[閒聊] 重劃區機能成長的關鍵
是不是要基期夠便宜？
看林口、三峽、八德這些地方
當初一坪都才1x~2x萬
星巴克全聯麥當勞家樂福都開好幾間，餐廳小吃也不少
看起來機能比很多重劃區好很多
反而像江子翠、副都心這些離台北更近的重劃區
當初一坪就都5、60萬起跳，現在快要破百
買得起的人少，住戶也就不多
區內機能反而沒有外圍這些便宜重劃區好欸
看江子翠連一間星巴克都沒有
大家覺得重劃區機能成長關鍵是什麼？
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※ PTT 留言評論
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推
捷運、離台北市近 、便宜
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便宜才有拓荒者
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就是通膨 ，起步價變高，台北市老公寓再爛再爛也要50幾
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※ 編輯: iamsowei (220.134.137.48 臺灣), 06/04/2025 23:34:06
萬 地價上漲
推
台灣沒有那麼多高薪產業 、職位、去創造什麼新蛋黃，打
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手槍的幻想而已
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爛公寓的馬桶打手槍 這畫面真不舒服
推
台北只剩竹圍能買
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機能=吵髒 重劃區的人都很排斥機能
推
市區旁邊重劃區的機能就是旁邊的市區啊…
噓
文化路上就有星巴克跟麥當勞，你是要在短短半公里
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內開幾家？根本亂比一通
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買重劃區基本上 就是想住新的核心太貴而已
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3分鐘就進市區了有什麼好發展機能的
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老宅，改裝太貴，不然臺北人怎麼一堆跑去買三重 重劃區
推
你講的兩種 只有重劃區三個字長得一樣
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中南部外線市便宜 是要搞什麼都更？土地一大堆，而且開
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車就好了，捷運不太重要了
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[閒聊] 台北很多地方沒落的很誇張？台北沒落的地方感覺越來越多 大同萬華老城沒落很久就先不講 東區沒落大家也都知道 前幾天去台大公館那邊 發現一堆店家也都不見了26
[請益]重劃區有生活機能嗎?(便當飲料市場學校)生活機能是啥 百貨公司應該不是 比較像是麥當勞 全聯 便當店 飲料店 麵店 小吃店 托嬰 幼兒園 學校 這種每天都有可能使用的東西 才叫生活機能 誰會每天去百貨公司 巨蛋消費 不知道重劃區養區這種每天都有可能消費的店要多久20
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[問卦] 雙北重劃區的霸主是誰是這樣的啦 雙北有不少的重劃區 如果先把房價放一邊 只看氣候 交通 機能 居民素質 位置 規劃 景觀 誰會是雙北重劃區的霸主15
Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭土城的角色很像是新莊 都是新北二環 一個連接板橋 另一個連接三重 然後進台北市![Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭](https://i.imgur.com/ytLlSxIb.jpg "Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭")
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Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？這樣講好了 如果今天江翠北DE區到文化路的交通改善了 房價會是你能接受得價格嗎? 重劃區剛開始的價格偏低 不就是因為有些抗性 等到江翠北重劃區的生活機能都完善了5
[閒聊] 年輕人就該洗出台北買外圍重劃區台北太多低端老人跟8+9了 然後市容醜一堆老破房跟一堆違建 建物沒退縮人行道除了主要幹道之外也不足 台北老破房被這些老人炒高還想要年輕人來接盤 年輕人就是該往外圍重劃區移居![[閒聊] 年輕人就該洗出台北買外圍重劃區](https://i.imgur.com/FAPnUfVb.jpeg "[閒聊] 年輕人就該洗出台北買外圍重劃區")
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Re: [閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合我直接先說我的結論 買重劃區 原因很簡單 因為童綜合周邊未來的發展有限 光看政府給的容積率就能知道 哪個是重點發展區域 你知道中港重劃這個鳥不生蛋的地方 政府給的是容積率超高的商四土地 比很多市區精華地段的容積率還高很多5
Re: [請益] 頭前/副都心1+1房 VS 林口大兩房以您的狀況而言，林口跟新莊副都心都不是最佳解。 1. 林口離信義區實在遠，交通只靠一條機場捷運通往台北車站（也只能到台北車站）， 而且也只能買到2房。 2. 新莊副都心離兩個都有距離，而且房價最高，居住空間偏小。 我推測您的預算大概在1000-1200萬。