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Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎

看板HatePolitics標題Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎作者
l81311i
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時間推噓 7 推:9 噓:2 →:15

※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言:
: 昨天楊金龍記者會有看的話
: 他其實一直強調要打投客 然後希望不影響首購/換屋
: 實際操作就超難
: 認為新青安失敗
: 是讓打投客失敗 但是小白首購上車成功
: 現在關門打狗 還不知道成效如何
: BTW 在這個議題本肥一直強調
: 重點是央行到底在總經面看到什麼
: 我想現在隱約的共識是:
: 幾年後景氣反轉
: 房地產現在不處理放任噴漲之後尖頭反轉死更多人
房價問題總歸就一句話
"笨蛋,問題在持有成本"
持有成本包括但不限於房貸、稅金、管理費、裝修維持費等等

台灣畸形的房價根源於
1.課稅稅基脫離現實
採用大約只有15~30%現價的公告現值去課稅
所以稅金太低了
低到太離譜了

2.央行長期採低利率政策
所以貸款利率低成本低
所以投資客開越多槓桿炒房賺越多
央行升利率1個百分點對炒房利潤就有很大損耗


台灣政府、央行長期不解決這兩大問題
每次都是政策面各種眼花繚亂的管制或優惠
所以每次都是好心辦壞事
管制傷到意想不到的族群
例如這次第二房成數50%就傷到換房族群

優惠就造成漏洞給人鑽少數人受益多數人受傷
新青安就是這樣

政府把台灣的房地產搞成不是真的自由市場
真的自由市場哪會有這麼多管制??
人家愛買幾房是人家的自由
政府只要做到人人公平
符合真實市場規律的房地產持有成本即可
人民若能維持高昂的房地產持有成本
囤房也是人家的自由

政府這幾年來在房地產政策上翻來覆去
一下打壓一下吹
搞得市場越來越畸形

真正的稅基、利率都沒碰到
只能這樣繼續爛下去了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.97.199 (臺灣)
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pent 09/20 10:330智草人

我深綠謝謝

sauerkuraet 09/20 10:35持有成本 照實價課稅 誰敢改 一改直

sauerkuraet 09/20 10:35接不用選了

也是 看看盧媽民調多高

lazycat5 09/20 10:36低稅基,鼓勵炒房

qaz630210 09/20 10:38寬限期拿掉就可以打退一大票投機仔了

這幾年讀越多總經後 我了解到市場越假自由、有越多看不見的黑手 就有越多尋租套利的漏洞可鑽 其實政府根本不該管寬限期 這是銀行跟貸款者之間的事 銀行願意的話給50年寬限期也是銀行的自由 台灣央行真是管太多事情 美國聯準會哪會管這麼多雜事 利率定好 剩下的就是市場自行運作

sauerkuraet 09/20 10:38不滿意民進黨之前改的稅法 那民眾黨

sauerkuraet 09/20 10:39和國民黨提出新的方案 民眾黨不是最

sauerkuraet 09/20 10:39注重居住正義的嗎

imgkiller 09/20 10:41你民衆黨可以提,民進黨會支持你,敢嗎

※ 編輯: l81311i (220.141.97.199 臺灣), 09/20/2024 10:47:19

imgkiller 09/20 10:42黃國昌吹的居住正義,終究只是騙票而已

teke 09/20 10:50嘻 講個笑話 狗昌正義

hosen 09/20 11:20日本人已經證明失敗的,還在一直講

hosen 09/20 11:22到底是多蠢,才想追隨日本人的腳步

hosen 09/20 11:23實價課稅,利息調十碼到6%,整個世代30年

hosen 09/20 11:23沈淪

hosen 09/20 11:25家裡蹲,打零工的超過1000萬人

yokan 09/20 11:30https://tinyurl.com/54d5ec22

yokan 09/20 11:31其實早就知道會有問題

yokan 09/20 11:31就是想畫三角形兩邊討好而己

windnonstop 09/20 12:23重點是有房的>>>>>>>>>沒房的

windnonstop 09/20 12:23現在想要房價跌的才多少 笑死

windnonstop 09/20 12:24我家每個人都在靠北房價貴

windnonstop 09/20 12:24然後房子一直買

windnonstop 09/20 12:25房價真的崩盤你看多少人抗議

greedycyan 09/20 13:18推認真