[請益] 社宅業者的利益？

kiccoro 發表於 2024/7/10 下午11:01:54

看板home-sale標題[請益] 社宅業者的利益？作者

kiccoro

(然而)時間Jul 10 23:01:54 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:19

PTT評價

想請教版上各位專業的大大，社宅業者的利益大約是怎麼計算呢？

比如說自售房屋，可以預期仲介大哥大姊肯定會積極，因為案件成交那金額真的很巨大

但租屋的社宅業者這塊？相當好奇

因為之前小的有一間台南永康房子要出租時，有一個令我不解的經驗

事情大概是這樣：

房子放上數字網自租，很快有一位A小姐來約看

當天A小姐身後有一個B小姐，B說是陪A小姐看屋的朋友，但言談間覺得兩人完全不熟

A進門後非常仔細看屋，一個細節一個細節地看

B則是一直向我們笑臉攀談，但能巧妙地指出房子的唯一的一兩個不足之處

我們自認房子都弄得跟自己要住的狀態差不多，盡善盡美，

但B就笑著問我們廚房上的一個燈泡為什麼是建商給的原燈泡，沒有換成整座燈具呢？

類似這樣，但當然每個人有每個人自己這樣做的理由。

A看得很細，感覺就很喜歡，但看了很久以後卻沒有當場下訂，

B給A的言談意思就是可以再看看吧

我們也不覺得如何，因為房子很搶手，後來幾天內連續兩組都想租，很快就租出去了

事後也接到A的電話說她其實也非常喜歡只是猶豫了兩三天，但就沒辦法租給她了。

後來，在社區大廳竟然又遇到B小姐，

B小姐熱情地迎上來說自己是社宅業者，那天參觀了我們家覺得有多美如何如何

開始熱力糾纏我們，想拜託我們簽給她來出租。

同時發現社區內果然有好幾戶都是她在出租的社宅。

所以其實可能A當時是同時要看好幾戶社區的房子，B就順便跑到我家來了。

家人當場怒爆，事後說很想讓她難看，因為這不就是欺騙闖民宅搞破壞然後再來簽委託？

但我想說算了她可能就想討個生活吧

只是好奇，出租個社宅利益有多大？需要這樣做？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.66.218 (臺灣)

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※ 編輯: kiccoro (101.9.66.218 臺灣), 07/10/2024 23:04:49

推

kutkin07/10 23:12其實也不知道你在生氣什麼

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kutkin07/10 23:13A自己要讓B跟的

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kiccoro07/10 23:14家人生氣的原因是覺得她不誠實呀

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kutkin07/10 23:16不管理由是什麼就下面一位而已

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kiccoro07/10 23:18也是沒錯就是無緣而已只是很好奇XD

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FlyinDance5607/10 23:23他們有錢拿啊

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FlyinDance5607/10 23:23https://i.imgur.com/zBCISB0.png

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FlyinDance5607/10 23:24結果招租是我在招租，開發費是業者在拿

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kiccoro07/10 23:27原來如此感謝樓上

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a38603607/10 23:44還有業者自稱執行公務

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prostar07/10 23:46B是A委託的仲介吧

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emily2007/11 00:06哇原來這麼多錢

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WaoDao07/11 00:51如果招租是你在招租的話，業者應該是收媒合費而已

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WaoDao07/11 00:51開發費 = 包租媒合費 = 代管

推

LeMirage200007/11 07:39覺得是A去找B一起吧，沒經驗去諮詢，或者有管道認

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LeMirage200007/11 07:39識然後請求偕同那種。

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bnn07/11 07:56就政府塞給你一個二房東抽你原本該賺的錢還從國庫抽一筆錢

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bnn07/11 07:57特案發錢給這群二房東人頭躺著領錢然後房租可見的疊上去漲

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bnn07/11 07:57你繳稅就是用來養這群吸血二房東和偷國家稅金的米蟲

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bnn07/11 07:58同時二房東壟斷房源不久後會演化成對面p2p房貸亂象

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bnn07/11 07:59漲上去的房租你被抽錢所以你沒多賺而爆炸的p2p房貸你受損

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ActionII07/11 09:22A讓B跟的道理很簡單啊，B跟A 可能有業務上的接觸，大概

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ActionII07/11 09:22是B跟A 說我很熟租屋，可以幫看

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ActionII07/11 09:23A就帶來了，而且B確實有挑出刺來不是嗎？還讓你們不太

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ActionII07/11 09:23開心顆顆

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