[請益] 出租房轉增貸問題
如題，最近出租房想轉增拿出來投ETF，
身為誠實納稅的公益出租人，房租收入有出現在112所得內，
問了幾間銀行都表示成數最高七成且利率提高，
如果想做到八成有機會嗎？該如何做？謝謝各位大大指點
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.249.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1. 買產品 2. 多得一成高點利率
噓
要8成直接解約租客改自住不就好，不然就提高租金彌補那1
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成，誰叫你要誠實納稅，沒救
噓
關納稅屁事
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成數要高利率就會高，看你的選擇
推
增貸出來買基金放2週讓營業單位賺ㄧ下手收有機會吧
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是不是有些人不知道出租房的貸款規定XD
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業務說有租賃所得就不能凹自住
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買產品沒問題啊
噓
出租房徵信上除了要到租約有啥不同嗎?
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你們家審查毛多不代表別家也這樣
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Re: [請益] 為什麼大家都在笑美債？閒聊, 你是知道我的政治立場的, 但是我還是會實話實說, 勇敢面對問題 才是真正解決事情的方法 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：![Re: [請益] 為什麼大家都在笑美債？](https://cdn.statcdn.com/Statistic/1425000/1428596-blank-355.png "Re: [請益] 為什麼大家都在笑美債？")
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Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣看推文說的1068萬已經是區域最高價 表示他也不算少賣 表示加300萬放到網站上大多賣不出去 一坪直接加價10萬 表示是開好玩的。![Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣](https://i.imgur.com/GQlbSoQb.jpg "Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣")
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Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣21
[請益] 投資居住地以外縣市的出租房小弟目前本金約800萬元 但收入是可悲的月薪5萬元公務員死薪水 生活圈基本上在大台北地區 能買房的預算最多1500萬元 在大台北地區只能買新套房或者老公寓20
[閒聊] 為什麼租金所得要合併綜合所得稅計算?安安， 政府要推居住正義，一個重要的就是廣設 社會住宅，廣義來說，只要是列為公益出租人 ，那位公益出租人的房子就算社宅政績。 有一群人，所得稅級距要繳40%以上，無腦的理財法![[閒聊] 為什麼租金所得要合併綜合所得稅計算?](https://i.imgur.com/amStBF8b.jpeg "[閒聊] 為什麼租金所得要合併綜合所得稅計算?")
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Re: [請益] 房租收入報稅的問題類似租賃所得報稅的問題 在我還在回覆信件的時候其實蠻常被問到的 所以寫了上面那篇![Re: [請益] 房租收入報稅的問題](https://i.imgur.com/KF8ssD5b.jpg "Re: [請益] 房租收入報稅的問題")
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[請益] 投資出租房vs ETF請教本金越800萬元 投資etf一年值利率約36-45萬 投資出租房貸款500-700萬(一個月繳2萬多)一年收租40-70萬元,但成本至少年30萬,優點 是10年後可能增值1.2-2倍賣價 那種投資比較適合現在台灣?9
[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好？喜歡的社區難得釋出，偏偏太太（公務員）還在育嬰留停期間，不確定貸款能不能過，請前輩幫忙看一下。 目標是650貸七成或八成，30年。 目前有兩個方式： 1.買我名下，太太當保人。但是我目前已經需要每個月付兩萬七的房貸，再貸的話，佔我收入七成，不知道會不會過。感覺有困難。 2.買太太名下，我當保人。太太有一間無貸款套房。5
Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬各位房版大大好 當然政府要發錢，小弟當然也希望能拿得到，想請問目前條件是否有機會拿到3萬塊： 1.目前有一戶高雄住宅去年交屋，房貸金額小於700萬，當初戶籍沒遷過去，所以11月地 價稅單是非自用，另目前這戶是從去年八月開始出租中，今年初成為公益出租人，故稅率 之後都是比照自用，請問我目前要趕緊遷戶籍過去改為自用嗎？還是已經變公益出租人來2
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?座標墨爾本，目前幾個抑制炒房措施計有： 限制持有多少年以上才可賣出 第二戶以上的交易稅提高 第二戶以上的貸款利率提高 第二戶以上賣出獲利要繳高額增值稅
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