Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？

junior020486 發表於 2021/5/14 上午7:43:49

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？作者

junior020486

(軟蛋頭)時間May 14 07:43:49 2021推噓24 推:24 噓:0 →:17

※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 台股大跌疫情開始不受控
: 房地合一2.0又要上路
: 過去一年漲翻天的房地產要大跌了嗎？

結果說什麼房地合一2.0上路，想要抑制房價
我剛剛滑了591，我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了，權狀比我這間小8坪，樓層也沒我這間好
開價倒是越來越硬，上個月我這個社區有人58坪買1260，他那間55坪開1450，雖然看照片裝潢蠻漂亮，社區也是很少釋出物件，但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方

話說我上個月聽到仲介說我同社區58坪那間要賣1260/1270，我還覺得太貴，想說看其他社區，好在最後買到62坪的比他便宜，他那間真的1260成交了

還有另外一個物件，同坪數低樓層賣1050（今年三月賣的），後來高樓層那戶，開價1250掛賣，雖然有裝潢但是仲介是說他那個裝潢看的客戶都不太喜歡，後來我出1060並且踩死在1080，最後果然沒買到，後來去問知道1093成交了

所以說啦，要大跌歷史上或許有，但是如果大跌，一般買家反而觀望，只有少數人會發現然後進場撿到便宜
其他一般人，除非買爛地點爛物件，不然很難照實登買到下一間釋出的，根本沒有屋主會鳥

話說不好的物件真的便宜掛賣還是沒人買，我這邊附近還有美X館兩房，一坪還掛到19萬，掛了那麼久還是沒人買，好的社區好的地點，一坪23萬還不是兩個禮拜秒殺

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.46.73 (臺灣)

※ PTT 網址

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maypcc05/14 08:00新竹一堆都開兩倍轉嫁費了XD

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sweetjam05/14 08:04價格屋主想開多高都行，重點要能賣得掉

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lagadidi05/14 08:07竹北新案蓋一半直接1200-1500-18xx，第三手買方拿19xx含

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lagadidi05/14 08:07服務費成交

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superman725005/14 08:09新竹都開價等於成交價哦～

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Parsons2505/14 08:21我家鄰居跟高利貸借錢也要轉價給賣方了

你這種情況少見啦，需要錢，有個東西叫理財型房貸，不會直接借高利貸好嗎

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catson05/14 08:28竹北買預售屋都要30萬插隊費了，打炒房？！

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Parsons2505/14 08:30樓上以為每個人都在台積發哥上班？

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Kenjiboy05/14 08:31這篇的例子是幾個禮拜前的事還是這幾天的事？

開1450賣的是昨天的事，最後多少會成交到時候再看看囉

※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 08:36:51 ※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 08:38:25

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york198705/14 08:42現在不加價買都買不到了

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stevenkane05/14 08:4780分以上的房子是要用搶的

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say3352005/14 08:53懷疑的請到竹北來看看

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Parsons2505/14 09:06買房地產穩賺，那買股票的人都是智障？

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flamer05/14 09:09我想覺得心目中的好房子還非得讓你便宜買的人比較像制仗

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KyA05/14 09:11每個人心中都有一個合理價那個就是他的合理價

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karl723805/14 09:13推樓上，不努力的魯蛇活該魯一輩子

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jerrylin05/14 09:49那也要他賣得掉R

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jerrylin05/14 09:49房價跌的主要壓力來自法拍屋誰在看591的

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jerrylin05/14 09:49還沒有壓力的當然都是想小賺出場

不是小賺噢，那間1093的當初五年多前取得790噢，裝潢算他100萬，還賺200萬噢

※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 09:54:06

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supereva05/14 10:24這五年有很多成本的還有仲介費真的是小賺而已

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LINJUCHEN05/14 10:27開歸開，成交才算數啊

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supereva05/14 10:27他一買一賣仲介費可能要40-50萬

他上一手是建商，仲介費是這次脫手才有

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MpowerH05/14 10:28看成交價。看開價沒意義

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supereva05/14 10:29790五年變1100 真的是小賺而已

※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 10:53:47

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iceyu05/14 10:59小賺而已 ALL IN GG 不知道賺多少XDDD

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menace05/14 11:17美x館是啥？

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daniel365805/14 11:45開1450，覺青會很想買唷

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KrisNYC05/14 11:52這哪阿價錢聽起來真親切...

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lagadidi05/14 12:11最近還有朋友不懂行情的說900要買新竹市區三房來投資勒

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lagadidi05/14 12:11，仲介好意提醒注意先參考一下實登跟找喜歡區域，結果被

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lagadidi05/14 12:11秀說不用了...這種多吃幾次羹才會懂

900根本來鬧的，仲介一般連理他都不應該，仲介大概看客戶開價就知道誠意了沒誠意的買方，浪費時間在那邊帶看根本沒用

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lagadidi05/14 12:11慢慢出五折看有沒有人理

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EPGo05/14 12:11看誰會接刀吧

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KrisNYC05/14 12:18沒事我也去高雄說國硯高樓也許3xxx有機會被洗臉說至少5

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KrisNYC05/14 12:19結果回家一看開價6000 7000 破億都有 orz

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epicurus05/14 14:56每天掛漲停賣總有一天賣掉

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kitten12305/14 16:55賣不掉不會加價賣嗎？

※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 17:55:05

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wowjesus05/14 18:11價格隨他開你有需要就買啊

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lagadidi05/14 19:08仲介還低頭說努力看看，事後跟我說這位友人機會不太大XD

仲介我覺得真的菜的跟資深的有差，資深的要說服買方加價說法比較讓人可以接受相反的說服賣方降價也是但是不可能低於行情太多，我有個同事也在看房，還遇到跟我同一個仲介（可能重劃區仲介圈不大），他還直接挑戰G01旁邊大坪數三房的知名建案，還是在建德路上，人家最後成交1510萬的那間，他跟仲介下1300要買，我聽到也是笑笑，最後就是買不到比我還早看房，從去年便宜的時候開始看，每次都差一點成交去年有另外一個社區，成交980的時候，他踩死在950，後來下一間1000，再下一間1050 他也不是沒能力買，就是有時候心態可能要調整，喜歡的物件在那邊糾結那20萬30萬，何況出價確實低於行情太多，這樣的心態，就算房市下跌，他還是會開那種芭樂價錢，根本買不到

※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 20:34:52

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