Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/LNmyOK
: 內文:
: 行政院射出「新住宅政策三箭」,包括租金補貼2.0、房貸利息補貼及社宅政策,卻遭民眾再度譏諷政策「看得到,吃不到」。抗議高房價的社運團體「巢運」批評,租金補貼2.0是將去年倉促推出的「300億租金補貼」重新包裝,表面上看起來條件放寬了,實則可能損害補貼的公平性,同時房東擔心被政府查稅的心結難解,「租屋黑市」恐怕仍橫阻房客申請租金補貼。
: 租金補貼吃不到?僅27萬合格戶
: 內政部去年推出「300億租金補貼」政策時,就曾被在野黨批評是為縣市長選舉「備戰」,多數租屋族的確也只能眼巴巴看著補貼政策懸在空中,卻怎麼也搆不到。反高房價社運組織「巢運」也曾預言,內政部方案誇言補貼50萬戶租屋族,還要掌握台灣租屋市場一半以上資訊,但只要「租屋黑市」不改,根本辦不到。果不其然,「巢運」日前根據內政部統計指出,該補貼申請案期限一延再延,最後仍僅發出27萬多戶,換言之,即使政府有心想發錢給租屋族,還是無法完全發出去。
: 解決租屋黑市 立委籲大赦房東稅賦
: 國民黨立委吳怡玎也說,高房價是台灣少子化持續惡化的重要推手,但不論是蔡總統2016年提出的「安居三箭」(「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建20萬戶社宅」)或內政部「新住宅政策三箭」,都無法完全解決年輕人居住壓力。她認為,應先從健全租屋市場開始一步步處理,並徹底解決「租屋黑市」沉痾,她正在研究提案比照證所稅停徵,「有條件大赦」自然人房東租金收入的可能性。以免政府課不到房東租金所得稅、連要補助房客的租金補貼都難以申請,房租補貼形同虛設,民眾租房負擔只會越來越沈重。
: 長期關心租屋市場健全的吳怡玎,去年曾在立院呼籲內政部應先健全台灣租屋市場,尤其「租屋黑市」,以及房東全權掌控「房租押金」衍生租屋糾紛,應將「押金」交第三方公正單位保管、消保官任仲裁人,決定房客退租時領回押金。這些建議言猶在耳,內政部「新三箭」又送入立院審議,讓吳怡玎有些氣憤的問「換湯不換藥能解決問題嗎?」。
: 吳怡玎曾在英國求學、工作,她日前與立法院訪問團到英國國會訪問,趁公務行程結束空檔,與久違的旅英好友見面,在與多位也剛當媽媽的友人聊天後發現,她們都至少養兩個小孩,還沒有辭職,如何在工作與家庭間游刃有餘,讓她很好奇。
: 「我發現,英國職場文化與台灣不同、對職業婦女媽媽提供更多貼心(兼顧小孩)制度(例如接送小孩彈性上下班)。此外,(倫敦)物價高,但房價或租金都沒台灣如此高不可攀,也讓英國職業婦女較敢生育」。吳怡玎說,少子化衍生後遺症已在台灣發酵,勞健保破產危機揮之不去、公私校招生不足退場、內需市場受衝擊等皆然,高房價可說是「大幫兇」。雖然房價高有複雜的結構性原因,急就章改革反彈也大,未必能成功,但她認為不能再放任高房價、少子化持續惡化,呼籲蔡政府別只大灑幣,因不論如何補貼租金,只要租屋黑市不解,就會有房客拿不到。
: 心得:
: 恭喜各位房東,說不定以後房租收入
: 真的免稅了。立委呵護小老百姓的用心
: 真是令人動容,房租還不快點降起來
: 可喜可賀
他這招有沒有效
在美國確實曾經有效
川普當總統的時候R
共和黨麻 炒股專家
炒股=需要fed降息印鈔=需要低通膨=需要低房租(房租佔cpi 1/3)
川普搞稅改的時候最明顯的
就是把房東報稅可扣抵的項目跟總金額拉高
結果一堆個體戶房東就輕鬆玩到實質免稅
於是一堆人跳進來當房東 供給上升 租金下跌
川普當政那幾年算是美國住房緊缺的高點
這種狀態還可以玩到房租沒力 滿有趣der
美國IRS查房東稅金收入算蠻認真的
我以前同事的親戚一年收租約十萬鎂
在舊金山附近地區大概三葛單位就有惹
沒報稅三五年就被抓惹
不過在台灣房東減稅有沒用就很難說惹
我看台灣房東有繳稅的不知道有幾趴
台灣國稅局真的很不愛查小老百姓稅金
尼免不免稅減不減稅能影響供給多少
真的很難說捏
而且台灣房租真的有夠低
最明顯指標就是尼只收一葛月押金的話
常常房客搬走後清潔修繕家電家具啥的算下去常常不夠扣
然後把少子化啥的牽拖到房價
還可以討論一下
牽拖到房租
我看就算惹八
--
推
教主推
教主早 聽說竹圍要開漢堡王了 可喜可樂
推 教主
教主 三星晶圓庫存破表 amd 還能買嗎?
三星=dram=手機市場疲軟 跟蘇媽關C沒有
教主好
因為台灣稅金很低啊,那種查退休夫妻五戶出租的補
稅幾千元不用罰
,國稅局等於查心酸的可能不夠人事誠
成本
美國IRS第一守則是稽徵成本,這是我留美稅法教授講
的,他查一定
是因為能賺錢
台灣租金搞笑太久了 不開放外勞沒辦法
https://imgur.com/A07KgJ6 這間套房賣1300萬
台灣查房東有上新聞的是醫師房東,因為他本身稅率
就非常高補稅很
多被拿來宣傳,但實際上這種是極少數,國稅局查越
多賠越多
看同樣的附近 套房物件月租金已經飆到快10萬了
美國地大;台灣有限的土地房價只會更高
這兩年趁升息要再找機會買一間套房
薪水低房租自然上不去,一堆月領3萬的人,房租再漲他
們就不用活了。
以前在傳產上班,一個月領3萬初的同事居然被查到要補
稅,還真的挺好笑的,原來也會查死老百姓
房價滯後 租金這兩年暴漲太快 房價之後會拉上去 要快買
台灣是房價漲上去 但租金忘記漲上去 還在拖拖拉拉
台灣是很奇特的現象 你單用持有成本是解釋不通的
推教主
租金有漲啦
台灣的房是買一間少一間 要買的手腳要快
不然晚來真的就買不到了
大概年化增伏2.5%而已
好文
看你在股板推文偷臭CECA好像很屌
但老實說你在房板PO文內容的實用度還真比不上CECA
我去看那篇 只能說 原來真的不是只有我這麼想過XD
如果純幫助人就算了 老愛到處跨領域嗆 自找的
25
奇怪都在英國讀書工作過了 怎麼會沒發現 台灣的押金制度已經是最寬鬆對底層最友善了 在歐洲 日本 租屋要拿出一堆證明文件 收入證明 工作證明 等等34
他是真的去過英國,還是假的去過英國? 英國租金對台灣相對低? 你是火星的英國喔. 靠邀....這樣都不知道該怎樣討論. 基本上台灣有個極大的問題就是.1
基本上,遇到的情況是: 父母當房東數十年,要讓小孩接棒。 小孩說,要合法報稅。 父母說,那萬一被追朔以前的租金被罰怎麼辦? 要有多大的豪氣? 才能說:那就罰吧!4
英國租金低真的是誤會大了 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言: : 他是真的去過英國,還是假的去過英國? : 英國租金對台灣相對低? : 你是火星的英國喔.
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金89
[問卦] 房租要報稅,房東就說要漲?是這樣啦 北漂青年我阿肥在當社畜啦 租了一個1萬2 8坪不到的小套房當豬窩 啊也租了快一年 前幾天跟房東阿姨說23
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?其實不是沒辦法跟上 是跑的慢 租金的特性本來就慢慢疊上去的 畢竟一般都會受租約影響 短則一年長則好幾年 還有不想改變的房東或取得成本低的17
Re: [請益]漲房租房客要報稅小弟不是房東,也不是房客在租屋,但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響,租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬,夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬?而房東收入57%要報稅,所以是13.68萬 ,再根據房東自己的所得稅率去看實際影響,是這樣嗎?X
[問卦] 為何不規定租屋所得不用繳稅如題 實務上房東都怕房客報稅 因為報稅會增加房東的成本 那為何政府不規定租金不用繳稅 讓房客可以安心報稅5
Re: [問卦] 房東説不能報稅 我可以陰房東嗎?妳申報扣抵,房東就必須申報所得 其實就是你少繳所得稅,房東多繳所得稅 少繳是很爽啦,但你還有壓租金在房東那,到時候退租唧唧歪歪的,什麼牆面髒污這扣那 扣的,法律要求恢復原狀,錢還在別人手上,一堆麻煩還不一定能全拿回來 真的有划算?3
Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ?沒學過經濟學的是你 政府補貼房租才是最符合效益的 你自己也知道 政府一說要補貼房租 房東第一件要做的事情就漲房租阿 房東多半都是不事生產的一群人 面臨最近通膨 政府用租金補貼房東漲房租 符合經濟學 房客收到政府的補貼 雖然被漲房租 但是也是有拿到錢被補助的感覺 也會開心啊 所以房租補貼政策 房東開心 房客也開心 當然最符合效益1
Re: [問卦] 房租要報稅,房東就說要漲?: 基本上房東報稅是租金*12/2, 大略會落在 5~15% 左右 現在很多房東也會被房客搞到, 最常見的就是約好不報稅, 然後房客跑去報 加上碰到無良房客的機率(弄壞傢俱, 不繳房租)比碰到無良房東成本高- 營建署的意思是說不能拿來查之前漏稅的依據,但房租收入還是要報稅,因為已經被房客 拿去報稅了。 房東只要不會升高報稅級距的話,稅就不會增加太多。 結論:歷史共業可以不追究,未來要繳稅。 備註:聽說房東的話術是房租已經少收五百了,一年至少少付房租六千元。