PTT評價 abdd123413 過去發表過的文章

18 

其實我也想過這只是有錢人的惡趣味 建商就試試看亂做看看有沒有人會買 明明中規中矩隔八戶正四三房頂頂的 偏不要這樣蓋是為啥？？百濕不得其姊

 6 

違建當初就是為了因應人口急速上升所衍生的對策 如果政府宣布違建禁止交易僅能自住是不是直接解決違建問題？ --

 1 

先思考是10年屋好賣？還是20年屋好賣？ 答案是便宜的好賣啦 過去所有人都是先上車在慢慢換屋 想一次到位就是要$$$$$ 自住就是選爽的/投資就是選便宜的

86 

過去普遍認知高雄市房價從市中心向外價格遞減 鼓山>左營>楠梓>岡山>橋頭 就在C大帶領之下橋頭順利改變位階啦！！！ 驗證了最便宜的絕對肥滋滋最香

16 

距離上次數據更新是三個月前（7/25) 持續追蹤了解價格變化真的蠻有意思的，本次增加銷售戶數並加入新開案的建案，給想購屋 的新手做參考也省時間~ （10/25更新版）

25 

就法律層面來看時間並不值錢，最好是打官司用時間解決，五年十年所有當事人都沒賺 這件事就是住戶雖小 但因為房屋損失而爽到（甚至發財）真的別做夢了 為了社會的“公平正義”只能犧牲這些人 我認同也許給基泰整合是住戶最佳解

 8 

如果宣佈建物有違建就禁止交易，那台灣的房價會崩盤嗎？還是老屋跌爛新屋大噴？呈現兩 極化 --

 3 

明天放假啦啦啦啦啦 --

10 

我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷（15up) 同樣一千萬的房子 預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85% 優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿 建商還會提供無息貸款/協調付款日期

 8 

六月代銷說賣了三十戶，八月才開始有實價登錄出現，到目前九月惹實價登錄卻只有十幾戶 ，是根本沒賣掉還是實價登錄不夠即時？ 還是有登錄的是買貴的，便宜的被蓋牌惹呢？ --

 3 

同一建案銷售的越快是好還是壞？ 短期完銷比較好？還是慢慢賣比較好？ （早早賣完） 對建商來說，太快代表賣太便宜虧了 對代銷來說，迅速結案開始放假

 3 

有爬文但還不是很清楚，請教各位前輩對保流程（第一次買預售） 近期建案剛拿到使照，代銷通知可以準備對保 五月有給中信房貸經理的聯絡方式，我有聯絡做初估（條件85/35），目前代銷說預計改華 南比較優惠，代銷說他會處理好我不用自己找銀行了，但常常看見網友詢問要選什麼方案.. .

目前看起來洪男是二房東轉租 我分析有兩種可能 1. 出租賺價差（但租金合理所以不太可能） 2.洪有事不能住但解約要花錢，所以平轉出租 想一想有夠可怕 他現在下落不明欸

突然想到 實價登錄會蓋牌欸 各位版友抱歉 目前確實是跌爆 只是沒揭露而已 相信賴副總統的話 題外話

28 

因為所有中古價格皆以預售新成屋為基準 以下是我自己追蹤的物件客觀數據（來源內政部實價登錄/591/樂屋網）給大家參考討論 五月的時候的數據 而今天整理了新的（7/25版）

23 

各位先進晚上好 最近買楠梓高大新屋成為楠梓漢XD 總戶數144戶車位140個，早鳥佔了能不買車位的名額，想說能降總價 但經過身邊親戚朋友的不斷洗腦，說不買車位會後悔...已經糾結了兩個月要不要選一百萬 的機械左右平移車位（只能選機械）

12 

我的記憶中，十幾年前平車好像大概120-150 現在普遍要180-220，好像也很保值？ 各位投資大神會買車位嗎？ --

22 

機械車位都會有限重 如果是平移的沒有升降是否也要符合限重呢？ 還是可以更耐重XD 示意圖 --

 5 

就在今天有投客 要+1200賣欸欸欸 房市起飛就在今天 嚇屎寶寶 各位抓緊了 賠售二十萬就說房市要崩 蹦出個+1200欸欸欸 4ㄅ4驗證了小漲50%大跌3%的話術

【房屋資訊】 1.地點：高雄市楠梓區 2.屋齡：0(預售屋) 3.房屋類型：電梯大樓 4.權狀坪數：約32坪

請問有些建商會提供優付或是免息貸款 這種方式是從什麼時候開始有的呢？ （是紅單禁止轉售的政策出現開始嗎？） 成屋、中古屋頭期現金要多也要考慮鑑價問題 而預售價格高但是頭期跟貸款相對變數較少

 8 

通膨2%來說 一千萬的房 每年就是要成長20萬 平均每天要550元的成長 看看最近哪間有在變高？ 證實賴副說的房價再跌 對吧？

 7 

代銷有的說價格還能跟建設公司談 有的直接說這是底價不行就不行 真的有跟建設公司砍價的這件事? --

 8 

各位大大晚上好 看的新大樓沒有瓦斯管 目前家裡是瞬熱式的裝浴室內不太美觀 想問看看有沒有推薦的電熱水器？ 看到這台蠻漂亮的不曉得有沒有人用過？

 7 

因自住需求今年開始看房，大概看了十幾間“預售、新成屋”價格跟大家分享與討論 近兩年房價暴漲原本在地人對楠梓的印象是1X萬/坪目前已穩穩站上2X，提供數據給大家參考 （數據來源：591.樂屋.內政部實價登錄...等） 平均開價32.42 實登最低24.45 最高32.35

 5 

看了一建案的邊間，目前旁邊是空地但思考未來可能會建起來的問題...查了地籍資料不太了解 想請問地號分號的意思是不同持有者？ 通常建案開發購地到動工歷程約多久？ 謝謝版友~

30 

假日在楠梓高大看預售新成屋 案場是泰嘉拓真，談到一半突然聽到廣播隔壁桌X棟幾樓成交，在場代銷們都開始拍手，第一次遇到覺得很新奇，分享給親友得到的回應是他們在演戲 哈哈（但有看到簽帳單應該是真的） 大家有遇過在演戲的嗎？或是案場的趣事分享 另外目前有回溫的跡象還是會冷到下半年？ 感覺案場人有變多，但經驗值不夠無法判斷，希望各位可以分享目前市場變化，謝謝

17 

詢問大家 最近看了一些建案 大致上樓層地板厚度都回應是15-22cm 也有問到少數回答是有25cm厚 1.厚度有辦法能自測？25cm的是否會比較好？

借題詢問 最近看了一些建案 大致上樓層地板厚度都回應是15-22cm 也有問到少數回答是有25cm厚 1.厚度有辦法能自測？25cm的是否會比較好？

48 

昨日台積法說開獎，有人看多有人看少 打個你覺得高大特區的預售新成屋均價來統計一下未來看漲看跌 我認為目前26.5打底，明年年中站穩28 --

22 

菜鳥購屋請教大家 1.一般預售或是新成屋，單坪開價跟實際價格大家普遍認為會是相差多少？（大部分人說9折） 2.預售案是否會因為越接近新成屋而價格提高? 謝謝大家 --

86 

在高大看了幾間新成屋開價約29-32 談到27.5就談不下去了，明明少了台積電的加持怎麼價格還是感覺很硬... 請問對附近有在觀察的先進，認為單價多少比較是行情？ --

 7 

總坪數31.95（室內17.91 陽台2.53） 請問有沒有哪裡需要注意的呢？謝謝 --

19 

各位先進 晚上好 楠梓新成屋兩房想請益 總坪數39.15坪 室內17.27+綁B1平車含走道12.61

 1 

借題討論 商家將商品放在人行道，使行人於車道旁挑選商品降低注意力，除了道交條例罰鍰之外，商家負責人是否會有違法之虞？ 垃圾老人開車害死人 真希望前車能擋下他.. --

 7 

約莫十年前國中的時候 同學說飲料販賣機投幣後兩個按鈕一起按就會掉兩罐 我抱著唬爛的心態一試哇操真的掉兩罐 廠商以前是不是有夠虧 一堆飲料突然就五折賣出 有沒有八卦？ --

 4 

（1：30） 說曹興誠是軍閥的是涉嫌詐領助理費而被貪污治罪條例起訴的台北市議員“林穎孟” （柯：你要我開始訓練軍隊）

 1 

未婚女是不是容易被這句給欺騙？ 整天將我負責掛在嘴邊是不是成功的關鍵阿 EE是不是也是被欺騙的一員，慘= = --

 2 

舉殺人罪刑法第 271 條為例 殺人者處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑。 改成唯一死刑，但法官決定方法（如何死） 舉例： （1）其情可赦，關二十年在死

（勒著警察拿著警槍指著警車） 為何辣椒水沒用？還是沒中？ 以下列舉情況 1.被噴到刺痛而暴怒

 8 

前些年去夜唱，離開的時候發現掛機車上的全罩安全帽被摸走了，非常不爽跑去報警，過一個月警察通知抓到了，最後調節庭和解賠我六千 感謝台北警察，盡心盡力為民服務 回到高雄，機車放家樓下，一樣掛在機車上的安全帽被摸走，也是非常不爽跑去警局，當時櫃檯是警察老鳥在櫃檯跟年輕女警員聊天 老鳥：來幹嘛？ 老年：阿安全帽很貴嗎？要調監視器喔？在那你自己坐著看喔

 X 

民國台灣的法律到底是有還是沒有？ 境內滿街違停也沒看過什麼再抓讓我們回去再講 擋什麼中介法呢你各位又不從政 癡心的相信是訂出來參考啊就像不缺電一樣 屎台灣就詐騙國啊選出一堆搞詐騙正常不過

 9 

接觸幾年金工飾品淺見分享 開始嘍~ 其實925不能稱為純銀

 4 

廣告劇中提要： 好像是少年吃完泡麵 然後問阿爸要不要吹電風 然後就用手當電風開始大風吹... 聊起來竟然沒有人知道也找不到相關的影片

 4 

驗證有其父必有其子 完全看不懂公司做不下去跟叫你去死有什麼關聯 你兒子一定也是這種思維，被撞就當被攔車 然後下車就當是相約吵架打爆對方的頭 打悲情牌喔不用自殺啦你沒這麼重要

 2 

各位午安，借問一下專業法律人 李嫌找來的兩車多名友人能否適用組織犯罪條例？ 這條新法好像很少用到耶，除了高層出來震怒關切慰問之外一點實質改變都沒有，只看到三惡煞傷害變除殺人未遂... 算了，砸警局都能握手言和了，黑道都能當國策顧問，89尻爆路人算什麼，大家自求多福，一起拜媽祖跳電音三太子，弘揚宗廟文化讚啦顆顆。 ※ 引述《f544544f (EricSance)》之銘言：

 3 

我一直對法律數學有一個疑問齁 本案每次性行為各判3年6個月，五次合併4年6個月？？？？？？？？？？ 3年6個月五次怎麼算都是15年以上 到底法官是怎麼加怎麼乘可以蹦出4年6個月？ 法官是這樣算嗎？

 2 

物品名稱：滷雞腿便當(請填寫完整名稱) 贈送地點：海青工商校門口(限填高雄地區) 學校研習多訂，未開啟食用，希望有需要的人可以領取，避免丟棄浪費，感謝您 -----------------以下規章請詳讀後刪除---------------------------- 依據站務規章：

13 

我想成為數獨專家啦 阿都自學難免會卡關 希望有專家中的專家 可知道下一步怎麼做 真是謝謝尼喔喔喔喔

 1 

常常看到大哥帶小弟出去，結果小弟把大哥臉丟光了 阿小弟總會自以為精明的講一堆，有經驗的一聽就知道他要做啥了呀 在那繞一圈講暗話，當在場的不知道你想幹嘛啊 所以年紀經驗應該真的影響很大，挑小弟年紀才是第一要素對嗎？ 對了大哥另一個小弟也是廢物，被幹爆才開始扯回要大家一起合作，阿他年紀也不小...

尺寸-70×130x高47 地點：愛河家樂福附近

爆 

今天收到信件要徵人擔任罷免案投開票所人員 日期預定是6/13（六） 各位覺得這時間算不算好呀？ 記得寫入行事曆哦哦哦哦

 8 

代友發文協尋貓咪 已經尋獲 感謝大家！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Mi MIX 3.