[請益] 該不該捏滿三房換四房

JingYiGuo09/28 17:36坪數是權狀還是室內實坪

elven09/28 17:36先講車位，不要選小車位啦

elven09/28 17:38這是同一個建案嗎?每坪單價差很多

elven09/28 17:39而且首購三房快交屋了，你是怎麼換四房?

cake5164009/28 17:44太捏了吧==

paulchen09/28 17:48你這捏得有點大欸...有點危險

paulchen09/28 17:48我會選先買三房 之後有小孩再換四房

aphisia09/28 17:49女友已答應求婚 選四房

aphisia09/28 17:49沒有女友 選三房

xd98709/28 17:53你有點想得太遠了一點 不然就是把時間線打清楚

mitic102909/28 17:57有家人幫，當然是榨乾，老人是不需要花錢的，錢留越多

mitic102909/28 17:57只是被騙走而已，你這是在幫父母，千萬不要客氣

alexhsu090909/28 17:57要養爸媽還是養兩三個孩子？

alexhsu090909/28 17:57自己的需求怎麼會不知道

kwinner09/28 17:593100 和1800 我覺得你先1800 試試水溫

kwinner09/28 18:00學區 托兒接送 都是一個考慮點

cobrabaton09/28 18:01225不是寬車位，標準車格要2.5m才停的下，不要買那麼

cobrabaton09/28 18:01貴還只能停小鴨

cobrabaton09/28 18:04一般車子寬1.8-1.9m 下車要50cm你225哪裡寬車位

blargelp09/28 18:08結婚生子再換就可以了吧，這時間點你三房換約也很難換，

blargelp09/28 18:08漲幅大概都要吐出來了

zpf200509/28 18:134房單價5x萬比3房單價4x萬整整多了10萬，除非4房那案地點

zpf200509/28 18:13或景觀有無可取代的優勢，不然建議不要，找別的案子

dreamdds09/28 18:163房

jeffsu09/28 18:16權狀吧 一個小孩3房很夠了

jeffsu09/28 18:17除非兩個以上 那就要請老人幫個忙了

jeffsu09/28 18:19剩下的錢養小孩出國玩

ao4041809/28 18:20自住買大不買小

k9101102209/28 18:30價格差得有點多 看你實力囉

elven09/28 18:30三房就好，這捏的太遠了，而且四房這間的單價和車位不優

ttyy09/28 18:31如果要捏的話算了啦，人生很多事情可以玩，出出國吃吃好料

ttyy09/28 18:31，甚至是多的錢買買股票，all in 房地產把自己搞這麼累幹嘛

ttyy09/28 18:31，3房也很夠住了啦啊，套房捏兩房，那大家都會勸你捏，三房

ttyy09/28 18:31捏四房除非你要爸媽也抓來一起過，不然另一半加小孩夠舒服

ttyy09/28 18:31了啦沒必要。不捏上多出來的錢拿來買車、吃喝、教育基金、

ttyy09/28 18:31買股票都很好啊

what102609/28 18:323

what102609/28 18:33我家隔壁一家四口住3房 家庭收入還是要有一些預備金 不

what102609/28 18:33要全部拼下去

aks09/28 18:33選地點好的

kiii21009/28 18:40這也捏太大了吧

azer09/28 18:40四房住起來很舒服

elven09/28 18:46結婚後，加上另一半的家庭年收入，再去看四房的物件，小孩

elven09/28 18:46生出來沒那麼快，慢慢看房，二人存個幾年會輕鬆的多

klwei09/28 18:47你確定這市況，你短期買賣，銀行會貸給你?

suntory09/28 19:02直接四房，要不要看看現在換屋有多難換，首購就得直上

mycrazyart09/28 19:07平均一個月20W收入為什麼還需要保人過貸款？ 這收入

mycrazyart09/28 19:07不覺得有什麼買不起的

k79897686909/28 19:10太捏了吧 夫妻一起付可以

momoChuChu09/28 19:12250如果是家庭收入，全壓房子生活會很沒品質

mycrazyart09/28 19:12回樓上，每月房貸繳完大約還有9-10w, 這樣有很捏？

SpongebobMac09/28 19:14問就是換

guessing09/28 19:18室內有27瓶的話2大1小可以

mepe101809/28 19:20繳完房貸剩9-10萬～～還要養小孩和過生活啊！

Taiwanwolf09/28 19:23你2+1假三房不要催眠自己是三房啦

mepe101809/28 19:24還是你家人給100萬但是要來同住不夠住？

missher09/28 19:24第一次看到貴1.7倍叫捏，這根本重拳往死裡揍了

f86050609/28 19:25單價4、50的地方買到3000到時候屋齡老了不好脫手

xkso09/28 19:322+1生完 6~7歲再換大的

mycrazyart09/28 19:32這個月盈餘要支持一家三口生活，如果想隨心所欲的過是

wen1230509/28 19:32懶趴都捏爆惹

mycrazyart09/28 19:32不可能，但他不行大概全台灣一半以上年輕人別想生小

mycrazyart09/28 19:32孩了

delightboy09/28 19:33想生幾個？

chengyou6609/28 19:35職業是？

h76010809/28 19:40坪單價不一樣的東西放一起比是比什麼

CharleneTsai09/28 19:47地點沒有擺出來 很難比較欸 優先選離市中心近的

tsai11109/28 19:51太便宜了，台北市2+1，要5000萬

askachage09/28 19:56不建議，換屋可能受到打房波及

syuanren09/28 20:03配偶經濟條件ok，四房那間其他條件（交通、景觀）優於3

syuanren09/28 20:03房就衝4房啊，現在裝潢那麼貴，三房裝修完住2、3年又想

syuanren09/28 20:03換多虧多麻煩

kusomanfcu09/28 20:06三房然後空間利用好一些（靠裝潢）

kusomanfcu09/28 20:10你這總價差太多 我懷疑捏不捏的起

kusomanfcu09/28 20:11+1的那間改成小孩房就好

allcliche09/28 20:11寬225公分車位很小，2+1房，兩大

allcliche09/28 20:11一小夠住了吧，等生第二個再煩惱

kusomanfcu09/28 20:11生兩個再把比較大的一間改成小孩房加上下舖

kusomanfcu09/28 20:15http://i.imgur.com/gE3ikvO.jpg

kusomanfcu09/28 20:15http://i.imgur.com/VSOZKHW.jpg

kusomanfcu09/28 20:15http://i.imgur.com/t7UvGBN.jpg

kusomanfcu09/28 20:16選實木無漆的

kusomanfcu09/28 20:17這種東西要組合很簡單

kusomanfcu09/28 20:17丈量房間還可以客製

kusomanfcu09/28 20:18推薦有溜滑梯然後還可以拆的 一堆人看到都羨慕

a9693200009/28 20:22室內有個25+應付兩大一小應該夠住，我個人會選三房就

a9693200009/28 20:22好，剩的資金看是買第二間還是丟入金融市場投資

SINW09/28 20:22你要捏 你有問楊GD有沒有允許你捏嗎？

mayday9220809/28 20:32230小250正常

kusomanfcu09/28 20:37還有那個車位250才好用

dir200709/28 20:42衝3100萬覺得有點拼 更何況現在還沒小孩 還沒開始燒錢

RaiGend051909/28 20:45捏

RaiGend051909/28 20:46你自己都說穩定那就捏

ookkkkoo09/28 21:06這價差...不考慮另外買一間嗎...

ahlolha09/28 21:101800就好啦 捏下去你還有錢養小孩嗎== 現在一堆室內17-

ahlolha09/28 21:1018的三房都能養1-2小孩了 室內22的擔心啥

KaedeFuyou09/28 21:26自述換房要把槓桿拉滿這段 就告訴你別把自己逼到極限

KaedeFuyou09/28 21:28權狀40室內至少一個3p主臥和2.5p次臥 給兩大一小算是

KaedeFuyou09/28 21:28夠用了

GGFACE09/28 21:30捏！不捏後悔一輩子

s100132609/28 21:30有錢爸媽真好

qwaszx010109/28 21:30經驗談：車位大

KaedeFuyou09/28 21:31這時間點買50坪以上的房子 你要有把握這房子會住20年

KaedeFuyou09/28 21:31以上 槓桿拉滿買這種流通性差的

quiet9309/28 21:36還沒生真的不用想那麼多

quiet9309/28 21:36更何況還沒結婚

smaller09/28 21:54他的寬是指寬度 不是說車位很寬好嘛

elven09/28 21:55個人經驗(雖然不是自住)，3000萬的總價預算，我分成兩個物

elven09/28 21:55件來買，出租和售出流動性較佳。

elven09/28 21:57也不排除以後小換大的方式是把小間的出租，我去租大間的。

z541109/28 22:09住滿6年再換阿 小孩出生先住2+1還行吧

loloool09/28 22:11除非家人可以再多拿，不然良心建議三房就好

KingFelix09/28 22:12都快交屋了！是要怎麼換

junior02048609/28 22:143100萬有夠捏

junior02048609/28 22:14LP都腫起來

panda0405609/28 22:18穩定250 3000根本沒問題吧

ttyy09/28 22:197-80坪成屋5年以上的四房還好說，夠大有市場稀缺性撐，現在

ttyy09/28 22:19的小四房還相對容易吞流動性風險

a9693200009/28 22:20你要考慮所得稅金..除非他能扶養一堆人,2XX~3XX的稅金

a9693200009/28 22:20其實也不輕..

a9693200009/28 22:22250來看的話均分每個月就要無條件扣掉2萬多

ttyy09/28 22:22記得小時候同學們也都是住在沒什麼裝潢的電梯大樓，家人擠

ttyy09/28 22:22一下睡一間省冷氣錢也不是沒聽過。搬到現在的網路上動輒坪

ttyy09/28 22:22數不夠大不舒服、房間不夠多、要裝潢要收納才可以blablabla

ttyy09/28 22:22在網路上還真是挑惕又高標準

a9693200009/28 22:242400的房貸應該也要9萬多

a9693200009/28 22:25這樣保守一點就剩8萬,如果還有車貸孝親之類的

a9693200009/28 22:27生活費剩5萬多不是不可能,當然啦,一個人即便有交往開銷

a9693200009/28 22:27五萬多應該也還是夠用

suPerFlyK09/28 22:36捏

KingFelix09/28 22:36貸款8成 一個月算九萬 250萬 月薪算快20萬如果另一半也

KingFelix09/28 22:36有賺還算可以

KingFelix09/28 22:38如果只靠一個人撐 可能想看看 還有小孩三人月薪十萬可

KingFelix09/28 22:38能不太夠

kusomanfcu09/28 22:40看你補充資料我建議找中古 10-13年

kusomanfcu09/28 22:40室內同四房那個 再來總價低許多

motherlay09/28 22:42250還擔心換屋麻煩 等你要換屋時3房早就還完了吧

apple31311809/28 22:46無限棟距爽多了 換啦

bjqs082709/28 22:48四房以後不好賣也要考慮

physicsdk09/28 22:54我先不談房屋條件 這個時候 強烈不建議同時持有兩間預

physicsdk09/28 22:54售！ 一個非常務實的問題 後年Q2前 賴皮 金龍都高機率

physicsdk09/28 22:54還沒卸任 到時候貸款會怎麼樣 沒人敢保證 再加上隨便

physicsdk09/28 22:54一個建商的突發狀況交屋遇到變數 如果貸款亂得跟現在

physicsdk09/28 22:54一樣 你高機率會死

physicsdk09/28 22:56有小孩為什麼換屋麻煩？ 是指抽時間看房買房搬家這種

physicsdk09/28 22:56細節嗎？ 可以理解想一步到位提前規劃做好的心態 但這

physicsdk09/28 22:56些真的都很好處理 比房子買了貸款下不來 或是急著賣賣

physicsdk09/28 22:56不到好價格都好太多了

hhjjhhgg09/28 23:00先留點錢好 搞不好離婚

physicsdk09/28 23:00在房市變回到很熱很好之前 你設定的四房產品會持續滯

physicsdk09/28 23:00銷 會一直很難賣 到時候你要換一樣很多選擇

ckethan09/28 23:02換

kellyliuls09/28 23:02是我會先3 以後要脫手相對容易

mkoiu09/28 23:04你要先有女友，再來想四房的問題

physicsdk09/28 23:05假如四房買下去到時候交屋前跟現在一樣 交易凍得要死

physicsdk09/28 23:05賣不掉 申請四房房貸被金龍當二屋限貸5成 嘿嘿 試想一

physicsdk09/28 23:05下有多慘 就算到時候掛配偶好了 銀行不把你當首購排撥

physicsdk09/28 23:05排到來不及交屋也大有可能 這都還沒討論到你能不能尬

physicsdk09/28 23:05兩間 而是交易本身就容易過不了

slluu209/28 23:26懶蛋捏爆了

iangkor09/28 23:4122p是什麼假三房...這將來還是要換的

molopo09/28 23:42全身家自住房 確定嗎 有家人幫忙再考慮吧 看過4x歲 人生突

molopo09/28 23:42然大變化

iangkor09/28 23:43但你說的4房選項也不夠好，再看看吧

flamer09/28 23:56你這要住得舒服的話文內的三房是兩房 四房其實是三房而已

flamer09/28 23:56然後哥你捏到榨出汁了 ＆ 你確定一定生得出來嗎

shawncarter09/29 00:06還好啊 頭過身就過 買吧

fancystarr09/29 00:06真心推薦如果可以一次到位會比較要好

fancystarr09/29 00:07如果地點什麼都不錯 好的四房也是可遇不可求 你那個三

fancystarr09/29 00:07房的坪數真的太小了

sweetcorncan09/29 00:45250買3100絕對可以負擔 但生活水準比領4.5萬的還苦

cphe09/29 01:00買房不用一次到位，而且資產全部都壓房產也不聰明

cphe09/29 01:02250扣掉稅扣掉房貸，生活就很難跟你現在比了

ChopinFan09/29 01:31我年收跟你差不多 兩小孩 手上的室內27平三房車付清後

ChopinFan09/29 01:32又買了室內33平的四房雙車 總價2232 面對無限棟距公園

ChopinFan09/29 01:33手上的三房會捏著學習當房東繼續等桃園鐵路地下化增值

ChopinFan09/29 01:34我自己經驗是覺得可以先小後大 中間努力存錢沒什麼壓力

ChopinFan09/29 01:35我三房車也是2021才買的 都是靠自己沒有長輩幫忙

ptrs81081209/29 02:45225很難停喔

HAHAHUNG09/29 05:42三房就好了 我家兩個小孩 室內20坪以上就夠用

aron9141609/29 07:33建議有小孩時再打算，因為你面對的是太多的未知變數，

aron9141609/29 07:33例如住房的地點可能因為學區會變動，或是要不要就近靠

aron9141609/29 07:34娘家以顧小孩，或是小孩的性別是否相同等，所以到時再

aron9141609/29 07:34換就好。現在有個三房為底，之後就不用太擔心，你已經

aron9141609/29 07:34遠比從零直上四房的好太多了啦！

xulzj52409/29 08:45225的車位

xulzj52409/29 08:45你也不用想要生多個小孩

xulzj52409/29 08:45你買大車根本很難停

kewei09/29 08:50是無棟距還是無限棟距？差很多耶

Tosca09/29 08:5054P是權狀還是室內? 權狀了話其實只是大三房 小四房=.=

Tosca09/29 08:51如果是權狀那還是買54P吧 住起來舒服多了

Tosca09/29 08:54四房室內32P好住很多啦 還是選四房~~

supereva09/29 08:54我是會先選1800啦 以後再換 理論上小坪數漲幅大多贏

supereva09/29 08:54大坪數

supereva09/29 08:55還沒有小孩室內22很夠了

supereva09/29 08:56給自己留點餘裕 才有心力關注其他的投資機會

Tosca09/29 08:56住起來舒適 無價~~ 自己住越大越好就對了啦

Tosca09/29 08:56一天到晚想留錢投資 結果委屈自己住那麼小的房子 本末倒置

Tosca09/29 08:57這應該算 蝸居的有錢人?!

supereva09/29 08:573100萬的房子 若不是雙北 以後會被豪宅線壓制漲幅

Tosca09/29 08:57不要被財富自由這個執念困住 你財富自由結果住室內22P?!

Tosca09/29 08:58這不就我說的 所謂財富自由結果只是中產階級水準的財富自由

Tosca09/29 08:58你說你不用上班財富自由好棒棒 結果不過就住個22P小平民

supereva09/29 08:58如果覺得很小那也沒法 我個人覺得兩個人住甚至加一個

supereva09/29 08:58小孩 室內22很夠了

ttyy09/29 08:585X坪就是現在預售正四房的權狀坪數，而且38坪以現在的預售

ttyy09/29 08:58主流推案坪數也撐不上小滿主流的。來這問誰不是嫌小，我還

ttyy09/29 08:58覺得要權狀80坪四個車位才免強夠用勒（多的車位放重機和玩

ttyy09/29 08:58具車）反正是別人要買又不是我要出錢

Tosca09/29 08:58這就是你們一生在追求的財富自由???

Tosca09/29 08:59不要再看不開了 能買多大就多大 住大的就是爽

supereva09/29 08:59原po沒說他財富自由吧..

Tosca09/29 08:59室內22 客廳頂多8P吧 要放98吋電視很困難耶

Tosca09/29 09:00這個時代客廳不放98吋電視 根本白活了=.=

Tosca09/29 09:00能買大間就買大間就對了啦

Tosca09/29 09:00大電視 大喇叭 大沙發 大冰箱 甚麼都大 才會舒服

supereva09/29 09:01客廳大然後放98吋 跟客廳小放75吋 效果沒差

supereva09/29 09:01看視角的

supereva09/29 09:03只要視角40度以上就很好了 你客廳大就要花更多錢買大

supereva09/29 09:03電視 那電視等級就比不贏同價位的較小電視

Tosca09/29 09:05他的四房也才室內32P也沒多大好嗎是能花多少錢啦=.=

Tosca09/29 09:05你不要講的光客廳就32P一樣

Tosca09/29 09:06真正的大房子 權狀要破百 室內至少要60P

Tosca09/29 09:06十年前我剛到高雄的時候 這種百坪的都不用兩千萬XDDDDD

supereva09/29 09:08lg g5 98吋比83吋貴了超過十萬 而且面板還比較爛

supereva09/29 09:08財富自由當然可以都追求 但原po顯然不是嘛

ahlolha09/29 09:59住大舒適 但把錢打到極限談什麼舒適

xxp68009/29 10:24沒有必要一次到位讓自己生活品質完全被房貸綁住，三房即可

physicsdk09/29 10:33LCD電視就是尺寸變大的代價很高 大一點點價格多很多

physicsdk09/29 10:34我倒是蠻訝異這篇推文幾乎沒人提交易風險的 同時尬兩

physicsdk09/29 10:34間預售屋等交屋 依現狀來看就是等著被金龍婊爆啊 是大

physicsdk09/29 10:34家都很相信明年Q2後貸款回歸正常 還是？

JKjohnwick09/29 11:34明年Q2貸款怎麼可能正常

JKjohnwick09/29 11:34GD的頭比賴更鐵欸

mycrazyart09/29 12:06交易風險牽扯範圍太大，連物件格局地點資訊都沒有怎

mycrazyart09/29 12:06麼給建議，這個只有原po自己最清楚

cphe09/29 12:53他的第一間預售比較早買的可以換約吧 還沒進到貸款階段

cphe09/29 12:552023/7 以前買的

cocla09/29 13:09有生兩個小孩打算請直上正3房，如果只生一個2+1還可以

physicsdk09/29 15:19不是啊 他現在一間預售還沒交屋 就準備再買一間預售晚

physicsdk09/29 15:19一年交屋 總價1800 3100 年收250 光這樣就足夠判斷有

physicsdk09/29 15:19多危險了吧 市況只要沒有明顯好轉 都隨時會斷頭欸

physicsdk09/29 15:19就是要換約換得掉都不容易 新房總價高貸款也很有可能

physicsdk09/29 15:19遇到困難

physicsdk09/29 15:21沒事兒反正沒人講我講 有緣就聽聽看

dakkk09/29 16:10沒什危險的 就解約而已

Aligoo081509/29 17:23室內22只要會生小孩根本住得痛苦，直上一票

a8128865309/29 20:54年薪才200多買到3000萬，兄弟多想想

wdpone554109/29 22:28你這四房比我三房還小好幾坪，乾脆買三房就好啦，反

wdpone554109/29 22:28正都不夠大，選便宜的

caryu09/29 23:31三房感覺有賺錢可以轉約賣掉，直攻四房雙車一勞永逸

caryu09/29 23:33我第一間43坪3房，一個小孩出來就不夠用了，住沒三年就賣

caryu09/29 23:33掉換大

caryu09/29 23:34你這單價感覺是非雙北之六都，雙車先買起來免得多一個換房

caryu09/29 23:34理由

l14567p09/29 23:38我3口人現在住跟你差不多大小的 真的好想換大房..

caryu09/29 23:40現在薪水250，後年都不知道多少去了，買3000很ok

caryu09/29 23:41250薪水住38坪真的是委屈了

Neville040209/30 07:39反正不是我付錢 問就是買大房子雙平車

goodboy9809/30 09:07捏啊 你這輩子還有幾次可以捏

Ericfox09/30 11:033房真的太小，還是要4房啦

bewritten09/30 16:41捏!