PTT評價 tamacugi 過去發表過的文章

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稍微回一下 首先開戰以後，有拿到永住/綠卡的，護照過期怎麼辦? 答案是不方便但是沒關係 T大大概是把觀光的感覺套到永住/綠卡的身上 其實是很不一樣的

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1.有公證期滿也不能立刻驅離，你誤解律師說的話 公證只是可以跳過開庭到判決階段，直接進入強執程序 但是光這個程序仍要等1~3個月不等 2.趕人是心理戰，你想趕人就不能怕東怕西 包括什麼破壞屋況，甚至有人死在裡面

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認真回一下 鼎泰豐小顆的不是小籠包 是他的肉包!! 跟一般外面賣的大肉包比起來 大概只有2/3~1/2的大小

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認真回一下，違法是一定違法 但其實你的選擇就兩個，但不是介紹費的問題 而是強龍壓不壓地頭蛇的問題，也就是花2%買個總幹事的關照值不值得 我也很坦白地告訴你，客觀來看不值得 但是住房子的是你不是我

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提升生育率跟降低房價綁在一起 其實是個假議題，大概就是某族群想把房價壓低想的一個好藉口 要提升生育率很簡單，就是直接補助 以及讓那些想生生不出來的夫妻或是同性配偶，去合法化代理孕母 讓他們盡量生小孩

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美國不會放棄台灣的位置 跟美國不會放棄台灣的人民，或是保護好台灣免受中國的任何襲擊 這是兩回事 台灣由於地理位置關係，本來就不會是中國或美國放棄的選項 但是位置以外的其他東西，都是可以考慮的選項

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其實站在鄉民立場 陳昭姿適不適任的重點是看他想要推動的東西 查了一下，主要是代理孕母 她被拔立委的後果，就是這個法案的推動可能會拖延甚至停擺 就想想看自己以後需不需要用到這個政策

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有點意外 所以意思是柯建銘決定不管賴清德死活了? 這個發展還真讓我吃驚 賴清德是黨內支持者不夠力嗎? 放著很明顯會讓施政出問題的炸彈不拆

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台灣也是喔 只有美國那邊的貸款，可以以房子的價值為極限 法拍後，不足額銀行自行吸收 台灣這邊法拍後，不夠還的額度變成一般債權 銀行還是可以繼續跟你追討

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幫忙備份...開玩笑啦 沒跟到前面大戰，不過也聊一下個人看法 其實房地產長期上漲沒錯，但股市長期也是上漲 從股市賺到大錢的人又有多少 房地產是因為如果自住，等於是被迫長期持有一間

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民進黨這步棋下的不錯 在之前藍綠一直放話罵民眾黨的時候 我就說一定必會合作，藍會(也必須)先釋出善意 綠會(也有本錢)在最後一刻加碼攔胡 詳見 #1bfcH1K1

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這篇文章預測有中 民進黨看來是要做最後加碼了 我個人預測，只看能給出來的條件 民進黨贏面比較大，因為能給的比較多 各位就繼續看下去吧

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雖然對Toyz的過去行為很討厭 也覺一再去踩超哥的場很白目 但單論這次被打 個人意見是民主社會的運作 不就是雖然我不同意你的發言

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#1bhBJaSz 老柯急了喔 不急演得不好耶，我來教你不急應該要怎麼演 1.首先針對媒體擺出不屑的表情，一律只回復:我不回答沒用的問題 2.叫幾個立委上節目，最好甚至立委都不上，派一些名嘴去談你目前的言論

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實在很好笑 有本錢藍綠都不鳥的，應該反過來看只有民眾黨 因為民眾黨都是靠政黨票選上的 籌資來源也是靠市民捐款 依據目前來看，沒有金主的問題、選後利益輸送的壓力

== 第一個會期承諾修法「建立國會聽證調查」、承諾第一會期修法強化「人事同 意權審查」、承諾第一會期修法強化「立委利益迴避規範」，並承諾定期公布「相關經費 使用」，貫徹公開透明原則 ==

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趙真的是從頭到尾都在狀況內的人 就算在選舉期間，趙的發言也常常對白造成非常有效的打擊 說實在的，現在國民黨能給民眾黨的東西 民進黨通通能給，甚至給更多 而國民黨一旦失去立法院長的寶座，接下來4年就是重演過去4年

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沒有人覺得國民黨的檢討很奇怪嗎? 如果要檢討的話，應該是檢討目前國民黨內、有在職位上該負責任的人 怎麼會去檢討黨外(柯文哲、黃珊珊)、或是已經退隱沒權力的人(馬英九) 照這個邏輯，國民黨敗選，最應該被檢討的人是賴清德吧 好，就叫賴清德出來負責國民黨這次失敗的原因好了

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我想到一個狀況 如果有人在班上被霸凌 是不是應該要勸被霸凌的那個人 把身上所有尖銳的東西，就是在被別人霸凌的時候 會不小心讓打人的那個受傷的東西，都先拿起來

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我已經用電子紙4、5年，用過5台以上 我想可以回答你的問題 跟ipad比 基本上這跟你眼睛的好壞有關 假設看長篇小說，在ipad上看半小時左右就會眼酸

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這個新聞意義很大 因為看不到民調，我們只能從候選人的行為去推測目前的排名態勢 因為照理來說，新北市應該是侯(朱)的地盤 而且應該是連任兩屆市長(加前任四屆市長)的鐵票區 有行政資源可以綁樁，怎麼會搞到開放可以跟柯合作

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我大膽的預測，郭最後要嘛就不表態，要表態就會出來挺柯 首先大概想一下，以郭的年紀跟資產 大概並不在意所謂的權力交換、政治交易 現在他大概追求的是個人成就跟歷史定位 再加上企業家的經歷，講求務實的風格

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1.傳統舊媒體(三台) vs. 新興媒體(網路、youtube)之大對決 以往大選，雖然都有新舊媒體的操作 但是每個黨派都是各自有新舊媒體的結合，所以並沒有對決的狀況 這次大選，很明顯在柯陣營這邊產生變化 柯算是掌握新興媒體大部分的優勢，但在舊媒體處於絕對劣勢

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如同我在這邊 #1bcW8qpK 提到 目前民眾黨的策略是保守的，偏小贏的策略 現在民調封關，雖然沒封也很難判斷民調真偽 不過我們依然可以從各候選人選前舉動，看出他們內參名次的端倪 首先賴是否領先多少，要看賴的行為

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#1bOnfu3I 在這篇我就分析過，國民黨的戰鬥藍戰法就是戰民眾黨 這次國民黨的目的已經不是選贏總統大選，而是避免被邊緣化為老三 民眾黨現在倒是很有趣 民調坐二望一的話

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民眾黨目前看來的狀況是保底小贏了 小贏的意思可以看之前寫的這篇 #1bOnfu3I 侯友宜跟想像中一樣弱並不意外 但是不得不承認副手趙少康算是不錯，有帶起議題加一些分 賴清德倒真的是，撇開是非對錯不論

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八卦就是鼎泰豐不同分店還是有微妙的差異(雖然不大) 以台北鼎泰豐舉例 炒高麗菜這道菜 信義本店炒得反而有一種油味，也比較硬一點 南西店炒的最好吃沒有味道又軟，天母店也本店炒的好吃，排第二

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我覺得趙這步棋下的還不錯，不過還可以更好 要是我是國民黨幕僚 乾脆推一個"如果賴拆違建，我就XXX"活動 吸引所有藍營候選人響應 我想想

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這次國民黨倒是有一件值得稱讚的事 就是沒有讓中國介選 因為照理來說，如果中國介選 那應該會叫國民黨吞下能拉下賴的最強組合柯侯配，甚至是柯韓配 再不濟事，應該會叫國民黨吞下侯柯配之下，柯所提的所有要求

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這個問題很複雜，答案是可能可以也可能不行 如果以機會成本的角度來看，是絕對不行 如果我們不以機會成本的角度看 那就有兩種可能的方式 1.成本壓低模式

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這次的美麗島民調不準 很多時候判斷真偽，可以從其他地方看出端倪 如果侯康已經追到賴，差距只剩4個百分點 那賴對違建的態度就不是這樣 拆違建這件事不要說國民、民眾黨給他壓力

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想請問一下 因為之前在PS4玩全境封鎖1、2覺得很喜歡 想請問一下steamdeck有類似全境封鎖的遊戲可以玩嗎? 看到有一款 Tom Clancy's Ghost Recon® Wildlands

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這次大選已經進入垃圾時間了 綠只有小贏(總統)跟大贏(總統+立委)的差別 藍只有小輸跟大輸的差別 這跟選民的期待有關 既然大多數人期待政黨輪替，藍身為第二大黨

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賴皮狗（單指拆違建部份） 還沒有你的戲份，下去看戲 每次看西遊記 只要豬八戒出主意，慫恿孫悟空幹事 鐵定沒好下場，想不到現實也是這樣

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鐵口直斷 馬侯 VS 柯郭 兩邊誰也不會見，直接破局 要和，誰會像現在在媒體上互相放話 現在雙方都是演戲

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其實柯的選項只有柯侯或是柯郭，侯柯不行的選項我的前一篇有分析了 現在繼續分析 如果是柯侯，那是大勢所逼 沒有現實干擾的話，柯郭的屬性比較搭 因為柯強的是年輕選民、中間票

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柯現在的選項有兩個，柯侯或是柯郭 侯柯已經完全不可能 如果是侯柯，柯對內面臨支持者流失，對外面臨中立選民流失 前者在簽完約當天，柯應該就意識到了 但寄望在整合後能勝賴，或許還能有藉口說自己是為大局著想

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這次哈瑪斯的地道是中國幫忙挖的 以平民當肉盾的策略，共產黨在對付國民黨軍隊時也用過 以同樣道理逆推，中國現在的挖地道 很可能也是蓋在自家的醫院、學校、遊樂場的下面 (當然高官看病的地方，跟高官子女就讀的學校應該是沒有)

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我看板上最近都是joeman文 我想這會不會是joeman故意請公關公司做負面行銷衝流量 越罵越有人關注，點閱率上升才是youtuber生存的秘訣 我看最近很多要求joeman自省的文章 說什麼社會責任之類的

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討論一下 烏克蘭是否太著重馬上收復克里米亞了 就算收復克里米亞，對普丁的政權正當性就能造成毀滅性的打擊嗎? 已經開戰過這麼久了，普丁應該早就準備好被收復的宣傳戰應對了 另外期待新科技的突破，就像一戰時期待原子彈出現一樣不切實際

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這就像運動比賽，大家都要遵守一定的規則 在都同等受到限制的情況下，競爭的輸贏結果也能公平的反應實力差距 現在的狀況就是比賽的過程中，有人不遵守比賽規則(哈瑪斯) 導致表面上不遵守規則的人，拿到了比其他人更好的成績 在這種情況下有兩種選擇

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這個有可能，看蓋的是什麼房子 原屋原地重建蓋一樣的公寓回來，一年搞定 要蓋豪宅的話，除非你現在馬上開始申請建照送件 不然很難喔 : 2.一坪要換一坪 再加車位！

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我倒覺得很適合阿 反正現在明眼人都知道藍白郭一定要合，不然就沒戲唱 輸掉的話，副手要找誰都沒意義 那既然藍白鍋會合成一鍋，就算先讓大哥先當四年 那副手也會重新從藍白裡重選

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其實當然可以這樣搞 以前就有人這樣搞阿，都更或合建不同意戶 先偷拆再說(鄰損) 不過這樣有風險 1.如果不是自己人，鄰損除民事責任還有刑事責任，不小心死傷更麻煩

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~~~~~~ : 北市府都發局說明安置方案，針對所有權人部分，目前規劃採領取租金補貼，一次造冊、 : 確認對象後每半年撥付，計算標準會從建物規劃使用面積乘上每坪1600元單價，發放為期 : 三年的安置補貼。 : 在屋源選擇部分，提供三大方案，包括南港基河三期中繼住宅共40戶，每間三房型，租金

如題 我發現有些版友很可能是基泰派來的臥底 一直主張要基泰賠房地市價 根本是騙鄉民不懂民法 因為依照民法，賠完市價後基泰可以取得殘餘物土地

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整件事看到現在，已經越來越不精彩了 我呢，就大膽給個建議 首先萬安市長，趕快去成立大直捐款專戶 苦民所苦，請社會大眾慷慨解囊 接下來為了維護台北市民的居住安全

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老實說，賠這些老公寓還真的沒多少錢 台灣公寓加強磚造，折舊年數是30年 也就是30年到了，只剩下土地殘值 法院頂多判賠建物殘值 + 土地復原費 + 財物損失 建物大概就幾十萬頂多百萬，土地復原費比較難估抓個一億

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其實你講的東西比較先進的國家有在做 像是日本跟加拿大美國 賣房資料一定會登錄在某個網站上 像對應的就是賣房子他們就要委託經紀人(負責核實資料要背責任) 當然也有不方便的地方，就是買賣一定要透過經紀人

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在我看來，萬安市長這波起手式尚可 但還沒走完整個流程 接下來應該 1.在媒體前震怒、開除幾個主管(副市長、都發局長之類的) 2.要求嚴懲兇手、組律師團發動一切行政力量逼死基泰

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台灣少子化，是國安議題 搭配同性婚姻合法、晚婚成常態 生育率只會一代不如一代 看來看去，除了大量引進東南亞移民 或是大舉開放外籍新娘等，會嚴重且直接衝擊就業及婚姻市場的選擇

你這樣不行 如果有人看了你的文章以後 去查公職人員財產申報的房屋、現在的競選辦事處、以及所有掛廣告看板的地方 再簡單的花20元去地政事務所 把每個人都能調的二類謄本、測量成果圖出來比對一下

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想一想還是有必要澄清一些東西 首先像這種證照類的換證時數 (律師 會計師之類的) 跟一些人想像的學習方式不一樣 學生在家遠距上課、上班族在家遠距上班 這些都是被動學習、被迫上班

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身為一個北市地政士，我也來分享一個柯P小故事 一般人可能不知道，地政士不是考上就可以一輩子爽爽過 政府有規定每4年要受訓30小時，證照才會持續有效 (仲介營業員、經紀人也有同樣或類似規定) 疫情爆發後，很多學校的實體課程，基本上都是改線上上課

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天底下沒什麼一定的事 這就建商在做風險控管 建商控管他們的風險，他們的風險縮小了，你的風險就變大了 這也要感謝政府的德政 (詳見花部長對預售屋最新限制) 簡單說，這跟怕食物中毒就不讓你吃飯是一樣的道理

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推 Okubo7788: 找代書就好,何必被多抽一手,買賣都抽... 我都只找代書 08/10 07:01 推 benny1990615: 他是沒客源吧 08/10 07:18 → mepe1018: 代書不會帶看啊 08/10 07:54 找房仲不是找代書啦 我是代書，客戶要我幫忙賣房子

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其實一般情況下是不可以 專約的設計就是只要買方出到底價以上，仲介就可以直接斡旋金轉訂金 不過身為一個代書，偷偷說一下 其實專約還是有個地方可以讓屋主悔賣 (但是不能講破，不好意思) 不過一般屋主並不知道，我想你的屋主也沒那麼厲害去鑽那條漏洞

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其實政府態度一直都蠻明顯的 照顧弱勢 → 房東負責 房屋破壞風險 → 房東負擔 租金沒繳 → 房東吸收 房價太貴 → 房東(屋主)降價

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操作不慎，不小心刪除第一篇文章 對第一篇有留言的朋友不好意思 == 回覆一下，房價崩了以後租金會不會大漲，甚至租金變成重點呢 持有一間房子只能自住，第二間以上的房子就是投資產品，

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觀察到最近市場風向在轉 一些高價待租的房子，都租出去了 建議最近看房子的租屋族，尤其是本身租屋條件不錯的 可以趕快簽約就簽約，而且租約時間越長越好 以防止房東漲租