Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價
選我正解
沒結婚的2%持有稅
有結婚的1%持有稅
有生一孩的才可以有一戶自住持有稅0.1%
或是有扶養父母的才可以有一戶自住持有稅0.1%
生兩胎 加送一戶終身免持有稅
以此類推
※ 引述《orange22 (矢矢)》之銘言：
: 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7238/9051063
: 內文：
: 央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經濟: 火車頭，掀起戰火。對此，央行理事、台經院院長張建一直言，房地產產業重要，但國家: 要永續成長，應更注重實體投資、提高附加價值，而不只是追求金融價值。
: 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營建: 工程業產值具有規模、「向後關聯係數」也高，具有帶動相關產業的效果，因而被稱作「: 火車頭」。
: 不過近幾年房價快速飆漲，引發民怨，前央行副總裁陳南光更多次撰文示警，房地產市場: 興盛固然有正面效果，但不能忽略房價持續上漲與房地產相關產業興盛，對實質經濟可能: 帶來的負面作用。
: 央行第3季理監事會後參考資料，特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之主: 力」，以營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低的2大因素為: 由，給予此題否定看法。這篇文章一出，迅速於網路發酵，也引發業界人士抨擊。
: 營建工程帶動效果強 高科技業創造產值高
: 房地產到底是不是火車頭產業，掀起論戰，支持方認為帶動效果強，又有廣大受僱者，政: 府不應過度打壓，反方則認為，產業結構轉變，且房價過高明顯排擠民眾消費支出，房市: 興盛的負面效果遠大於正面效果。
: 單純以經濟數據論斷，主計總處官員認為，「談火車頭產業，要看背後想帶動的是什麼」。
: 主計總處官員指出，談論火車頭產業，可從多面向角度思考，包含對經濟成長貢獻、受僱: 員工人數，以及產業關聯效果等。
: 就央行立場，是以對經濟成長率貢獻及受僱員工比重，做出房地產產業對經濟成長貢獻不: 如製造業的結論。
: 但若從主計總處民國110年產業關聯表來看，以國內關聯（I-D）而言，營建工程確實相當: 突出，每生產1單位，可帶動2.08單位的中間投入，而近年炙手可熱的高科技產業，電子: 零組件製造業，電腦、電子產品及光學製品製造業，則是分別可帶動1.48、1.63單位的中: 間投入，均低於營建工程業。
: 主計總處官員說明，台灣電子零組件業附加價值高，這也意味和其他產業相比，中間投入: 率沒有很高，對其他產業的帶動效果就沒有特別突出。
: 儘管電子零組件業產業向後關聯程度不算特別高，但對經濟成長貢獻驚人。主計總處官員: 直言，近幾年電子資通訊產業在台灣經濟扮演重要角色，不只帶動出口衝高，資本成長也: 很有規模。
: 以113年經濟成長率4.84%來看，製造業對經濟成長貢獻高達2.68個百分點，將其他產業狠: 甩後頭，營建工程業僅貢獻0.07個百分點，其餘業別也都不超過1個百分點。今年第2季因: AI需求旺盛、關稅前拉貨潮帶動，經濟成長率飆上8.01%，製造業就貢獻6.08個百分點，: 又以AI相關業別最亮眼。
: 主計總處官員認為，火車頭產業是一個概念，有不同的觀察角度，看是拉動國內生產毛額: （GDP），還是帶動其他產業一起發展，或是帶動更多就業、投資。換言之，從不同的角: 度來看，可能有不同的火車頭，背負不同的經濟意義。
: 台灣經濟成長有發展脈絡 產業火車頭肩負國家競爭力
: 央行理事、台經院院長張建一則說，國家在不同的發展階段，本來就會有不同的主力產業: ，當一國開始經濟起飛，營造工程一定會扮演重要角色，因為政府會推動基礎建設。
: 回顧台灣經濟發展歷程，從勞力密集，慢慢走向資本密集、技術密集，張建一指出，早期: 台灣採取進口替代策略，紡織業一舉成為火車頭工業，更是台灣最大的創匯產業，接著主: 力產業慢慢轉往石化、鋼鐵等資本密集產業。
: 隨著台灣經濟持續發展，部分產業轉往中國大陸、東南亞尋求更低廉成本，台灣政府則投: 入資源至ICT等技術密集產業，高科技產業愈來愈強盛，如今，從附加價值、出口占比來: 看，資訊電子都是一支獨秀。
: 「對一個國家而言，任何產業都重要的，不可能沒有營建、沒有紡織、沒有食品」，張建: 一表示，央行祭出選擇性信用管制，緊盯房市，不是說房地產業不重要，而是對國家而言: ，資源應運用在生產性事業，包含公共建設、高附加價值、可以提升生活品質等地方，但: 若信用資源過度集中不動產，不只排擠其他產業獲得信用資源，還淪為紙上金錢遊戲。: 張建一舉例，一間房子50坪，就算房價從新台幣1000萬漲到5000萬元，也不會因為房價高: 、投入就增加，儘管房屋持有者財富增加，只是金融資產增加，但這不代表國家財富也成: 長。
: 「不動產不重要嗎？有重要性，但沒有那麼重要」，張建一認為，從國家角度來看，每個: 產業都有其重要性，有些產業站在風口上，如半導體迎來AI大浪，發展如日中天，而且現: 產業都有其重要性，有些產業站在風口上，如半導體迎來AI大浪，發展如日中天，而且現: 在國際政經局勢動盪，半導體已經成為戰略產業，政府當然有必要投入心力，維繫產業競: 爭力。
: 至於房地產，張建一表示，房價飆高，對GDP的貢獻卻相對有限，反而排擠到年輕人生活: 資源，大家不想結婚、不想生小孩，這不是好的方向。
: 張建一強調，國家要的是永續成長，信用資源過度傾斜特定產業，本來就不是好事，營建: 工程帶動其他產業效果強，但重心應該是建設、都更，而不是蓋更多高價住宅，讓年輕人: 生活更辛苦。
: 心得：
: 央行理事：對，我就是不要房價漲
: 然後製造業一支獨秀，其他慘業被放生。
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這TMD還不生爆。囧森上啊
推
結婚又不難，找個人去登記完再離婚
簡單說就是有掛扶養超過兩人的 應該都要免持有稅
你最新身分證上面沒有配偶就是2%
不要亂想
推。 政府只敢懲罰結婚生小孩的 什麼好康優惠都給單身
仔
掛兩人 免一戶持有稅 超過一人每多一人多一戶 全台灣
該扶養的都有人扶養不好嗎
你單身照顧兩個父母要扶養 免持有稅 很有道理阿
OK 那我繼續住老家啃老好了 嘻嘻
你不扶養人又不結婚當然2%
孤老當然2%伺候阿
男的同婚男上加男可不可以適用？
看起來同婚到時候也能適用
結婚取代包養 領養取代繁殖
同婚適用 固定伴侶減少 傳染病
有人生有人扶養就好 剩下資本處理
大道為簡
我這樣是不是太靠北了哈哈
娶外勞 領養失學少女
反正都要付錢
領養失學少女當然可以啊 不好嗎
人多有錢 有花錢就是經濟
新創 領養經濟學
還蠻有趣的
比文創好太多了
但這個誘因夠嗎？
有扶養事實相對扶養義務還有繼承關聯
比例多少有幫助
4000萬房子 表示1年80萬持有稅=外勞3萬X12月+5千X88次
人是逐利的
婚前協議書寫起來 財產分開制
2000萬X1%=20萬=5千X40次
還送台灣身分證一張
不過你這個會有一堆假結婚出現
就拿1%
假結婚你管他阿
1%你覺得比的上0.1%或是不用給喔
然後也不想生小孩什麼的
實際生育誘因是1%
假結婚對手 告你沒行使結婚義務勒
這個只算持有稅 還有所得稅免稅額
兩個單身假結婚 各省1%
扶養人免稅額翻倍
看到單身仔出來叫 就知道這招有用了
有小孩可以超青安 50年
1%也比現在的持有稅多 白癡才覺得賺到了
我看你是不懂喔
被告就離婚 換人
社宅補助只補助在有扶養人上
子 或父母
遲早的 我講這些都是部分遲早會衝上去的 去看看各國做
法 XD 最近都越想越不對在搞這塊了
誠徵老爸老媽
你看 覺得有漏洞划算的沒想到現在體制是更低的
你要找偏路就試試看 這個比例就是找起來最不划算的比
例
2%吃好吃滿
逃不掉2%的就租房就好了
台經院跟央行那群米蟲聽不懂吧
講多久搭配生育了 人家根本不鳥
那群官員年紀差不多 都是小孩18歲成年了啊 當然是推新青
安啊
怎麼可能推搭配育兒還未成年子女的 官員享受不到啊
持有稅是有多少需要這樣搞？
房價所得比啊 不然銀行怎麼貸款 怎麼養房 還要養四十年 不
就故意的
付贍養費的呢?
靠杯喔 父母老害怎麼辦
不過你這邊 應該反應給總統信箱
這方法真的優 沒小孩的囤三小房 有小孩的沒房是三小
父母能被扶養表示父母退休,跟少子化政府希望老人出
來工作會矛盾
你又多了一個掛名扶養後門
難吧 想結婚找不到人結的怎辦
有小孩沒那個經濟基礎生屁生
來了來了～蟲蟲自慰文^_^
同意九成 扶養父母是三小 現在要的是生育率 不關老人
屁事好嗎
對政府來說老人最好年輕人都沒空養 乖乖繳錢給長照讓
政府割韭菜 長照這塊餅已經佈局很久了 下一塊剝削韭菜
中產的大餅
同婚當然可以 但沒有辦法生小孩 自己選擇
單親喪偶育一子扶養父母，不想續弦錯了嗎？
結婚不是你想結就有人想跟你結的
按成交登記實價課持有稅法人2%、自然人1%，戶籍登記每多一
個自然人稅率*0.5，這樣4口之家就是1*0.5*0.5*0.5=0.125，
等於鼓勵多生或出租登記
因為扶養父母也要有房間壓
扶養父母ok啊 你不會算而已 這樣才夠綁
最後只剩 不生 不養的中老年人 然後沒人管
扶養父母對增加出生率有幫助？ 還是基於幫助政府解決
老年人照護問題應該給予回饋？
那怎麼不要沒結婚的持有稅率按房屋纍加，沒結婚的持有
成本30%，有結婚25%，我相信房價就不會漲了
=_=
政府花大錢去搞扶養做啥 用小錢去收買選票就好
扶養又不會增加稅金 白癡嗎
你提的扶養父母持有稅減少才是讓政府收不到稅金吧 我
就是好奇為什麼扶養父母要減免啊XD
叫他們自己養阿
不要幻想機率超高的
當然是自己養 政府搞長照也是為了從中收那些子女的$$
才不可能是政府主動照顧老人勒
懲罰性政策通常沒好下場…
真的 要炒房 也是給有小孩的 沒小孩以後國家哪來的生產力
![Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價"){kind=logo}
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[問卦] 囤房稅真的沒用嗎？很多人說囤房稅只會轉嫁給市場墊高房價 可是我觀察從央行管制措施後 房價雖然沒有下跌但交易量卻變少 房版也一致同意「價漲量縮」 其中的關鍵就是買方不能接受短時間內的大幅漲價![[問卦] 囤房稅真的沒用嗎？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "[問卦] 囤房稅真的沒用嗎？")
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[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的30
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥？？窮人可以買台北嗎？那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成？？全 : 台灣的民眾都是人，都有選票，不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整，更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:378
[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?一台70萬的車牌照稅比你3000萬房子的房屋地價稅還高 怎麼想都怪怪的吧?![[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?](https://img.youtube.com/vi/T-nVPL3WGvY/mqdefault.jpg "[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！你講的是消費性產品,消費完就消失了,沒有持有的問題 汽車在台灣也是有課持有稅 100萬的車子每年也要繳個1萬8千(2000CC為例) 現在1000萬的房子每年繳個18萬應該也是不為過吧 : 今天大家吵的不是缺房子![Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！")
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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價市價很難界定 大樓就算了 透天呢？ 透天差異可能很大 流動率也很差![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價](https://i.imgur.com/bgkIJLWb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價")
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[問卦] 其實高房價是美國害的吧？最近不知道 是不是八卦版很多人到了買房的年紀 好像每天都有關於房價的新聞 可是阿 肥宅我一開始也是像大家一樣怪政府5
[問卦] 有沒有房產持有稅的八卦?要壓低房價 最直接也是最徹底的就是持有稅 先進國家都有高額的持有稅 以每年課1%持有稅 實價2000萬的房子 一年就要繳持有稅20萬 大約是每個月一萬多 當然了 一課下去房價可能腰斬4
Re: [新聞] 台灣房價漲幅高？央行副總陳南光：高於大笑死 也讓阿肥當個央行副總好了 講那麼多垃圾話 事實就是不動產持有稅制ㄚ 美日就約實價1%![Re: [新聞] 台灣房價漲幅高？央行副總陳南光：高於大](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [新聞] 台灣房價漲幅高？央行副總陳南光：高於大")
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Re: [新聞] 王婉諭批今年最好笑的笑話！黃國昌：別當持有稅要超過臨界值，房價才會下跌， 在還沒超過臨界值之前，房價都會包含持有稅持續上漲 假設持有稅的臨界值是每年房價5%的話 只要持有稅超過5%，房價就會有效抑制 如果持有稅超過20%，屯房就會大幅減少
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