[請益] 首購新成屋對保注意事項

有爬文但還不是很清楚，請教各位前輩對保流程（第一次買預售）
近期建案剛拿到使照，代銷通知可以準備對保
五月有給中信房貸經理的聯絡方式，我有聯絡做初估（條件85/35），目前代銷說預計改華南比較優惠，代銷說他會處理好我不用自己找銀行了，但常常看見網友詢問要選什麼方案...

1.使用建商配合的銀行好嗎？之前初估也是不確定的答案，如何像大家一樣有方案可以評估（現在自己找銀行問？）

2.寬限期/限制轉約（想要使用無限轉貸大法），要注意什麼事項？

3.目前預計登記在我這邊，要保留老婆的首購資格是申請預告登記？

4.如何能借到最多（目前華南預計80/40+0.5/30），有網友分享建商無息借款，能否提點小弟如何操作比較好

個人資訊提供評估
購買總價一千萬/跟老婆年薪約120/未滿30
先謝謝大家~~~~

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