[請益] 近十年還有公設比低於3成的建案嗎

cinedy06/04 01:02看一下是不是雨遮爆大所致的錯覺？

fitenessboyz06/04 01:35大樓還是華廈？公設比會有差

IloveLEXUS06/04 01:47總樓高19樓的大樓

wang5606/04 02:01一坪加價10萬，公設比直接變0%，感覺買到賺到，良心建商

SouthEast6206/04 02:15大樓公設31%幾乎可以直接推論是舊建照，可能是都更

SouthEast6206/04 02:15案，提案到實

SouthEast6206/04 02:15際完工隔太久，所以使用的建築法規跟同期完工的其

SouthEast6206/04 02:15他建案差了一兩

SouthEast6206/04 02:15個世代。最近在板橋縣民大道台65路口旁有棟剛拆鷹

SouthEast6206/04 02:15架的新成屋大樓

SouthEast6206/04 02:15，就是因為用舊建照所以公設比也是30%出頭而已。至

SouthEast6206/04 02:15於公設比要更

SouthEast6206/04 02:15低的，是樓層不高只需要配置單梯的華夏嗎？

NSYSUEE06/04 03:24公設比大概就33%附近，高過35%就是高公設比了，36%就太

NSYSUEE06/04 03:24高了...，以40坪來說，33%和36%的室內坪數就少了快1.5坪

NSYSUEE06/04 03:24，不要覺得1.5坪很少，如果單價50萬/坪的，你就是白白付

NSYSUEE06/04 03:24了75萬，卻少了室內的這些坪數

IloveLEXUS06/04 05:15那26趴也太划算

kobe778507506/04 06:49現在很多新加坡建築 公設都低於30% 還有低於20%的

bustinjieber06/04 07:20可以看看單價是不是會比較高

bustinjieber06/04 07:20如果單價沒有比較高，那你可以自己去看一次現場

bustinjieber06/04 07:22在現行法規限制下，正常34左右公設比的建案

bustinjieber06/04 07:22尤其近5年內的新建案，賣相真的很好

Anyotw06/04 07:27我記得這棟要8000萬起跳耶…

faye5252006/04 07:30公寓

F9393506/04 07:40還不簡單 車位挖不夠啊

uuss06/04 08:47同樣的問題為何要po兩篇文章

toto12306/04 09:2132趴 幾乎都是三房的物價 現在還是有 但不多

toto12306/04 09:21物件

sdhpipt06/04 09:50推測是舊建照沒有獨立排煙室+大雨遮衝高專用面積

fautumn06/04 10:50公設比有新舊照的問題，問一下得房率會比較安全

sospeter06/04 11:07靠北！你舉的2棟都是上億壕宅，一般人哪買的起

fitenessboyz06/04 13:15現在新大樓還有32%公設比的確實不多了

Robben06/04 13:57看光快一半公設比的

themlb0906/04 21:08新案公設比低的通常10到20戶併且超大雙陽台，沒比較好

themlb0906/04 21:11可參考高雄港灣一號苑預售，公設比29%，每戶約分一坪地

themlb0906/04 21:11地

SouthEast6206/04 22:58感覺像是利用陽台把專有面積（分母）灌大以換取低

SouthEast6206/04 22:58公設比，這樣數

SouthEast6206/04 22:58字好看也沒特別讓人開心呀…

sdhpipt06/05 10:10高雄厝才有那個陽台 不然一般地方現在蓋不出太大的陽台了

sdhpipt06/05 10:11要放雙梯+排煙室 基地再小一點 陽台免計容積面積不夠用了

cocoi06/05 14:42高雄厝最佛了。把空間都留給屋主。

sdhpipt06/05 16:18高雄厝是突破了法定上限 當年被告過 後來上面放水給他過