[閒聊] 下跌時期買得到自住好物件嗎?
如題,最近聽到一個說法是,因為在房屋稅、地價稅的地方稅制下,每年持有成本低,在沒有特別急迫用大筆錢的需求時,根本沒必要賣房子,大不了還可以出租。
因此好物件只有在上漲時期才會釋出,自住客想找好物件的話就只能乖乖吞下去。下跌時期就不會有好物件釋出給自住客買,可能房仲跟熟識的客戶就會直接掃掉了。
各位版友認同這種說法嗎?
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先定義一下什麼叫好物件
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有永久棟距景觀、好學區、捷運站之類的
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這種條件應該隨時都有物件 看你談不談得下而已
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下跌時好物件也要賣很久,敢在下跌時抄底的人較少。
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另外不管何時都會有人去地下錢莊借錢,借到要賣房。
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房子太多自然會賣啊 又不是人人都想應付房客
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不管是漲勢還是跌勢 相對較好的房子都比較搶手
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我認為 好物件=你自己/家人/朋友都想住的
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[請益] 蘆洲的房價是不是不太會漲了不囉嗦先上圖 按照c大公式 出租投報率《資金成本+持有成本 =看跌20
Re: [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅12
Re: [請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7我從未買過股票 所以就不跟你說股票 可以提共你一個比較穩當但是投報沒那麼好的方式 以下不是YT看到 也不是強者我朋友 更不是什麼咖啡店早餐店聽來的 要講不是自己的經驗都很容易 但要以身作則卻又很難8
[閒聊] 房價要井噴了吧很少看到房版人氣這麼高欸……… 最近版上廢文也變多 代表一堆人都在看房或想買 然後又因為房地合一 現在流通市場物件整個量極縮7
[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵?如題 地價稅、房屋稅一直以來 都不是用實價課徵 用的都是公告現值 導致持有成本過低2
[請益] 請問只有租人的大樓物件會如何評估?版上各位先進大家好 感謝自從上次有先進勸退我 不要買夾層屋(不知道為什麼,或許是因為法律與脫手風險) 跟高難度裝修屋(這我知道,我還太嫩,不適合玩高風險+高成本物件)之後 我又找了同區位的電梯二房物件