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[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪?選哪個比較好

看板home-sale標題[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪?選哪個比較好作者
foda
(啾咪)
時間推噓95 推:99 噓:4 →:176

曾幾何時,A7 只有合宜住宅

那時候經過都覺得是貧民區…..

皇普 mvp 和州金剛什麼的都是雜草區

結果現在居然變成龜山最高級的區域了

青埔還在一坪二十幾,還買得到 Rich One 時

根本跟 10 年前荒涼的竹北高鐵有得比

現在也差不多要 60 +了

但接下來 A7 的寶佳,預估也要 50 了

真的苦惱到底選哪個比較好

青埔買盤幾乎都是台北人和新竹人,錢都很多

政府也砸錢在青埔

A7 則是屈就現實的台北人,或是在地桃園人

如果長線的話,似乎青埔比較好?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.38.14 (臺灣)
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※ 編輯: foda (223.137.38.14 臺灣), 05/09/2024 16:26:17

dakkk05/09 16:27長線青埔好 腹地大

bustinjieber05/09 16:28理論上,青埔的天花板會比較高

bustinjieber05/09 16:29適合10年以上的資產配置

shopping080205/09 16:30高級龜山人vs青龍人

horseorange05/09 16:30長線青埔 高鐵買一間少一間 捷運站到處蓋沒那麼稀有

max9028305/09 16:31青埔比價的是南港、北車、板橋、竹北

asapfrdddd05/09 16:36青埔就是北車1/3

asapfrdddd05/09 16:36板橋1/2

CoachKuester05/09 16:37理論上青埔的天花板高,但有點停滯

CK1905/09 16:40青埔沒1200月票助攻,A7有,機捷北捷客運吃到飽。

cooldavid9005/09 16:40怎麼會有天花板呢! 當然是沒有極限呀!

duriel331305/09 16:41青埔本來就已經比較貴;投資要看漲幅,不是哪個單價高吧

NodeWay05/09 16:42青埔噴到70了怎麼感覺得到有停滯的XD

N 大說的是桃大允嗎 QQQQQ

NodeWay05/09 16:42Q3或Q4 威均力璞要推的新案保守也都是成交6字頭以上了

※ 編輯: foda (223.137.38.14 臺灣), 05/09/2024 16:43:36

NodeWay05/09 16:43放個10年等國泰好 航空城開發 青埔比較強

NodeWay05/09 16:43但5年內漲幅應該都是A7勝

kutkin05/09 16:45A7

kutkin05/09 16:45青埔受限高鐵運能 A7沒有

kinmengon05/09 16:45長線當然竹北最好

kutkin05/09 16:45你這不就像萬華跟西門買哪個

kutkin05/09 16:46北捷就是快

kutkin05/09 16:46應該說浮洲跟亞東醫院好了

asapfrdddd05/09 16:47桃園人很愛內戰

NodeWay05/09 16:47成屋指標看桃大允 樺龍青鳥 預售看禾林3/5 威均

asapfrdddd05/09 16:47不都一樣

kutkin05/09 16:47青埔運能要看高鐵分多少給桃園

kutkin05/09 16:48但A7理論上可以一小時12班

kutkin05/09 16:48應該說機捷12

kutkin05/09 16:50青埔太貴還有豐富喔

coonash05/09 16:52你可以先問問台北竹北天花板在哪,因為青埔會跟著一起動

NodeWay05/09 17:00青埔也有捷運 雖然很爛 但他的未來性很好

kutkin05/09 17:01青埔你要搭機捷? 哇哦哦

NodeWay05/09 17:02A18機捷運量是前幾名的 旅客要搭阿

kutkin05/09 17:04沒有啦 有就覺得妳要搭機捷通勤還有更便宜更近的

buike05/09 17:05青埔無可取代,A7生一條高鐵給來看看謝謝

NodeWay05/09 17:05就需求來說 台北上班還是A7符合需求 而且方便太多了

NodeWay05/09 17:05不過要講哪個適合投資 放長線好我投青埔一票

dakkk05/09 17:06高鐵會漲價 機捷1200打死

dakkk05/09 17:06沒法比

dakkk05/09 17:06機捷熱門時段會加開班次 高鐵哪有辦法 靈活度不一樣

dakkk05/09 17:07根本懶叫比雞腿

hjkkk12305/09 17:07https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

benson50205/09 17:08A7比較強..離台北近就是無敵

AhJaTyYn05/09 17:08a7阿 桃園一哥哩

a529271005/09 17:10兩個都買。二重埔、A7、青埔,以前都被笑,現在全都跳

a529271005/09 17:10漲,討論熱度高。大獲全勝!

hockhero05/09 17:10A7啊 吃林口和新莊機能

CK1905/09 17:11A7五年內漲幅比較高,青埔天花板比較高。

hockhero05/09 17:11青埔去哪都遠,去中壢市區比A7到新莊還遠

SouthEast6205/09 17:14誒,青埔也有機捷好嗎,雖然說路途遙遠會坐到屁股

SouthEast6205/09 17:14爛掉,但我真的知道有人住IKEA旁那個新完工的社區

SouthEast6205/09 17:14然後下班時從台北搭機捷回A18的……

JustWinslow05/09 17:14青埔啊 ikea 水族館 outlet 未來至少75每坪

IUIST05/09 17:14a7的天花板在新北,青埔的天花板在桃園。桃園的發展不是用

IUIST05/09 17:14誰去台北快決定的,就像新竹一樣。

sakeru05/09 17:15天花板青埔

NSYSUEE05/09 17:17A7離台北比較近,又有林口的生活圈,現在建商和屋主惜售

NSYSUEE05/09 17:17,供不應求,基期低成長空間很大

kutkin05/09 17:18桃園的發展不是看台北喔?

hockhero05/09 17:18青埔機捷只有坐到機場和到中壢市區的功能而已,坐到台北

hockhero05/09 17:18比淡水紅線到台北還慢了2倍多

kutkin05/09 17:18那趕快超車竹北

DrTech05/09 17:19青埔就中壢市區啊,去中壢市區很遠??

kutkin05/09 17:19還蠻遠 認真說

kutkin05/09 17:19至少要20分

kutkin05/09 17:20除非沒車

kutkin05/09 17:20青埔其實是三不管地帶

kutkin05/09 17:20離大園還比較近

Dontco05/09 17:22怎摸一直有人拿墳墓區來比 = = 墳墓就要有墳墓的樣子好ㄇ

DrTech05/09 17:22(A7+A18)/2 = A12, A13。買大園就對了,兩邊紅利都吃得到

DrTech05/09 17:22

piliwu05/09 17:23青埔寶佳閣美學、聯上、樺龍都站穩60了

DrTech05/09 17:23你直接說中壢市區在那不就好了。大家認為中壢市區可能差很

DrTech05/09 17:23多。

piliwu05/09 17:24而且賣非常快等看到實登已經來不及

hockhero05/09 17:24青埔到中壢市區7公里,A7到輔大5公里而已

piliwu05/09 17:24A12、A13是航廈..

kutkin05/09 17:25外環道不是嗎 至少要到環x路吧

piliwu05/09 17:25去舊中壢幹嘛啦?除非去戶政地政之類的

kutkin05/09 17:25不然要算到中壢車站嗎

kutkin05/09 17:25外環道不算舊了

kutkin05/09 17:26才到家樂福而已

muserFW05/09 17:26青埔搭機捷到中壢明明很快...

DrTech05/09 17:26A19坐捷運到A22。11分鐘,有很遠嗎? 隨便20分鐘起跳?

kutkin05/09 17:26你是任意門不用等車不用走路

kutkin05/09 17:27而且桃園人誰跟你搭捷運去市區...

kutkin05/09 17:27你這樣能去的點很少

coonash05/09 17:28這篇不是討論天花板嗎?怎麼又繞到中壢市區去了?

kutkin05/09 17:28大概只能去三仙巷打炮再吃新明牛肉麵

DrTech05/09 17:28你乾脆說青埔去中壢龍岡吃米干,很遠很不方便好了。

kutkin05/09 17:28我們在地人沒人跟你A19-A22

asdzxc00105/09 17:28a幾開頭就漲到幾字頭,投資密碼不用謝

kutkin05/09 17:29我講的事實呀 不然你去家樂福也搭機捷?

TSLA556605/09 17:29我從來沒看過再討論單價天花板有人是準的 2015有人說青

TSLA556605/09 17:29埔竹北頂多30…..

alfrog041405/09 17:29一個比較穩 一個天花板比較高 兩個都買

kutkin05/09 17:29我應該沒比你不熟

hockhero05/09 17:30坐到環北、老街溪大概只能逛中壢夜市和海華商圈 而且還

hockhero05/09 17:30要走一段路

supereva05/09 17:30A7青埔終須一戰 fight

kutkin05/09 17:30我都知道三仙巷了 你當我外地人喔

DrTech05/09 17:31果然是來亂的。青埔A19就有家樂福,都不知道?一直去戰去

DrTech05/09 17:31中壢家樂福很不方便幹嘛。

hockhero05/09 17:31我40年中壢人,青埔和A7秒選A7

kutkin05/09 17:31A19那間超小...

kutkin05/09 17:31跟家樂福超市比大一點而已

DrTech05/09 17:32青埔去中壢家樂福搭捷運很不方便?一看就知道連青埔都沒去

DrTech05/09 17:32過的人在亂戰。

kutkin05/09 17:32你又當我沒去過喔

kutkin05/09 17:32那一間是迷你店

NodeWay05/09 17:33其實沒甚麼好爭 青埔就是桃園最強 A7進階到跟新北二環比

DrTech05/09 17:33青埔就有家樂福,然後戰青埔去中壢某家樂福很不方便?第一

AhJaTyYn05/09 17:33小又如何還是家樂福啊

DrTech05/09 17:33次看到戰力那麼弱的笑話。

NodeWay05/09 17:33以地理位置來說A7A8根本就跟桃園沒啥關聯性

IUIST05/09 17:3420分鐘不就隔壁XD 話說中壢人選a7對青埔是好事啦,不然青

IUIST05/09 17:34埔的天花板不就是中壢而已。就像橋頭如果都是楠梓人買,絕

IUIST05/09 17:34對不會漲翻天。

DrTech05/09 17:34你戰青埔去中壢龍岡吃米干很不方便,我一定認同,而且認輸

DrTech05/09 17:34。真的吃龍岡米干很不方便。我認輸。

kutkin05/09 17:34家樂福小的跟 全聯差不多而已

hockhero05/09 17:35a7騎車5分鐘到林口市區,10分鐘到新莊妥妥的雙北生活圈

NodeWay05/09 17:35兩邊都買就好了 除了新竹最有潛力的區域就是青埔跟A7

kutkin05/09 17:35你去過就不會說那也是家樂福

NodeWay05/09 17:35個人不喜歡新竹 不然純投資還是竹北大哥強

AhJaTyYn05/09 17:35我去過啊 他就家樂福是在歡什麼

TSLA556605/09 17:36青埔家樂福頗鳥 我都逛全聯

coonash05/09 17:36說家樂福不是家樂福,這我就不懂了XD

kutkin05/09 17:36只有家樂福的牌子而已吧 東西都不齊

DrTech05/09 17:36又在亂扯了,你直接說你在中壢附近哪家全聯比A19家樂福大

DrTech05/09 17:36的? 戰力真的好弱。

kutkin05/09 17:37他就是跟環球購物中心分租一塊

coonash05/09 17:37哪個東西不齊啊我問問?

DrTech05/09 17:37真的是沒去過青埔的酸民只會說謊。

AhJaTyYn05/09 17:37小間就不算那個品牌 你這想法也是很奇特誒

IUIST05/09 17:37天花板不是當地有啥店決定的,那個叫地板。反而貴又盤的店

IUIST05/09 17:37很多那你要小心了,小心房價噴到天上去XD

kutkin05/09 17:37大概跟宜得利去分租差不多的意思

kutkin05/09 17:38TSLA5566就知道我在說什麼

TSLA556605/09 17:38認真回 青埔家樂福沒有進陶爸爸香菜水餃 也許只是我都買

TSLA556605/09 17:38不到 所以我都要特地去內壢家樂福買買 好慘

AhJaTyYn05/09 17:39t是說他鳥 沒說不是家樂福 在那邊偷換概念XD

charliebitme05/09 17:40青埔委屈了 最近又有大醫院獵地青埔 利多多更多

coonash05/09 17:40香菜必須死XDD

TSLA556605/09 17:40不反對多種選擇 但青埔家樂福是便利購等級再大一點 缺乏

kutkin05/09 17:40青埔那兩間全聯都比較大

TSLA556605/09 17:40內壢家樂福的生鮮麵包熟食等 品項部分有缺 如陶爸爸香

TSLA556605/09 17:40菜水餃 蔬果品質都不如附近全聯…..可能真的要等青埔國

TSLA556605/09 17:40中旁的全聯旗艦店開幕……

kutkin05/09 17:41自己去看過就知道了

kutkin05/09 17:41有人還在說我沒去過 笑死

kutkin05/09 17:42是要秀google 時間軸嗎

TSLA556605/09 17:42但我認真覺得青埔家樂福問題是停車 他們停車折抵真的很

TSLA556605/09 17:42不乾脆 有時買一堆 但不足額 還是要繳停車費 反觀全聯

TSLA556605/09 17:42很乾脆 停車位也大 所以青埔人都很愛去青埔全聯 都要開

TSLA556605/09 17:42第三間了

kutkin05/09 17:43因為是環球購物中心

kutkin05/09 17:43扯遠了,青埔到市區真的不近

Celtic887905/09 17:44A7這種雜魚什麼時後變青埔的對手了 青埔的對手是藝文

Celtic887905/09 17:44好嗎

DrTech05/09 17:44青埔兩家全聯,明明就比A19家樂福小… 說謊成這樣真的是

DrTech05/09 17:44臉皮超厚。

kutkin05/09 17:4420分鐘不誇張 拿機捷我就嗯嗯

kutkin05/09 17:44你在地圖上看得到家樂福青埔嗎

kutkin05/09 17:44但我看得到全聯

kutkin05/09 17:45舉家樂福只是要說青埔到市區要20分

OxFFFF05/09 17:45會問這個問題,肯定要推你A7啊

kutkin05/09 17:45不然你要搭機捷去天成醫院嗎

IUIST05/09 17:46真要說青埔好像沒有麵包店?

TSLA556605/09 17:49不清楚有沒有麵包店 有在健身不太吃麵包 也沒去找過就是

TSLA556605/09 17:49 但青埔人真的超愛全聯, 領航北路準備開兩家了, 1800-19

TSLA556605/09 17:4900的時間段超多人去買菜 我覺得全聯贏家樂福就是贏在熟

TSLA556605/09 17:49食和生鮮蔬果了 雖然全聯貴一點 但方便

kutkin05/09 17:49有些人真的以為只有自己去過吧

kutkin05/09 17:51舉個例去市區遠 又不是說青埔不好

xingye05/09 17:51青埔有麵包店啦,飛來喜窯烤批薩 滿$150可以外送 好吃方便

kutkin05/09 17:52如果要搭機捷去市區消費 你不如往北搭到林口

kutkin05/09 17:52不然我怕你在中壢走到死

NodeWay05/09 17:53青埔很好 但現階段住起來真的說不上方便 看醫生也麻煩

kutkin05/09 17:53中壢真的沒人在搭機捷逛街的

NodeWay05/09 17:53A7就是蹭A8A9 不缺機能

TSLA556605/09 17:54青埔家樂福就符合預期水準 一如繼往的家樂福公司等級的

TSLA556605/09 17:54鳥 是內壢家樂福真的太優秀了……北台灣少有家樂福店能

TSLA556605/09 17:54打得贏內壢那家

jessicaabc9805/09 17:5480-120

kutkin05/09 17:54你嬰兒車牽下來 A9還有可以走 A22喔

hockhero05/09 17:55內壢那間還有海德沃福 超好逛

kutkin05/09 17:55是先有中壢店才有內壢店 只是中壢店遠

dakkk05/09 17:55a6就輔大後門 蹭新莊機能也很容易

TSLA556605/09 17:56青埔看醫生還不錯吧 我都去活悅 而且青埔的家醫和牙醫

TSLA556605/09 17:56普遍都很高級 裝潢也漂亮 我老婆娘家在中和都特地回青埔

TSLA556605/09 17:56看病洗牙 因為他覺得很時尚 ㄏ

xingye05/09 17:56推一下內壢家樂福,真的優秀! 住青埔都去這家而不是中原店

NodeWay05/09 17:58稱不上方便吧 跟林口長庚+桃園長庚+周圍醫療一比

TSLA556605/09 17:58我媽住楊梅也跑內壢家樂福 真的太優秀

hockhero05/09 17:58a7坐到a3可以轉環狀線,兩站到板橋

NodeWay05/09 17:59去板橋這點被青埔海放 10分鐘高鐵到XD

pptsuck05/09 17:59一個未來信義區 一個大未來安區

NodeWay05/09 17:59環狀線設計有夠爛 轉乘也不方便

pptsuck05/09 17:59不一樣取向 怎麼比?

hockhero05/09 18:01不會不方便啊 都是高架 環狀轉藍線比較麻煩

HAHAHUNG05/09 18:02A7的7是一坪70的7

jessicaabc9805/09 18:07大安跟信義,難分高下

OxFFFF05/09 18:11麵包店我是去A19復興空廚

DrTech05/09 18:17戰輸全聯問題,又跳針戰醫院了。對,你贏了,青埔去醫院真

DrTech05/09 18:17的很不方便。事實。

godwarder05/09 18:18理論上青埔天花板高,但是目前地板也比較高阿XD

DrTech05/09 18:18是事實我一定認同。

kutkin05/09 18:20誰戰輸全聯? 我不就說我去過家樂福青埔

kutkin05/09 18:20你自己一直說別人沒去過青埔

kutkin05/09 18:21講這又不影響你房價

kutkin05/09 18:21不知道你在氣什麼

kutkin05/09 18:21事實青埔大概20分到市區

kutkin05/09 18:21有怎樣嗎?不能講嗎

idmaker05/09 18:45mf大早分析過了 這也討論到爛了

mupig05/09 18:48青埔的天花板是三北

f06123k05/09 18:56A7有捷運卻連小檜溪、中路都打不贏,還想挑戰青埔笑死

chouvincent05/09 19:04青埔早午餐都要400 500了 當然青埔完勝

DrTech05/09 19:07你就沒去過青埔啊,連青埔有家樂福都不知道,硬要扯青埔到

DrTech05/09 19:07家樂福要20分鐘起跳。被人糾正了才說青埔有家樂福,去過,

DrTech05/09 19:07呵呵。

DrTech05/09 19:08然後家樂福戰輸了,又開始扯全聯比較好。

DrTech05/09 19:10你真的認為全聯好,青埔也有兩家啊,而且地址也是中壢去區

DrTech05/09 19:10。那更沒有必要花20分鐘到你所謂的"中壢市區"了。

NodeWay05/09 19:12桃園區的重劃區根本沒有可比性 吃不到三北

NodeWay05/09 19:14中路還好 小檜C就不要出來搞笑了 不是同一個量級的

NSYSUEE05/09 19:23前陣子受朋友邀約去中壢海華商圈,那邊是很熱鬧啦,但感

NSYSUEE05/09 19:23覺沒什麼特別可以講的東西,海華那邊有一個電影院和百貨

NSYSUEE05/09 19:23公司,但朋友卻選擇帶我們去大江看電影逛百貨吃東西XDD

TSLA556605/09 19:45海華是舊市區了 89居多 市容也老舊髒亂, 至於大江 北台

TSLA556605/09 19:45灣找不到對手了 光交往車無限期免費就夠屌了 電影院 zar

TSLA556605/09 19:45a hm UQ 無印等連鎖品牌都有 幾乎年輕人想要的品牌都有

TSLA556605/09 19:45 B1飲食更是常有熱門連鎖進駐 桃園無論南北都超愛大江

TSLA556605/09 19:45

kutkin05/09 19:45全聯跟完整的家樂福還是有差

muserFW05/09 19:47海華那邊街廓應該是舊中壢市區最舒服人行道最大的地方了

muserFW05/09 19:47 還有兩家好吃的拉麵

TSLA556605/09 19:49當初只專注青埔 多年後去看海華 覺得房價怎麼這麼便宜

TSLA556605/09 19:49 ㄏ 有比較有差 都想搬過去了 青埔好貴

TSLA556605/09 19:51而且威尼斯對面的套房大樓 很多樓鳳和89 樓梯間都有K味

TSLA556605/09 19:51和大麻味道

stevenkane05/09 19:58差不多

f06123k05/09 20:01樓上說不是同一量級沒錯啊,A7房價是次一級的,這就是市

f06123k05/09 20:01場給出的答案 面對現實吧整天在幻想,還挑戰青埔勒哈哈

f06123k05/09 20:08連桃園區都打不贏

NodeWay05/09 20:31小檜C跟經國那可憐的推案量跟交易量就不要出來給人笑了

NodeWay05/09 20:32樂居還把A7拆五個區 小檜C只能頂A7一個小區的量而已

NodeWay05/09 20:37而且這篇是在講未來性 已經沒地可推的地方出來比什麼

f06123k05/09 20:39樓上避重就輕喔,跟你談房價怎麼沒回應

buike05/09 20:43

z693605/09 20:57A7

z693605/09 20:5830年桃園人選a7

asole05/09 21:01有錢選青埔

any120605/09 21:46同意一樓,腹地大比較利於發展,買了慢慢養

CK1905/09 23:48其實青埔是做的夢比較大而已,但夢能否實現目前看來有點飄

CK1905/09 23:48渺了,林口A9都已經大發展了,整個台地已經隱約看的到商業

CK1905/09 23:48醫療科技就業未來爆發的潛力,但青埔還在畫大餅階段。

CK1905/09 23:54腹地太大的缺點就是什麼東西都太分散,還有青埔沒有當地就業

CK1905/09 23:54,林口大台地至少也有當地就業在支撐,多元化發展加上離台北

CK1905/09 23:54又近,所以現在發展的比較快。

TSLA556605/10 00:10https://i.imgur.com/A6S8vsr.jpeg

TSLA556605/10 00:12也許青埔沒搞頭吧 但住起來舒服滿爽的 而且看起來實際入

TSLA556605/10 00:12籍的稅籍資料 2023年桃園市所得最高的前五名的里 三個

TSLA556605/10 00:13都是青埔 長庚還第五而已….就業機會看來和實際入籍非

TSLA556605/10 00:13正相關

blargelp05/10 00:58拉到二十年期一定是青埔

hjkkk12305/10 03:05https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

David201805/10 08:32青埔沒有工業區就業機會,很難超越華亞科技園區旁的A7

leo631505/10 10:45青埔從高鐵啟用到現在20年了 機能還是爛

leo631505/10 10:46餐廳白天完全沒生意 想要機能還是得往中壢去

z01052905/10 11:16一定是青埔

z01052905/10 11:16買A7只是因為便宜

NSYSUEE05/10 11:47便宜治百病,便宜基期低漲幅空間多

watch12305/10 15:43某K:我們中壢人? 可是...青埔人不會自稱中壢人耶XDDD

econaccount05/10 22:28藝文:一個墳墓區一個夜間鬼城 請問你們在爭什麼?

econaccount05/10 22:29桃園真正蛋黃區終究是大藝文(含中路、小檜溪、經國)

econaccount05/10 22:31青埔和A7都是吃外溢的 久了還是要回防三北 沒在地人

econaccount05/10 22:31撐盤 房價終究會打回原形的 嘻嘻