[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露
這個在公共政策網路參與平台連署的提案:
藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」,
使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。
https://i.imgur.com/XgRHuvj.png
像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、不計坪不計價,但是這些資訊在建商出售時,被有意模糊成虛坪單價加公設比這樣很不直覺的表現方式。實坪單價不是萬能,但是可以把公設比、雨遮造成的影響直接反應到單價上。
舉例來說,以下哪個建案划算?
A 建案權狀坪數 50 坪,公設比 31%,雨遮 3 坪計坪計價,虛坪一坪 50 萬。
B 建案權狀坪數 50 坪,公設比 33%,雨遮 3 坪計坪不計價,虛坪一坪 50 萬。
C 建案權狀坪數 50 坪,公設比 35%,雨遮不計坪不計價,虛坪一坪 50 萬。
是不是有點好像都差不多的感覺呢?
但如果我告訴您以上資訊再加上實坪單價,是否能更容易感受出雨遮、公設比對不同建案的實際單價影響呢?
A 建案權狀坪數 50 坪,公設比 31%,雨遮 3 坪計坪計價,實坪一坪 79.37 萬。
B 建案權狀坪數 50 坪,公設比 33%,雨遮 3 坪計坪不計價,實坪一坪 77.05 萬。
C 建案權狀坪數 50 坪,公設比 35%,雨遮不計坪不計價,實坪一坪 76.92 萬。
一樣的室內實際使用坪數,比隔壁棟多花個 100 多萬買,您真的覺得沒有差嗎?
當然,一個建案的好壞還有很多其他的因素,比如地點、建商、營造廠、用料、工法、
公設、停車位規劃等等,這些資訊都應該要儘可能被詳實地揭露的。所謂的實坪單價揭露的訴求,不是用這個資訊取代現有的任何一項,也不是喊五折買,而是「加上實坪單價資訊」來幫助消費者更容易地做出判斷。畢竟生命有限,時間不應該花在一直按計算機上...
改變需要智慧,更需要勇氣。
https://join.gov.tw/idea/detail/e7c057ac-7798-4faf-9ed3-c89ce0728b44
以下開放仲仲、時間很多喜歡按計算機、還有明明沒繳多少稅然後說這是浪費公帑的酸民們噓文 XD
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總價才是最重要的
我滿支持得啊 每次都在網路靠腰 我就說聯署+選立委
建議屯房稅也可以弄看看
民主社會本來就是這樣
不過我不幫你聯署就是了 哈哈
用總價鷞磡W很有問題 各種虛坪難道沒有價值?
你就連署啊...反正過了政府也不會理你,顆顆
民主社會本來就是這樣
不知道你買到房了嗎@@
公投過了都能不管,不用期待太高
這個平台講白了根本自爽而已,騙騙一些覺青的東西,政府想
做你不用連署這個也會做,政府不想做你連署人數到了,塔就
打官腔跟你說一堆反正就是不做,都好幾個例子示範過了
他
同意上面m大講的,你自己跳下去選比較快,選得上代表真的
支持你的人夠多,你直接從體制內去改革
實坪制本來就該從實價登錄網站揭露開始做起
猴子召集數香蕉了,數起來
還好意思比繳稅XD原來沒房產的才是繳稅大戶,那房價房
租應該還很便宜
小弟稅繳的不多啦,不夠要贏過您應該不是很難。這樣吧,律師見證下,來比我們兩個人 的 109 年綜所稅,綜所稅繳的少那方的給對方現金新台幣 100 萬,這樣會太瞧不起您嗎 ?
※ 編輯: Trams (223.140.8.217 臺灣), 05/15/2021 19:59:20繳多繳少有差嗎 還不是都一張選票而已
實坪制才能知道台灣房子貴多離譜 公設比建商會灌水
我家族有兩人稅繳超過千萬,每次政黨募款餐會都捐3-
5百萬,也是一張票
大大說的很對,網路上就事論事討論都很歡迎,就有人喜歡扣帽子罵人猴子香蕉的,想讓 這樣的人閉嘴,回歸討論而已。
與其連署不如從政 如果你的政見代表多數人民 很快就
可以組建政黨 國會獨大
如果失敗了 就知道主流民意支持什麼了
會有用 雖然總價一樣 但虛坪比變低 單價就更透明
我就只是個小老百姓想省下按計算機的時間啦,從政的話要花更多時間或心力,也不是我 的志向所在。並且我的訴求不是廢除虛坪價格,而是用實坪價格輔助了解公設比雨遮這樣 而已。
※ 編輯: Trams (220.137.12.70 臺灣), 05/15/2021 23:52:55房都買不起還嗆人稅繳得少啊
原po有說他沒房嗎?真的亂扣帽子欸
已附議 有行動就有意義 看到酸的人在緊張了
又開始有人幻想不支持=緊張了
看一下原po從去年底開始看房?然後就開始講一些實坪?實登
?虛坪的東西了,其實別篇發的文底下也一堆人回過差不多
的,但是看來還是心有定見了
贏我很簡單啊,去年12%今年預計20%而已。拿個體戶出來
比,能代表整體有房產跟沒房產的繳稅多寡?
新增實坪單價資訊,從系統端發起應該更有效率。總價跟主
建的資訊都有,有沒有必要改而已。且連署過了,政府不理
的機會很大...好幾年前就在講了,到現在都沒動
改網站成本超低的啊,這跟之前腦殘不計成本要全改的實坪
制派不一樣,低成本又可以省下民眾計算的力氣,挺好的,
只是政府十之八九不會理會這訴求就是了,等到執政黨選情
不佳要搶票時,看看有沒有機會改
20%? 超多的啦!
跟原po賭啦啊
實坪制立委高+魚喊了半天還上新聞,沒人理,反而是那顆
髒兮兮的枕頭全國皆知,早點認清世界,早點悟道
3040以上的人多的是,20奈米戶而已。何況上個月前股神一
堆,很多人也不當打工仔的
怎麼跟一開始推文氣勢差那麼多...賭注太少了沒興趣嗎?
可憐哪
發財想買新屋喔? 這招其實對建商沒用
很多以為能搞到建商
你就去年雙北起漲點一路看房空而已
房價才剛開始
有行動有支持,屌打臭嘴
支持,越透明越好!
支持支持
推
推
早就連署了,炒房仔才在那邊不聯署
推
87
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉,小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎? 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價?18
[閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧?如題 不計價不計坪、實坪制 是不是改什麼都一樣 沒有規定單價不能變動 總價不動的情況下11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。6
[問卦] 雨遮計坪不計價是什麼概念?大家安安 107年以前申請建照的預售屋 雨遮照規定是可計坪不計價 但,計坪不計價是什麼概念呢? 進銷售中心,代銷就開總坪數跟總價給你4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋,車公也算公設,我想這是大家普遍知道的常識(?? 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公1
[請益] 預售屋實價登錄明細請教大家一個問題 目前在看一個預售屋建案 想要參考內政部的預售屋實價登錄上面的交易單價 但在建物交易總面積這邊有些疑問