車站 交流道 小學 國中 高中都在附近
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