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Re: [請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋

看板home-sale標題Re: [請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋作者
hmbay
(hmbay)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:4

※ 引述《intomoony (intomoony)》之銘言:
: 標題: [請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋
: 時間: Fri Apr 16 03:05:27 2021
:
: 大家好
: 請問名下若已有一套房無貸款,
: 買預售屋辦理房貸時,
: 會有成數限制嗎?
:
: 有爬了一下文,
: 看起來,打房政策是針對第一房尚有房貸,來限制其後第二房後的貸款成數,
: 但有點擔心因為套房緣故辦不到8成。
:
: 想說上房版求助有經驗的人分享!
: 謝謝
:
: --
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1618513529.A.C28
: 推 menace: 貸款的不是套房就沒差吧 04/16 03:29: 推 a9940597: 不會吧!第三房才限制 04/16 03:35: 噓 howardcd: 確定真的有爬文? 04/16 09:02: 推 gracew0709: 沒有貸款就變成資產不會影響貸款成數啊 04/16 10:22: → ppnow: 無貸款就不算啊 04/16 10:31


最近看投資兩房 出實價附近都失敗

考慮也同時看套房

但這貸款問題

目前名下去年買一間貸款中


若第二間買套房 是否就先全現金買

約14坪 500多萬

之後再用掛四增貸


買第三間就用掛一 一樣可8成對嗎?

謝謝

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※ 編輯: hmbay (42.72.53.107 臺灣), 06/14/2023 06:52:54

blackpig06/14 09:08掛四增貸的時間點緩一點,買完後隔3個月,比較不會被刁

blackpig06/14 09:09如果名下只有一間掛一,第三間當然可以掛一

blackpig06/14 09:11是否能八成要看你的條件收支比等,房屋鑑價也會影響

hmbay06/14 10:49 了解 謝謝

hmbay06/14 10:50 第二間掛一的利率 會受有一間掛4的影響嗎

louiseva06/15 16:58不會因為有4而影響,一切都看收支比和房屋所在地