[心得] 漲了租金 租客品質變好了
手上某間大樓趁著舊房客搬走
一口氣跟上央行3碼房租調漲10%
房客立馬從醫院打雜小弟合租升級成工程師家庭
原本的房客一個月一個月付房租偶爾拖欠
還會嘰嘰歪歪消耗品修繕要房東出錢
現在的房客不但一次一年租金 也不會一直煩人
漲房租的效益真的太大了
寧可空租也不要租給阿斯芭樂
--
低卡有一篇租給底層結果不繳房租 花了一番功夫才趕
走的血淚分享
從小看老爸就愛格套組給底層 一堆可惡的魯蛇不繳租金
最近也是漲了20%
2
3碼 10%?
剛租而已，工程師還租房，這應該也不會比打雜小弟好到哪
人家把房子賣掉暫時租一下☺
央行升3碼房租漲10%
知道原po想強調 租金可篩選租客品質，但覺得講的太過了，
一般對新租的房子除非裝潢投資下去了、或房東給很大的一年
付清優惠，否則不會一下子把一年的租金付掉吧？原po有給很
好的一年付清優惠嗎？
有一些些優惠
醫院打雜小弟合租房是工作方便，不見得是弱勢
家庭還在租房，通常就是真的比較沒錢了
短租?出租一次仲介成本是半個月，你漲的10%就被吃掉了
自己打廣告出租啊 沒找房仲
自己帶看租也是要花勞力和心力阿，也是成本只是自認免錢
只成功一次還是不要上來說的好
2
不意外啊 沒錢是能多有水準
還有 遇到那種押金要兩個月說可不可以只一個月，這種的千萬
不要答應
好扯
花錢裝潢漲租金換高品質房客根本賺爛
我之前租房也喜歡一次給一年啊，我身邊的工程師朋友
租房也喜歡年繳，省心又可以凹點折扣
工程師租房怎麼了嗎？我高中朋友在台積工作，也是不
買房主義，想租一輩子阿（雖然我覺得很蠢XD
連醫生都在租房了 還工程師
受薪階級工作 不一定穩定 做多久 都不能確定
你手上有房租人，結果繳不出6萬？
哈哈 那個6萬真的好好笑
水唷 這次可以叫有品質的租房魯空幫你繳6萬卡債 穩了
你怎麼文章不吹二重臭板橋惹 你是誰
一輩子服務這些魯蛇的房東有比較好嗎XD
工程師不買房還跟你租???
就不同人== 真的分不出來XDD
今天怎麼了？
有人在群組一直罵三字經
不會挑房客嗎？
TKO到底是誰？
阿娘威
TKO不是拳擊術語嗎
阿娘威夢遊仙境
10%才差兩三千 魯蛇變工程師？
作夢吧 夢裡啥都有 湯家維
夢中手上的大樓？
啊娘威都不啊娘威，這下真的要啊娘威
所以你還沒有回我，今天在群組一直罵三字經和貼別人照
片的到底是誰喔！
不知道TKO有沒有違反個資法呢嘻嘻
你房客是不是要做組頭機房？小心點
補
幻想文 0分
可是空租會繳不出6萬啊
讚 留言 分享
專租豪宅! 「假房東」詐騙訂金 2週換一屋｜TVBS新聞
4,474 views May 6, 2021 #詐騙 #二房東 #租房
33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達，資訊這麼透明，房客其實都知道啦！ 知道什麼是好房東，什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多，他們知道房東想省稅，都碼不會去弄房東，也不會私底 下去偷報稅，畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東，動不動就漲租金，像是現在一升息，壞房東就想漲22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。19
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多，如果租客要搞你房東，合法的方式太多了，如果遇到好租客 ，房租準時繳又收入穩定，真的不要隨便漲房租來趕租客，因為重新出租的成本很高，例 如空屋三個月就是三個月的租金損失，如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你，他兩個月不繳租金你只能用押金抵，兩個月過後你才能催告租金，![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/4EYAnAxb.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
13
[討論] 租客付房租總是要三催四請，有什麼好辦法如題 房子是長輩的 因為長輩上班沒空 所以與租客的聯絡都是我在負責 租客是一家三口12
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?看了老半天 整串下來大家都搞不清楚狀況 其實房東跟著行情慢慢調升本來就是合情合理 至於調整的方式，年年通知房客調升比較粗暴一點且不符合房版眾人道處理 通常租個幾年租客不租，換個新房客照附近行情調查後調整即可 再說![Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?](https://i.imgur.com/DCJfM1Tb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?")
11
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法合約內基本上是不會調漲的 因為這樣自己站不住腳 : 職業房東來說，房客求的是最高投報最穩租客 : 所以常常來說房客只要願意續約都不會漲租 : 畢竟搬走招租的成本其實不低X
[問卦] 公益出租人政策是不是很智障政府一直宣傳成為公益出租人 綜合所得稅免稅額一個月15000 一年房東可以少繳很多租金收入的綜合所得稅 幹，可是他的算法是房東原本就有報稅啊 台灣一堆房東原本根本沒報租金收入4
Re: [新聞] 立委籲「比照證所稅停徵」大赦房東稅賦英國租金低真的是誤會大了 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 他是真的去過英國,還是假的去過英國? : 英國租金對台灣相對低? : 你是火星的英國喔.3
Re: [請益] 包租代管的正確評論我有用過，但碰上一個超大地雷，是你沒提到的缺點，寫在 最下面。 ※ 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言： : 小弟手上有一間房子 : 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合1
Re: [問卦] 房東漲房租到底合不合理？小弟台北觀察家啦 當然合理啊，家裡有親戚想收回房子房客就奪命連環call一直盧，查了一下就親戚租那邊最 便宜，也多年沒調漲 不漲你們通膨誰吸收，已經跟親戚好好解釋該漲價跟上當地租金不要養出這種慣租客了，去 年疫情還要求減房租
24
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
6
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了![[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了](https://i.imgur.com/4yJ1XOMb.jpeg "[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了")
24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/OVM1B5rb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲
[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[閒聊] 2024年10月全國人口統計![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價