[閒聊] 高雄三四房選擇

jaricho09/16 13:08消息出來一切都太晚了 賣方全面惜售調漲

tomap4101709/16 13:09QAQ只能當盤子嗎？

jaricho09/16 13:10換個角度 你是賣方 你會怎麼做就知道了

kagaya09/16 13:13不盤 現在桃園開價到成交也是扣尾數 何況妳高雄台積電

HANAXALICE09/16 13:14那你還是買新成屋吧

HANAXALICE09/16 13:15自備有300選擇很多

tomap4101709/16 13:17新成屋沒有離捷運近的

tomap4101709/16 13:17有的話是買不起：）

august62809/16 13:18591都廣告戶

e1112161409/16 13:18預售趕緊隨便挑一間

e1112161409/16 13:18先鎖住漲價空間要嗎？

HANAXALICE09/16 13:21生態園區站附近記得有不少建案，都完售了嗎

kagaya09/16 13:22然後室內 我覺得新案室內很多好小 我對室內有要求

HANAXALICE09/16 13:22不然就是高鐵附近了

kagaya09/16 13:22後來我就跑去看中古。

kagaya09/16 13:23不然最近這個情勢我覺得買預售跟新成屋輕鬆很多....

kagaya09/16 13:23只要給人家賺轉單錢就可以買 自住就我家不一樣東西又好少

tomap4101709/16 13:24我室內有要求，新建案1500萬以內看不到滿意的

tomap4101709/16 13:24不好意思並非要一直挑惕，謝謝

celloooo09/16 13:34剛買農16巨蛋捷運600m預售，40p，～1650。

HANAXALICE09/16 13:35巨蛋600公尺已經到自由路了吧

tomap4101709/16 13:36含車位嗎

JWILL09/16 13:37我用1600搜尋 也真的沒幾個物件了...

kagaya09/16 13:38剛剛看了一下 其實新案還是有室內比較大的 但比較貴(廢話)

bigplittlep09/16 13:38樓上是買鑫巨蛋2嗎

kagaya09/16 13:38所以可能就是預算不夠 囧 要嘛室內小 要嘛就要找老 找偏

kagaya09/16 13:41我之前也是預算不足 找得滿崩潰的

HANAXALICE09/16 13:41買我看是買j. morden

HANAXALICE09/16 13:42modern

celloooo09/16 13:43big大巷子內

HANAXALICE09/16 13:44鑫巨蛋買那麼高

HANAXALICE09/16 13:4440坪是實坪吧

celloooo09/16 13:45J.modern應也是差不多價格。成屋，點好

Detonate09/16 13:46遇到起飛元年 幫你QQ

junshinw09/16 13:47大家都在追價啊

tomap4101709/16 13:47鑫巨蛋2 ，40坪不是實坪啦，公設比33%

qooisgood09/16 13:47你這個價格要買30年內的大樓 高雄一堆吧

celloooo09/16 13:47還可以，我台積新聞前下手，樓下已更高，還高不少@@

qooisgood09/16 13:48但左營鼓山一代屋齡應該最老20年而已

celloooo09/16 13:48過一個月成本多不少，不忍直視，唉

qooisgood09/16 13:482000年以前 火車站以北還是田居多

qooisgood09/16 13:49我建議從環狀輕軌內圈開始找 應該有很多符合

jaricho09/16 13:54樓上q大不就是高雄購屋900的 XD

wave1et09/16 13:55不如租房，買台積電就好了阿，現在追高，一變化就套死你!

Detonate09/16 13:56我三年買已經漲200了 估計到年底隨便都再漲100

kagaya09/16 13:58自住是真的沒差 要自住就買啊

kagaya09/16 13:59看自住房我覺得輕鬆很多 尋找那個命中註定的感覺就行了

yam19343109/16 14:01我很懷疑今年高雄哪裡銀行薦價不到。上周簽B級地段17

yam19343109/16 14:0180薦1720，前年同地段1500只給薦1200

kagaya09/16 14:04我也覺得鑑價沒有跟不上

xier09/16 14:06如果有"看得出台積電現在沒追高"的眼光，就去國外當基金操

xier09/16 14:06盤手了好嗎

HANAXALICE09/16 14:07我有點跟不上高雄的漲價速度了，你是誰鑫巨蛋2一坪3

HANAXALICE09/16 14:070幾萬嗎

xier09/16 14:07如果看得出現在買一定沒追高，那趕快叫爸媽把房子賣了全押2

xier09/16 14:07330

HANAXALICE09/16 14:07你是說

tomap4101709/16 14:07鑑價實登交易量沒起來也上不去

kagaya09/16 14:09看起來高雄這一波太急了 妳又剛好這時間要買...加油

heyamo12309/16 14:12如果可以接受輕軌的話應該可以多很多選擇

aagain09/16 14:13就放寬條件，不要求捷運附近會比較好找

xier09/16 14:17輕軌照ceca的說法是嫌惡設施啊

inconspicous09/16 14:18樂居感覺比較好用，相同的案子會自動統合一起

inconspicous09/16 14:18按照樓層排序

haeyhotw09/16 14:19看預售屋應該還有機會

HANAXALICE09/16 14:20cell確定是權狀40坪.1650萬？

celloooo09/16 14:24HAN是3x萬單價沒錯，可以看預售實登

arias09/16 14:26聯上真品可以考慮啊

celloooo09/16 14:30HAN實登7月一筆1600，但現在已經漲一波，下個月可以在確

celloooo09/16 14:30認

leocat09/16 14:31我也是最近在看，也需要室內24坪以上，超級難找。我發現

leocat09/16 14:31房價似乎是這樣分，1200以下，2000萬以上，中間很少。所

leocat09/16 14:31以要馬21坪以下，要馬超大間，25坪左右超少

tomap4101709/16 14:34對要馬直上兩千萬輕豪宅，文化中心有一間二十年屋

tomap4101709/16 14:34樂居看了但屋主惜售也沒用啊XD

HANAXALICE09/16 14:39好的，謝謝你

HANAXALICE09/16 14:40我下次經過去看看

HANAXALICE09/16 14:43https://i.imgur.com/jwYcDS2.jpg

HANAXALICE09/16 14:43是真的！

kunamatataha09/16 14:45我找的條件跟你一樣....已經下斡旋希望能買到

kunamatataha09/16 14:45鼓山區室內價格我都算滿意...但是差在機械車位

kunamatataha09/16 14:46沒得管了......高雄我會待10年以上一定得買

VVVV555509/16 14:46偷偷告訴你再不捏以後連梓官你都買不起

HANAXALICE09/16 14:49太讓人驚恐了

qooisgood09/16 14:53台積電這波如果真的有進駐 好物件價格大概會

qooisgood09/16 14:54拉到1500左右了 但整個高雄均價要全面拉高

qooisgood09/16 14:54還是太難了 高雄什麼沒有空地最多 市中心買不起

qooisgood09/16 14:55開車15分鐘就都是新的重劃區 高雄不可能跟台北

celloooo09/16 14:55HAN你看左營的，會更驚恐，跟巨蛋幾乎有過之無不及

zull9909/16 14:55台南也看到心累QQ

qooisgood09/16 14:55一樣整個價格噴到首購連蛋白都買不起

qooisgood09/16 14:56只能說高雄以前市中心一千萬初頭買三房平車

qooisgood09/16 14:57這種大時代改變前的價格 應該只能追憶了......

HANAXALICE09/16 14:57一年前都20出而已，現在跟我說35

HANAXALICE09/16 14:57我是不是太久沒看了

HANAXALICE09/16 14:58一年前享京城覺得28太貴，現在...

bogy209/16 14:59我仁武剛買的這棟，面公園權狀53坪不含車位已經全賣掉，慢

bogy209/16 14:59一點就是搶不到

HANAXALICE09/16 14:59高雄房價我真的不熟了

celloooo09/16 15:00很快會習慣，左營高鐵要奔40，巨蛋農16也不會在30等

qooisgood09/16 15:02b大是買雲川嗎

celloooo09/16 15:02台南新竹的節奏更快，所以我很快就下手追

kagaya09/16 15:05台南新竹還更快.....這什麼時代阿 北部好像好很多

bogy209/16 15:07是的，年初買的，大坪數面公園買最快，好在聽老婆話趕快買

bogy209/16 15:07，本來還嫌貴

EggMaruku09/16 15:15買不到 高雄車位連機械都超貴

EggMaruku09/16 15:16我是指1200買不到

tomap4101709/16 15:17嗚嗚

FoxWhite09/16 15:19這一個月看下來也要崩潰…QQ

EggMaruku09/16 15:201300-1400應該還是找得到！加油

flyup00809/16 15:20今年7月之後真的噴超兇的，本來已經小噴一點，現在噴超

flyup00809/16 15:20兇

Detonate09/16 15:23三年前高鐵還有19萬的龍騰跟二十初的其他建案 我說10年

Detonate09/16 15:23內至少增值30%以上還一堆人不信 根本呵呵

satsuya011409/16 16:24我北漂了，前陣子五年的自用住宅含破百裝潢傢俱家電

satsuya011409/16 16:24三房含車三民區，擺了一陣子才賣掉耶，還比你的定價

satsuya011409/16 16:24便宜不少，一堆人東挑西挑後來被一個台北下來的年輕

satsuya011409/16 16:24人看一次就買走了。

a90152409/16 18:02問一下 岡山能碰嗎？

rebecca22609/16 18:07樓樓上s大--他要左營/鼓山走路可到捷運,這個條件設定

e1112161409/16 18:07可以 高雄全面噴起

rebecca22609/16 18:08是真的很多人在找 (=高鐵/巨蛋/農十六...)

rebecca22609/16 18:09有時我也覺得疑惑:高雄自駕很多,明明開車多10分鐘可以

rebecca22609/16 18:10便宜很多,但是某些地區還是特別熱門

rebecca22609/16 18:11美術館/農十六某些區域,可以說喜歡區域的氛圍

rebecca22609/16 18:11巨蛋新舊混雜,又常塞車...不太懂

HANAXALICE09/16 18:18純住還是美術館，農16好，

az010209/16 18:24開爽的屋主一堆，抓好自己的預算多看幾件

az010209/16 18:26不要被屋主牽著走，知道不會成交後就會降價了

az010209/16 18:27台積電的消息一切都還是漲預期心理

az010209/16 18:27到時候被套到是衰到你自己

az010209/16 18:28光楠梓某建案591都開25左右，現在新屋建商開不到20呢

tomap4101709/16 18:58r大，我有家人們喜歡/需要大眾運輸，實在是沒辦法。

tomap4101709/16 18:58不然我也開車

BRIANERIC209/16 19:19楠梓有新屋開不到20的？ 是那一個？

JWILL09/16 19:21我看很夯的太子城實價都沒超過19呀

aloness09/16 19:41四房理想的要到生態園區站WI

ctx705f09/16 19:46其實你的條件砍掉任何一個就都會滿好挑的

ctx705f09/16 19:47輕軌都說是嫌惡設施 阿美術館一直噴噴小喔LUL

rebecca22609/16 20:15最近高雄這些區域，買房不是跟屋主談的問題

rebecca22609/16 20:15是跟其他買方競價的問題

tomap4101709/16 20:21原來如此，所以該直接開價成交嗎？

destroyss09/16 20:35時代富豪 22年翻新三房平車權狀41坪開1088萬

destroyss09/16 20:36今天去談970萬下斡旋3萬 屋主最低990賣 就是不降價

jimsuda09/16 20:37有機會，北高雄還沒全面起漲

destroyss09/16 20:38斡旋拿回去吃好一點的繼續找 有出價都有機會啦

destroyss09/16 20:40也好險沒成交 同棟22樓四房平車權狀52坪成交1000萬

tomap4101709/16 21:03d大，時代富豪22樓已成交了呀？

koi040909/16 22:17真的很難找，預算1500-2000也是一直被人下斡搶走QQ

okok187609/16 22:23自住若非生活圈或上班近，高雄還有其他好地區可選擇吧

okok187609/16 22:23開到左營光塞車都覺得飽

okok187609/16 22:25其他相對便宜的區域生活品質更好

destroyss09/16 22:4322樓已成交房仲說的 17樓也賣掉了

kunamatataha09/16 22:49為了上班跟環境加總我最想住河堤...但是沒好案件

tomap4101709/16 23:08生活圈需求就是只看這兩區，唉

tomap4101709/16 23:08要硬捏到兩千也不是不行，頭髮會先掉光而已

HANAXALICE09/16 23:30草雲買下去

mijh09/16 23:38高鐵站附近的芳崗考慮嗎？ 每天看應該年底可以銷售了 不過

mijh09/16 23:38旁邊的透天已幫忙打廣告了。。。

tomap4101709/16 23:45好像離國道10號蠻近的XD請教有開價資訊嗎？

tomap4101709/16 23:51Okok 大有其他生活圈推薦嗎？

kunamatataha09/17 00:51我想可能跟我上班的地方差不多....居采考慮嗎XDDD

tomap4101709/17 01:27居采那邊救護車就是最大問題XD

AGODC09/17 02:06消息出來了才進去搶，是不是最後一棒？台積電來設廠就人人

AGODC09/17 02:06在台積電上班？去年搶還說得過去，今年還在搶不覺得有點晚

AGODC09/17 02:06？

kagaya09/17 10:36人家是剛需......

tomap4101709/17 10:44剛需沒辦法，已經有心理準備了

tomap4101709/17 10:45人生從來沒想過要買房啊

kagaya09/17 11:06我跟你一樣 剛需碰上大漲波 管他的還是得買啊 加油

kagaya09/17 11:09自住戶打不贏那些大白鯊 看到條件價格可以接受 就買下去

kagaya09/17 11:12不要怕出價 趕快買完就可以繼續安心工作了

kagaya09/17 11:14高雄現在的價格還是讓我北部人很羨慕 不要太挑一定買得到

rebecca22609/17 11:24同意樓上～

rebecca22609/17 11:25自用的大家都很想買到最低吧？可是，970跟990，

rebecca22609/17 11:26真的有差很多到要繼續整個看房流程嗎？

rebecca22609/17 11:26大家最怕的是買貴的那種很嘔的感覺；外加被

rebecca22609/17 11:27好像很懂行情的親友笑吧？ 那就自己笑著說

rebecca22609/17 11:28「900萬買到的啦，還好還好」不就好了？ 哈哈

rebecca22609/17 11:29買定離手，繼續拼工作比較實在啦

jaricho09/17 12:19直接開價買就對了 衝啊

rebecca22609/17 12:23樓上，我要聲明：並不是要照開價買

rebecca22609/17 12:23開價根本沒有公式；高開低開各有策略。

rebecca22609/17 12:25我只是想說，自用客就參考實登+區域趨勢；溢價自己可

rebecca22609/17 12:25以接受就好了

okok187609/17 13:47for原PO 如果你的剛需是這兩區，難以妥協，那就是捏著買

okok187609/17 13:48我是在今年五月疫情剛爆發時買的，在那之前也是看了很多

okok187609/17 13:49後來好不容易找到啥都符合條件，但沒車位，加上當時

okok187609/17 13:50屋主想賣，價格也因為疫情的不安感談得算低，就妥協買了

okok187609/17 13:51後來想想幸好有買下去，現在回頭看同區每坪+5W UP

okok187609/17 13:52而巨蛋、榮總 及文藻圈，是我覺得生活感最煩躁的地區..

justin021309/17 21:16透過房仲品牌買的話鑑價貸款不用擔心他們的代書會幫你

justin021309/17 21:16找到好過的

tomap4101709/17 21:48謝謝各位鼓勵！！

imlucky09/22 23:021500前幾個月已經可以買巨蛋旁雍禾了

tomap4101709/23 07:50雍禾直接1500跳2000靠北啊！