[請益] 這樣算平轉嗎

鶯歌車站旁邊的當地指標性建案（屋齡10年內）。當初開價記得是1600 (我原本有在考慮這間），後來以幾乎是原開價的1558萬成交，顯然買方很喜歡或很看好這間。但不到2年時間，就又以1600賣出，若計算交易成本以及利息稅費支出，說不定還是賠錢的狀況。今年四月應該是最熱最好賣的時候，同棟前2個月才成交37,賣方為何要賣32? 依照上半年市況，以此房屋地點以及即時成交行情，每坪加個3到4萬，賣35左右，應該還是很好賣。

這個案例是不是告訴我們，努力找，耐心等，不追高，還是會有不理性急賣的屋主。還是別傻了，這一定有外人不知的缺點，或是其實是轉手給小三或是其他的財產分配操作？
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