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Re: [閒聊] 2025應該會有第八波

ketter 發表於 2025/2/27 上午10:05:48
看板home-sale標題Re: [閒聊] 2025應該會有第八波作者
ketter
 (挖西林老背)時間推噓13 推:14 噓:1 →:16

管制又如何呢
主計處預估台灣2025年投資率達26.61%，創三年新高
2025年預估超額儲蓄4.29兆
1月外資賣超台股313億，然後台股還是被散戶買到維持高點

投資高，超額儲蓄也高，股票也高

懂了嗎？台灣的問題是錢太多
央行再怎麼管制，錢流到股票滿了還是得流到其他資產
源頭哪裡來？台灣不是內需導向市場，是出口導向市場
就是台灣經濟好，出口旺，賺了一堆外匯回來
管制越多，就是讓錢少的人越倒霉而已
資產一億，第二間限貸他可能感覺在抓癢
資產一千萬，第二間限貸痛到像被打蛋蛋

政府推政策在這種錢到處跑的時代讓你上車
結果還會被罵炒房
管制越多，倒霉的會是資產越少的人
所以央行才沒有輕易地出政策
不然門檻設越高，低資產的人影響更大
而且還要配合新青安，或是首購族優惠
讓人有辦法拉長貸款年限去買自住房
然後還會被罵炒房，我也是服了空空


※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 今年以來接觸了房仲 代銷 銀行端 蒐集來的資訊，房蟲們參考一下
: 1.銀行端表示自己的客戶在新莊某建案賣到實登最高價，時間大概在一月
: 2.新北房仲表示稍微有回溫，買方觀望，但賣房心態依舊在多頭
: 3.桃園區某房仲 今天line說有個中古頂樓景觀戶釋出，很搶手，同事手上客人都在詢問: ，價格好談，屋況沒整理，開出的單價介於裝潢和去年原屋况的成交價
: 4.大同某建案 年後突然忙起來，短短兩個月熱銷七成，剩餘多高總
: 以上房蟲皮繃緊一點，金龍又要開課嘍
: 先猜lesson 8 打夫妻可以兩間八成的漏洞 嘻嘻

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.20.214 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ketter (114.44.20.214 臺灣), 02/27/2025 10:06:21
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fluffyradish02/27 10:11幹嘛不出，反正低端又沒那個腦子思考

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jayemshow02/27 10:17簡單扼要 可惜空空聽不懂 XD

推

piliwu02/27 10:20補充存款數據，2024年12月底全國金融機構存款餘額62兆522

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piliwu02/27 10:203億元，較2023年同期的59兆1141億元，增加3兆4082億元，

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piliwu02/27 10:20年增5.77%

推

jaricho02/27 10:21限制單身仔買房貸款成數 單身仔可以住家裡沒必要炒房。

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jaricho02/27 10:21鼓勵結婚者可以貸款8成 鼓勵生一個可以貸款8成5 生2個可

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jaricho02/27 10:21以貸款9成。

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piliwu02/27 10:21自2016年底存款餘額40兆943億起算，8年增加22兆4280億元

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piliwu02/27 10:21、增幅55.9%。

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piliwu02/27 10:22各種數據都顯示台灣錢實在太多了
推

birdpon02/27 10:28看來央行緊縮的政策成效不佳

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duriel331302/27 10:31房貸緊縮確實減緩資金進入房市,明顯的很阿,沒有第七波

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duriel331302/27 10:32炒到現在現在房價最少再+5%

推

chimouse02/27 10:33真的…空空就跟受難的野狗一樣 要幫他還會豎毛防衛

推

blargelp02/27 10:39早就說台灣錢太多，明顯是缺投資標的不是缺資金

噓

zxc36mn702/27 10:40散戶根本韭菜怎麼可能靠散戶到高點

推

yousking02/27 10:44中央社不是前幾天發升息風向了，還有人沒看懂？

推

CIIIO02/27 10:45管越多中產越難翻身

推

hortl23302/27 10:47you哥，知道你很想上車啦。老實講升個半碼1碼不痛不癢

推

yousking02/27 10:49哥，不要這樣，吃貨總是要宣傳一下恐慌XD

推

minazukimaya02/27 10:55信用管制和貨幣緊縮多少會有影響需求面啦

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minazukimaya02/27 10:56特別是高總價帶的 流動性差+信用管制 直接就不漲了

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minazukimaya02/27 10:56剛需的比較不影響 豪宅本來就被管制也不影響

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minazukimaya02/27 10:57這波就是豪宅線80%左右的高總影響最大了

推

robot45602/27 11:53跟智障講這些是白費口舌

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sbshiu02/27 12:14空空只會說的，房蟲都不把錢拿去創業

推

waeting02/27 13:01有錢不都全額買房嗎？

推

CoachKuester02/27 13:16台灣金融業之貧瘠根本可笑，當然沒有投資標的

推

mopackm5363702/27 14:44金管會管一堆才是主要原因

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littlebone02/27 17:46推結婚`生小孩的給多一點貸款成數
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