[請益] 坪數選擇 24? 28?
之前參觀過的建案 本來是看43-46坪 但覺得一人住太大 且總價破五千
本來想要等28坪的推出 沒想到最近發現推24坪
之前參觀的時候 代銷一直說最小坪數是43
但平面結構其實有28坪(不知道是不是地主戶)
建案在台北市 我是覺得28坪的室內大小比較剛好 價錢也可負擔
24坪有點太小(公設比29-32% 室內大約16) 但是又怕28坪不釋出(約19)
因為建案地點 營造廠商都很喜歡 所以有點猶豫
不知道大家建議如何呢? 謝謝
--
錢夠當然選大的,19可以住2大一小
19住兩大一小超擠的喔
只住一個人….
一個人室內16很夠住吧,不要亂買東西放太多雜物的話
一人住差不了多少~可以比較看格局、採光、樓層、視野
目前一人搞不好等交屋時變兩人或2+1都有可能,聽起來大坪數你
也是可以負擔得起
之前參觀過室內19坪 覺得挺小的 所以蠻掙扎的
室內20兩房 室內30三房
一個人千萬的大套房就好
不想住套房啊 30坪左右都可負擔
預算夠當然愈大愈好啊
採光格局也可以看一下哪個好
你很喜歡這建案的話就買24 不然選別家 這種壓著不賣
或不能賣的你要等變數很多
30坪總價不是破3000 這樣室內也才17-18 太鬼了
24就逛逛興富發的建案感受一下啊
我一個人住19覺得蠻剛好
室內19坪
一個人 大兩房室內17-20 很爽
會考慮破5000的屋子,基本上跟這裡是不同等級了吧
24跟28沒差多少,就買了吧
因為這裡的很少會買高總自住,捨不得啦XD
可能看空間大小吧 40坪+台北市= 一定破5000
相信我有能力就28,24隔出來的客廳我ㄧ看到就決定要把
客房打掉了
28跟24差很多! 坪數越小的時候 差1坪的影響越大
目前得知24坪公設35% 室內有柱 格局不喜歡
28坪公設29% 格局方正 但為地主戶 會不會釋出不知道
個人覺得室內15.6是有點小 有預算買30坪上下
28坪室內19.88 是比較符合我的需求
看起來你心中早就有答案了啊
也是猶豫要不要24坪 就可以打成一房 不留孝親房
建議這種市況不要屈就買太小間 之前版上才在討論交易
量少建商開始有壓力的時候 比較會開始推正常格局和坪
數 尤其聽起來預算對你不是最大的限制 好的慢慢會出現
可以等
是可以等 只是每個地區的推案主流都不一樣 之前喜歡的中
山區巷弄 推60-80坪的 也是扼腕 30坪之後會是主流嗎?
我覺得地段好的地方 很難有小坪數啊
16坪套房 比 19坪隔兩三區 在視覺與體感上都空闊許多
一人住的話,我愛套房
爆
[閒聊] 說真的,josh室內16坪真的很小嗎?看新聞說價許老婆嫌室內16坪太小 所以家暴老公 但16坪是「實坪」耶 加上陽台1~2坪,然後公設比33% 回推大概是26~27坪![[閒聊] 說真的,josh室內16坪真的很小嗎? [閒聊] 說真的,josh室內16坪真的很小嗎?](https://i.imgur.com/hD6U5BXb.jpg)
57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料![[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9 [請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9](https://i.imgur.com/KIJmqJJb.jpg)
43
[請益] 預售兩房格局請益目前有看上同ㄧ建商推出的兩個華厦建案 想請問房版大大會比較推薦哪一個格局 兩個單價、位置差不多,建材相同 第一個 公設比24% 坪數23坪,個人覺得格局動線比較好,請衛浴有開窗,可加購車位![[請益] 預售兩房格局請益 [請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/DCnp7Y3b.jpg)
27
[問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?各位鄉民有發現嗎? 如果你們買坪數越大的房子 卻是要比買小坪數的人負擔更多的公設 例如 公設是35%來算的話![[問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設? [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?](https://i.imgur.com/kz2tCTab.gif)
3
[閒聊] 為什麼一堆小坪數的建案蓋給誰住?我主要看北部(台北/新竹)發現 這幾年的新建案 一大堆室內20坪不到的建案 台北市真的很妙總價都壓在2000萬附近 這些室內實際不到20坪的建案![[閒聊] 為什麼一堆小坪數的建案蓋給誰住? [閒聊] 為什麼一堆小坪數的建案蓋給誰住?](https://i.imgur.com/fWFfQEPb.jpg)
18
[閒聊] 北士科國泰建案北士科現在開始蠻多建案準備進場,國泰雍萃資訊出來了 一坪開價大約120-140萬隨樓層調整,36坪房型室內大概23坪,可以蓋3房、47坪室內29坪, 公設比33% 平車價位落在B4 310-B1 370 (B2保留地主戶) 附近交通步行到明德站大概也要10分鐘![[閒聊] 北士科國泰建案 [閒聊] 北士科國泰建案](https://i.imgur.com/V5e6MGrb.jpg)
16
[請益] 兩間預售屋2+1房格局請益想請教各位前輩們~ 規劃給兩大一小孩住 A建案比B建案大概少快一百萬左右 目前傾向A建案 比較便宜且管理費較低... 負擔會輕鬆很多,想請問你們會選哪個呢![[請益] 兩間預售屋2+1房格局請益 [請益] 兩間預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/DDCAgeSb.jpg)
14
[閒聊] 台南北區 西門大院建案今天去看 分A.B兩棟 地上24層地下4層 A棟一層4戶,大三房*2 室內26坪,四房*2 室內35坪 B棟一層8戶,小三房*4 室內21坪,二房*4 室內17坪11
[請益] 車位坪數多還是少比較好?最近看預售建案,發現不同建案車位的坪 數有很大差異,一個平面車位在權狀的坪 數從6坪到12坪都有,但車位大小明明都 差不多,至於車道,在規範下應該也不會 差異太大吧,我的理解是小基地建商為了8
Re: [請益] 台南北區比較新的建案你的需求跟我過去的需求有點像 不過後來我放棄大樓,轉向中古透天了哈哈 簡單說一下 假設你要室內30以上 那我覺得北府院恐怕對你也太小 北府最大46坪 公設比33完再扣掉陽台 室內是絕對沒有30的 台南要找中大坪數(權狀70坪以上大坪數不算,精華區一坪*40 maybe up