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Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找

看板home-sale標題Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找作者
bearalex
(立德學長 聯發科轉職房仲)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:11

※ 引述《abc42178 (唉唷!)》之銘言:
: 如題,之前買的建案終於要交屋了
: 已購戶群組打開發現都是投資客在問怎麼便宜裝潢,
: 令我不禁好奇當一個地區漲太高,
: 租金上漲幅度無法cover貸款 (等於每個月都在慢慢失血?)
: 會怎麼應對?
: 畢竟會選擇租房的不像買房被預算壓這麼緊,
: 租不起就搬遠一點住老一點,
: 這些新成屋的租金相對高昂,
: 間接壓縮租客範圍。
: 再者像是科學園區周遭,有一定經濟能力的人早早就買房,
: 潛在租客再-1
: 這幾年房價高漲配合新青安,自住有能力上車的
: 應該都選擇上車了吧。
: 這還是全台最高薪,並有工作機會加持有源源不斷工作人口移入的情況下,
: 那麼新興重劃區少了機能少了工作機會,間接影響租客搬入,
: 那以後空租是否是常態呢?

眼見為憑

照此所說 竹科潤隆交屋半年多 應該有幾百戶待租還租不掉
: 再者像是科學園區周遭,有一定經濟能力的人早早就買房,
: 潛在租客再-1

在591租屋網上搜尋竹科潤隆出租

此時此刻只有40戶待租, 扣除重複廣告的, 扣除已經簽約未下架的, 可能更少

一千戶的大社區, 半年時間內陸續租掉數百戶

6/7/8是租屋旺季, 旺季過後 還能剩下幾間?

所以根據此理論推導出 以後空租是否是常態呢?

只要簡單591的搜尋 就可以推翻了~~~~


新房子不用怕空租 重劃區投資客會湧入就是看好其機能和需求

特別是科學園區旁 每年都有源源不絕的新血湧入
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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 05/24/2024 20:24:09

timmy99905/24 20:46但重劃區附近都還沒建設好 為什麼這麼多租客要租重劃區

timmy99905/24 20:46新房?

jimk1235405/24 21:23原來我也是這麼想 但自從看到有盤子真的月租28k的江翠

jimk1235405/24 21:23北大套房時 就知道這個世界不能只憑你自己的想法去判斷

jimk1235405/24 21:25有很多wfh 或是直播KOL 或是國外來台灣旅居派駐的 他

jimk1235405/24 21:25們根本就不需要考慮機能 對他們來說就是房子好、新、漂

jimk1235405/24 21:25亮 可能一個月100k以上,那個租金根本小頭

IUIST05/24 22:17竹科門口不算一般新重劃區,本來就有光復路的機能了。何況

IUIST05/24 22:17光埔區已經發展起來一陣子,店家進駐差不多了。

zhi556605/24 22:19新竹什麼時候要漲房租啊 不是沒房可以買

yrlinb05/24 22:39朋友二重埔2房租28000,給您參考

ftc69305/24 23:46前天跟有六戶在出租的朋友吃飯,說的確出租變慢了,大約

ftc69305/24 23:46要一個多月的空窗期,以前他都一週就出租了!

jameslin51005/25 00:06好啦好啦一片樂觀繼續看好

notanyone05/25 05:02哪來那麼多wfh/直播kol/國外旅居的租你房?

goodideals05/25 11:51我如果wfh/直播主就租台北宜蘭了還租你新竹是腦子有

goodideals05/25 11:51問題?

goodideals05/25 11:52要方便住台北 有清幽住宜蘭 新竹是有什麼東西?塞車

goodideals05/25 11:52嗎?