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[請益] 現金收入如何提高貸款成數買房?

看板home-sale標題[請益] 現金收入如何提高貸款成數買房?作者
KUSOBOY
(戰你____)
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各位前輩好

目前跟家人住在一起,有在規劃想要買房自住

但發現自己的條件好像很差,很怕貸款過不去

年收約150-200的承攬工作,都是現金收入

所以也沒有扣繳憑單...

名下有一半持分繼承而來的老房子(就是目前住的,暫時不會賣)

還有老房子的貸款,但不多,應該剩100多萬

目前資產約300萬的股票,有錢就慢慢投入股市

信用卡都準時一次繳清,沒有欠款


有人告訴我自己每個月定期匯入一筆錢到帳戶

持續一年以上,有些銀行可以當作收入來認列


上網看了一陣子,股利54c達到一定金額需要報稅

但我沒查到很詳細的說明到底純54c部分可否當薪資收入來報稅

變成銀行認列收入

如果夠多的54c可以幫助貸款,有打算把股票全數購入713

若沒甚麼幫助就算了...


或著說有沒有股票資產要多少,銀行才放心貸款給我?


對於現金收入又沒甚麼資產的我,該怎麼樣才能貸7-8成

並且利率不要太高...煩惱中


或著有前輩能提供努力方向給我~~感恩感恩

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※ PTT 留言評論
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DeathStarDS111/03 20:36先撥空打電話或親臨銀行多問會有心得的

DeathStarDS111/03 20:37也可以在Loan理財版先po需求會有很多銀行人員跟你

DeathStarDS111/03 20:37說明。

elven11/03 21:04雖然是現金收入也是有長期往來的銀行,直接去銀行詢問。其

elven11/03 21:04中一個方式是高配息ETF,長期投入&長期持有&長期配息,就

elven11/03 21:04我知道的是可以認財力。

Miwaitte11/03 21:04713目前54C占比很低喔

elven11/03 21:10樓上說的對,要注意一下54C的佔比,因為你需要的是被國稅

elven11/03 21:10局認定為收入的所得,平準金不是所得,自然也不認財力了。

olliekr11/03 21:11要靠股利當收入 買個股比較好 至少是全部認列

toto12311/03 21:15菜市場做攤販生意,定期存錢進去 這樣算嗎

joy2105feh11/03 21:33股利收入要達到能買房是要買多少股票

b8952015811/03 21:35銀行怕代書,我朋友做八大行業的,跟銀行說他是賣水果

b8952015811/03 21:35的,認定在銀行

b8952015811/03 21:37現在要貸款要排隊,你條件差,風險高

yousking11/03 22:19花一千萬加入國泰世華VIP你會看到不同世界

yousking11/03 22:20根據自身經驗,評分標準,集保<報稅單<大額定存<房產

RealID201811/03 22:39把所有現金塞進同一個帳戶3個月,可以認列收入,打7

RealID201811/03 22:39折除13個月吧

kl040811/04 08:37有些銀行是可以承認股息收入, 但有的不行

iyowayya11/04 09:17不一定要54C, 有的銀行只要是股息收入就可以認列,我之

iyowayya11/04 09:17前海外債權配息,銀行也看。

ajax444411/04 13:26real大,放100萬打7折除13個月=認列月入5.3萬嗎?哪間?

Dian082611/06 00:02每個月存15萬在銀行 沒什麼動 應該 很好認列 持續兩年