PTT評價 tomap41017 過去發表過的文章

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如題，最近出租房想轉增拿出來投ETF， 身為誠實納稅的公益出租人，房租收入有出現在112所得內， 問了幾間銀行都表示成數最高七成且利率提高， 如果想做到八成有機會嗎？該如何做？謝謝各位大大指點 --

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如題，覺得16 Pro比過往 Pro機種還不耐刮是怎麼回事？才剛拿到不到一週，螢幕上已經三 四條可見的細小刮痕 使用條件都一樣有裝殼沒貼保護貼，去年的15 Pro印象中用一陣子才有刮痕。 你們有觀察到類似現象嗎？ --

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如題，最近有帶飯需求，先拿了家裡之前拿到的贈品保溫罐來用 吃完研究一下才發現不能用洗碗機洗， 靠邀，我裝洗碗機就是不想洗碗啊 版友有推薦好用的可以參考看看嗎？ 或是你們怎麼解決這個問題？

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還記得剛開始看房版的時候，多多都說要夫妻各買滿兩間共四間才是基本， 那時候好像還可以四間都八成。 現在信用管制打下去，是不是都不用想了呢？ 想當房蟲的機會就被央行打死了QQ --

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如題，可惡的限貸害我現在還要先存錢，等還清之後才能再買第二間 本來想要翻身結果發現自己是鹹魚 只能煎來吃 --

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來盤點一下明誠整條有多少問題 明誠四跟中華路，（谷歌圖片可能有點舊），左轉車道跟快車道、混合車道，標線不太連續 ，前後接到美術東六、東四還是舊線，一堆車根本照舊開。 然後整條美術東二路都是中央分隔島，沒有左轉附加車道。

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記得之前有看到，如果房屋都是自住的話， 可以轉增貸掛一貸款？不知道現在還能這樣操作嗎？ 舉例如下， 所有權人、貸款人都是同一人，貸款各一筆都是掛一，都是在2020以前買的（不受限貸令） ：

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如題，剛好最近新青安出租話題很熱， 看到有人在討論被註記投資客，如果被註記投資客的話， 未來銀行辦貸款會有差別嗎？會是永遠都拿到爛利率不可能地板條件嗎？ 只看掛1還是掛4也會被影響？ 不知道能不能公開討論這個？

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時間表： 1. 0604 週二午夜12點多，IB按下出金 2. 0604週二早上10點多，LineBank收到通知有外匯款匯入可以解匯 本次沒有被扣到中轉費，這樣可以從國泰外幣帳戶跳槽啦！ 另外LineBank收的手續費可以選擇直接用台幣帳戶扣款，就不會動到你的匯款本金。

【房屋資訊】 1.地點：高雄市苓雅區 2.屋齡：40 3.權狀坪數：30 4.房屋類型：公寓

【房屋資訊】 1.地點：高雄市苓雅區 2.屋齡：40 3.權狀坪數：30 4.房屋類型：公寓

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過了九個月，終於在上週過了綁約期，想趕快趁只有一間掛1時轉增，問了兩家銀行： 星展：房屋鑑價不給力，最高價若只有一筆不認，只認次高且要有兩筆實價以上。 因當初購入時就是買盤子價，過了兩年平盤最近幾週才開始小爆發 合庫：可能公股等過年，請放款鑑價房屋兩個禮拜了沒有下文；另一間分行更狠，說要寫申 請書拉聯徵才可以鑑房屋，真的是

請教各位，我目前名下一筆信貸已過綁約期，目前想再借錢，考慮兩個方案： 1. 轉增貸到其他銀行拿更多額度 2. 先現金清償掉此信貸，隔幾天後再以新貸款送評估 請問哪種方式可以拿到比較好的條件呢？ 若選擇2. 的話有需要隔更久的時間再新申請？還是其實無所謂？

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★職業類別：科技業 ★年資：6年 ★年齡：30 ★申請卡片：渣打Line Bank聯名卡(舊戶加辦) ★年收入：200萬

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看到花旗轉星展之亂，就想來討論一下， 究竟原本的花旗戶頭有什麼魅力讓你們一直用？ 照理說在合併之前，花旗就不會是主要的戶頭，畢竟花旗優惠、功能或速度各方面都不是首 選， 連前幾名也派不上，

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質押股票：0050 額度：300萬 貸款用途：投資 地點：高雄市區 利率 ：2%左右或以下，越低越好，到期可以一直續約免還本金

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由於花旗CGT沒得用，今天再次用IB匯回國泰，一樣選擇WELLS FARGO 內扣中轉 $8 加上自動解匯 NTD $200 ，總成本約 $15。 不知道其他版友有沒有成本更低的解決方案？ --

[房屋資訊] 1. 地點：高雄市 2. 屋齡：17年 3. 房屋類型：3樓透天房 4. 權狀坪數：20多地坪／60坪三樓總坪數

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陸陸續續看了農十六房兩年，目前狀況是這樣： 沒有（買得下手）的物件！ 農十六的鎖盤很嚴重，幾乎屋主都在等富邦漢神完工後才要出貨，現在根本沒物件買。 架上的物件剩下都是這些 - 低樓層：2樓、3樓

如題，請站內信詳談細節，謝謝 --

沒錯，老房子老設計才是造成問題的元兇， 只要立法屋齡超過10年的房子強制拆除， 讓市面上都充滿新設計的新房子就好囉。 不然等等再來個大地震倒塌的華，死了一堆人的社會成本還不是要國民一起承擔？ --

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1. 信貸金額：300萬或以上 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業：軟體工程師 5. 年收入：核貸金額一定小於DBR22

借標題請問，如果像原文的例子，正要入手的新房是出租用途， 假設誠實報稅或是做社宅/公益出租人使用的話， 這樣還有簽戶籍過去的必要性嗎？能省到什麼稅？ 謝謝 --

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最近朋友要出國留學，想說送他WTC台灣旗讓他可以掛在牆上思鄉XDD 不知道高雄有哪個店家有在賣WTC台灣旗？ 不是背景十字的民進黨旗，也不是已經網購買到的翠青旗。

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不知道有沒有版友測試過？ 我目前四大四小同時播AM還正常，不過現在是家裡分散放， 還在想要不要多買幾顆小的補音場 --

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如題，想說有沒有機會把增值貸出來用， 業務回說第一間是購屋貸40年，要轉增的話要等到剩30年才可以， 不知道有沒有這樣的說法？ --

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各位版友好，最近在找可以分12期零利率繳牌照稅、房屋稅的卡， 在某些信用卡推薦網站上有看到：富邦Costco卡繳牌照稅、房屋稅， 可以分12期零利率的說明字樣。 但是當我拿文字去餵狗時反而找不到富邦網頁哪裡有這個活動說明， 請教一下神通廣大的卡板版友有相關活動網頁資料嗎？

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看了前兩篇的討論，想說直接把條款拉出來對比， 一對比真的發現台壽HNRD手術費用不是很友善欸， 直接上圖： 一比較之下，HNRD的自負額部分，沒有乘上手術保險金比率去計算，

目前家人在評估購入退休住宅，但看了幾間房房仲均提醒貸款問題最好先評估。 由於已退休又想要年限儘量拉長，故上來徵求有做高齡退休貸款的銀行業務，銀行不限都歡 迎聯絡！ 地點：高雄左營、鼓山區 用途：自住

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我身上有兩張20年前家父投保的實支實付，由於雜費額度都各只有3萬，因此考慮再加保一 張高雜費的實支（如台壽HNRC），但是詢問業務員後有遇到一些問題： 1. HNRC卡第二家：我另外四年前自己買全球XHR後續加XHQ，因此勢必要解掉這兩張20年前 的實支實付，才有機會後續投保HNRC 2. 除了第一點外，家父還幫我保了各家醫療日額終身險，加起來已經逼近HNRC投保規則的1

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我覺得這篇真的講到重點了，不管是租屋網站、建商廣告全部都講虛坪，真的有夠討人厭。 更別說這篇原PO，下方一篇馬上就有人示範： 標題寫30坪三房，實際室內坪是21

有 : 點吃味)，不小心聊到工廠事情老婆突然大發雷霆，身邊都是婚姻失敗的二代，想聽看看 : 有沒有其他建議。 其實重點在，你有沒有當老闆的自覺？我在你的文章內看不到，如果你連老婆跟異性外出飲 酒過夜這件事情都無法「處理」，只一昧的逼自己退讓然後沒有改善，若我是公司股東的話

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1.貸款金額:100-300萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:理財投資 4.職業:軟體業 5.年資:9年，現職5年

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看了看最近有關房貸，發現很多網友都直接報出當下的利率，但在升降息環境下很難比較貸 款條件差異 想說問一下版友，最近岳父貸款辦到 I + 0.53 不知道這條件算低還是高？ 也懇請版友分享你們的貸款條件，格式：

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如題，去年岳父買了一間房，委託我偶爾幫忙去收信整理信箱， 不意外的去年平均一個月會收到10封制式開發信， 到今年上半年房地產景氣低迷，還是有四五封信一個月，直到最近就消失的無影無蹤， 好奇想問一下大家會用開發信來判斷房產景氣嗎？ --

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本文僅限提出問題讓大家提供意見討論 非徵求報價文、心得或抱怨文，徵求報價文將直接刪除不通知， 心得或抱怨文請另選其他發文選項。 若有廠商開立報價單需諮詢，可用本文，但請使用內建發文格式，資料須填齊。 徵求冷氣推薦請先自行作功課，勿當伸手文。

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本文僅限提出問題讓大家提供意見討論 非徵求報價文、心得或抱怨文，徵求報價文將直接刪除不通知， 心得或抱怨文請另選其他發文選項。 若有廠商開立報價單需諮詢，可用本文，但請使用內建發文格式，資料須填齊。 徵求冷氣推薦請先自行作功課，勿當伸手文。

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用反推這個字眼真的很強烈，但還是希望所有新生兒家長都能看過這篇。 首先附上人權圖，自行從蝦皮自稱台灣總代理 BabyGarden 購入 事情是這樣的，新生兒前三個月時，用月亮澡盆搭配U2支架， 在新生兒房間洗頭洗澡都沒發現生鏽問題。

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不知道有沒有版友也買過這款雙層玻璃杯的，廠商明確寫出可放入洗碗機清洗，但是最近機 洗完發現雙層玻璃杯的中間層進水了。 先上圖，在PC家已經完售所以我是在別的賣家上購入的： 一開始進水是這樣：

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借版問一下，這塊區域到底有沒有正常物件可以買啊？每天刷591、信義、永慶App刷到厭世 ，求版友指點一條生路啊啊啊！ 還是我該來問問房東要不要賣？住過這裡體會過便利性之後真的回不去了。 --

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之前分享過永豐跟花旗 最近剛匯完國泰，來分享心得： 美金匯入台灣國泰外幣數位帳戶，國泰無VIP資格， 這次在IB加入帳戶時，選擇 WELLS FARGO NA 當作中轉 Correspondent Bank，

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1. 貸款金額: 300萬或以上 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業：軟體工程師 5. 年收入：絕對夠DBR22

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小弟最近也在跑房貸中，也是送這三家其中之一的銀行， 結果承辦跟我說最近案件太多，然後40年房貸還要經過總行審核， 所以一拖就拖過兩個禮拜邁向第三週了， 請教各位大大有何建議？ 謝謝

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不太確定良性的負債是不是一個好詞語，這裡指的是利用如 IB 融資現行利率 1.5% 這種 對比信用卡循環利息之類的 15% 這樣（歡迎版友指教更精確的詞語）。 主要是在這版上看到版友在推文討論，如：資產6成美股-券商選擇問題 #1XKVVSfh (Foreign_Inv) 這篇提到的：

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看到最新的回文發現，即使長久以來有這麼多先進解釋過0056的缺點，還是免除不了人性的 弱點。 我現在認為：被動指數型投資人就不要再淌渾水。讓我們一起感謝0056的持有者貢獻市場交 易量，付出成本維持市場交易熱絡，讓價格趨近於真實價值； 也感謝他們付出成本維持基金發行商的盈利，讓我們被動指數型投資人可以享受低成本的商

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最近剛好從IB分兩筆帳美金回台，分享一下手續費， 台灣花旗、台灣永豐皆是外幣帳號，皆無VIP資格， 兩者在IB加入其帳號時，皆選擇CITIBANK NY當作中轉， IB 回永豐外幣帳戶，中轉收12鎂，入帳當場換匯等值400新台幣的美金，總共收12+14多=約 26鎂。

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如題，最近聽到一個說法是，因為在房屋稅、地價稅的地方稅制下，每年持有成本低，在沒 有特別急迫用大筆錢的需求時，根本沒必要賣房子，大不了還可以出租。 因此好物件只有在上漲時期才會釋出，自住客想找好物件的話就只能乖乖吞下去。下跌時期 就不會有好物件釋出給自住客買，可能房仲跟熟識的客戶就會直接掃掉了。 各位版友認同這種說法嗎？

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各位前輩好，剛好看到前一篇高雄建案選擇文心有戚戚焉，最近也是找房找到崩潰中，上來 跟大家喇賽一下。 我是今年八月有剛需導致生涯規劃改變，才開始看房就碰到台積電到楠梓設廠的消息出籠， 就我觀察到現在的狀況是這樣： 1. 屋主惜售，可能因為一來知道未來會漲更高所以晚點賣，二來可能是自住戶本身也尚未

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最近剛加入 Gogoro 的陣營，想說強制險之外再買些任意險， 上來問一下各位版友的意見，大家都怎麼買呢？ 目前應該會買超額+車體險，竊盜有需要嗎？ 謝謝各位 --

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我跟你一樣也對台灣銀行系統有滿滿的黑特，明明是使用者自己出包的鍋，卻要銀行端犧牲 多數使用者的便利性來防止蠢人做蠢事，有夠令人生氣。 最近有發票獎金匯入不常用的郵局帳戶，要轉錢才發現郵保鏢綁定失效，因為去年iOS 換機 升級整機備份與還原後，這類型的App資料為了安全設計當然需要重新登入綁定，但解除綁 定需要用到郵局晶片卡，但我就把不常用的卡放在異地的保險箱裡面，沒有帶在外地工作的

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之前趁著六月底 Amazon Prime Day 入手 eero 6 三顆 Router 版， 上週收到貨之後一直想說要寫著心得，拖著拖著就到現在，剛好看到官網現在有特價： Router 版： $83 鎂，今天匯率 NTD $2330 （剛好買台積電

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剛剛收到熱騰騰的信件： Dear Client, While many of our clients actively trade or maintain substantial equity in their account, we have decided to eliminate our monthly inactivity fee so there are n o impediments to maintaining an account with IBKR.

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如題，今天Apple TV 4K（第二代）2021年版終於到貨，換上去搭配HomePod 立體聲 就一個爽字了得！！ 好那我為啥要PO廢文分享呢？這要說到，我之前是用 Apple TV HD 2015年版：

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如題，我已經用過IB 從我美國花旗帳號拉錢過來（ACH pull, initiated from IB）好幾個 月 之前的經驗都是四天內金額會是On Hold的狀態，必須要四天後這筆金額才會入帳變成可交 易的狀態 不過昨天做了同樣金額的ACH pull，過沒幾分鐘就收到IB說金額入帳可交易，而淨值也直接

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請原PO好好看完我說的，然後快做行動吧，我很簡單講： 一旦進安寧之後就是以天計算餘命了！！ 一旦進安寧之後就是以天計算餘命了！！ 一旦進安寧之後就是以天計算餘命了！！ （很重要說三次）

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我有個朋友跟我說過，會在網路上戰的都是又窮又魯廢物一個，所以...我來參戰了XD 不是啦，他的論點是「心靈富足的人類早就在現實生活中，有理想的伴侶或友誼，自然不需 要在網路中發洩精力或是尋求認同」 然後我再轉頭看看身邊那些富足的朋友，好像真的默默應驗這些，不知道原PO再經歷過認識 靈魂伴侶的經驗後，有沒有類似的感受呢？

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這個問題不就很明顯的反應台灣社會的問題嗎？ 人們只想把錯誤歸給單一個案罵使用者笨， 但問題在制度啊啊啊啊啊！ 但問題在制度啊啊啊啊啊！ 但問題在制度啊啊啊啊啊！

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雷文防雷資訊頁 ~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 雷文 主文分隔線 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 請問一下大家， 最後健一收到一張CD放進去一台音響播放，

想知道是否有線上可以開完的數位帳戶，給同時具有中華民國國籍身分與其他國家、地區的 身分/稅務居民的人開戶？ 今天問了幾家數位帳戶的答案如下： 最強的永豐大戶：只要有他國的稅務身分就無法開DAWHO 國泰KOKO：出生地在臺灣就可以，其他不行。不看稅務身分

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我有遇到類似問題，充電器是 HyperJuice 100W 2C2A那款 C1 插 iPad Pro C2 插 iPhone 12 Pro A沒使用 昨天下午跟晚上都分別發生過幾次以為有充電但沒在充的情況，但我的充電孔蠻緊的，之前