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Re: [請益] 社宅業者的利益?

看板home-sale標題Re: [請益] 社宅業者的利益?作者
lenord
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雙北社宅業者來了

社宅的魅力在於介紹件
依照您的案子來看
這位單純只是想要拿業績
而不會顧慮到屋主感受

再來她單純用一些手法來拐
這社區有沒有她的物件不重要
單純是想要您給她業績

再來,我在場勘的時候
不論是要開燈、拍照、移垃圾雜物等等
都會先告知屋主我要做什麼
我只能說這位業者真的是很誇張…

我覺得業者要為屋主著想
不只是最大利益
還有可能會面臨的法律問題

比如自己物件的外牆剝落要怎麼處理
有什麼方式可以避免之後糾紛等等

這才是我認為一個業者應該做的

有時候屋主都會問我為什麼帶看要一小時
其實很簡單,我不喜歡租客隨便看看
這樣租客承租後可能會後悔
或者一堆問題要處理

如果以上都能做到
基本上才是社宅最大的利益跟魅力

介紹件
介紹件
介紹件


我已經一個月沒認真開發,都是挑好租客、顧好租客,處理好各種問題,自然屋主就會互相介紹

※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言
: 想請教版上各位專業的大大,社宅業者的利益大約是怎麼計算呢?
: 比如說自售房屋,可以預期仲介大哥大姊肯定會積極,因為案件成交那金額真的很巨大: 但租屋的社宅業者這塊?相當好奇
: 因為之前小的有一間台南永康房子要出租時,有一個令我不解的經驗
: 事情大概是這樣:
: 房子放上數字網自租,很快有一位A小姐來約看
: 當天A小姐身後有一個B小姐,B說是陪A小姐看屋的朋友,但言談間覺得兩人完全不熟
: A進門後非常仔細看屋,一個細節一個細節地看
: B則是一直向我們笑臉攀談,但能巧妙地指出房子的唯一的一兩個不足之處
: 我們自認房子都弄得跟自己要住的狀態差不多,盡善盡美,
: 但B就笑著問我們廚房上的一個燈泡為什麼是建商給的原燈泡,沒有換成整座燈具呢?: 類似這樣,但當然每個人有每個人自己這樣做的理由。
: A看得很細,感覺就很喜歡,但看了很久以後卻沒有當場下訂,
: B給A的言談意思就是可以再看看吧
: 我們也不覺得如何,因為房子很搶手,後來幾天內連續兩組都想租,很快就租出去了
: 事後也接到A的電話說她其實也非常喜歡只是猶豫了兩三天,但就沒辦法租給她了。
: 後來,在社區大廳竟然又遇到B小姐,
: B小姐熱情地迎上來說自己是社宅業者,那天參觀了我們家覺得有多美如何如何
: 開始熱力糾纏我們,想拜託我們簽給她來出租。
: 同時發現社區內果然有好幾戶都是她在出租的社宅。
: 所以其實可能A當時是同時要看好幾戶社區的房子,B就順便跑到我家來了。
: 家人當場怒爆,事後說很想讓她難看,因為這不就是欺騙闖民宅搞破壞然後再來簽委託?: 但我想說算了她可能就想討個生活吧
: 只是好奇,出租個社宅利益有多大?需要這樣做?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.17.41 (臺灣)
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ajax444407/11 00:28推雷大很用心,可惜租客不簽社宅

miniwin07/12 01:34請教如果租客欠租,寧願搬走也不繳已欠租金,你們會把租

miniwin07/12 01:34客名字紀錄在系統上面嗎?租客還能找下一間房東有加入社

miniwin07/12 01:34宅的物件嗎?謝謝

這個沒辦法喔,不過我這裡有一個租客黑名單,跟同事會一起更新

※ 編輯: lenord (61.231.17.41 臺灣), 07/12/2024 01:52:03

miniwin07/13 00:22系統竟然無法註記,這政府是故意的吧,很謝謝len大回覆

encoreg5798507/13 15:32推好業者