[請益] 現金收入如何提高貸款成數買房?
各位前輩好
目前跟家人住在一起,有在規劃想要買房自住
但發現自己的條件好像很差,很怕貸款過不去
年收約150-200的承攬工作,都是現金收入
所以也沒有扣繳憑單...
名下有一半持分繼承而來的老房子(就是目前住的,暫時不會賣)
還有老房子的貸款,但不多,應該剩100多萬
目前資產約300萬的股票,有錢就慢慢投入股市
信用卡都準時一次繳清,沒有欠款
有人告訴我自己每個月定期匯入一筆錢到帳戶
持續一年以上,有些銀行可以當作收入來認列
上網看了一陣子,股利54c達到一定金額需要報稅
但我沒查到很詳細的說明到底純54c部分可否當薪資收入來報稅
變成銀行認列收入
如果夠多的54c可以幫助貸款,有打算把股票全數購入713
若沒甚麼幫助就算了...
或著說有沒有股票資產要多少,銀行才放心貸款給我?
對於現金收入又沒甚麼資產的我,該怎麼樣才能貸7-8成
並且利率不要太高...煩惱中
或著有前輩能提供努力方向給我~~感恩感恩
--
先撥空打電話或親臨銀行多問會有心得的
也可以在Loan理財版先po需求會有很多銀行人員跟你
說明。
雖然是現金收入也是有長期往來的銀行,直接去銀行詢問。其
中一個方式是高配息ETF,長期投入&長期持有&長期配息,就
我知道的是可以認財力。
713目前54C占比很低喔
樓上說的對,要注意一下54C的佔比,因為你需要的是被國稅
局認定為收入的所得,平準金不是所得,自然也不認財力了。
要靠股利當收入 買個股比較好 至少是全部認列
菜市場做攤販生意,定期存錢進去 這樣算嗎
股利收入要達到能買房是要買多少股票
銀行怕代書,我朋友做八大行業的,跟銀行說他是賣水果
的,認定在銀行
現在要貸款要排隊,你條件差,風險高
花一千萬加入國泰世華VIP你會看到不同世界
根據自身經驗,評分標準,集保<報稅單<大額定存<房產
把所有現金塞進同一個帳戶3個月,可以認列收入,打7
折除13個月吧
有些銀行是可以承認股息收入, 但有的不行
不一定要54C, 有的銀行只要是股息收入就可以認列,我之
前海外債權配息,銀行也看。
real大,放100萬打7折除13個月=認列月入5.3萬嗎?哪間?
每個月存15萬在銀行 沒什麼動 應該 很好認列 持續兩年
爆
[請益] 沒收入的房貸問題*勿抄勿轉載感謝* 想請問大家 我和女友要買房子(下個月登記) 打算登記完買房子掛共同持有 總價260017
[請益] 第二戶貸款問題有查過版上文章,但是狀況好像都不太一樣,所以再來問一下,抱歉! 兩間在廣義六都,第2間只有6成,而且現在銀行都不太貸給第二屋,擔心明年交屋會違約 本人無薪資收入,但有被動收入及補助,加起來大概100萬,目前只有第一銀行願意認列 , 二屋現金還款資金缺口300萬,這是我問到目前銀行的回覆:9
[問題] 該不該融資貸款買房請益各位大大們好 小妹目前跟另一半租屋共16000/月 每年生活費兩人加起來(含房租)約80萬 兩人加起來確定會有的收入為8萬8/月 兩人總年收根據過往三年來看保守會在120~130萬左右9
Re: [請益] 房貸疑問 無任何收入今年辦了兩間房貸 一間辦我太太的名字一間我的 由於我們夫妻工作都算是自營商領現金 所以辦貸款的時候我有特別了解一下 基本上每間銀行認定的方式不一樣7
Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?週末閒聊, 投資房隨時都可以買, 只要找到好的標的物當然能買, 沒有一定要什麼時間點的限制, 問題在於當政策越來越緊縮,5
Re: [閒聊] 增加年度收入證明的方法用股利來提高收入證明不是不行 但是佔總收入的比例不能太高 不然銀行還是不會買單 例如25%股利/75%工作收入 這樣才會有加分效果3
[請益] 貸款的薪資收入認定 (自由業)想請教各位前輩,如果薪資是每個月由美國公司「匯台幣到我台灣的個人的帳戶」 但該筆匯入款項名目並非「薪資收入」(而是類似海外匯入款的名目) 這樣在審核房貸時,會被認定是薪資收入嗎? (*每個月月底都會有這筆款項匯到我的戶頭,金額都是一樣35萬) ------------3
[請益] 非六都購屋貸款請教板上各位高手好,有個貸款的問題請教: 長輩看上非六都的房子想買來退休後居住,物件售價670萬。 目前想要以“貸款最長利率最低”的方向去處理, 請問以下列三人的條件要怎麼操作會最佳呢? 1. 父親:70yr,月薪5萬,名下有幾塊鄉下的土地,換算公告地價約值500萬。1
[問題] 請問股票財力認定是否能超過薪資收入?各位大大大家好新年快樂 , 小弟本身已經做到22倍薪資收入的信貸. 大約300萬 想請教不知道有沒有方法可以突破這個上限 . 有稍微聽聞有些銀行可以透過其他收入認列? 想請教下列兩種方式可以100%認列收入嗎? 1. 房屋出租租金收入是否可以當成收入認定?- 目前名下已經有貸滿的三房自住屋 之前提供的收入只能貸7成5 行員說是因為卡在收入不夠高 所以無法核貸8成到8成5 目前也在繳款中
35
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?25
[請益] 第一次買房6
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資12
[閒聊] 南區新案富宇玥和如何4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?5
[請益] 都更越來越多精華區價值更穩?4
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高5
[請益] 婚後買房貸款規劃5
[閒聊] 沙鹿富宇漾評價3
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血5
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?7
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高