Re: [請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋
※ 引述《intomoony (intomoony)》之銘言:
: 標題: [請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋
: 時間: Fri Apr 16 03:05:27 2021
:
: 大家好
: 請問名下若已有一套房無貸款,
: 買預售屋辦理房貸時,
: 會有成數限制嗎?
:
: 有爬了一下文,
: 看起來,打房政策是針對第一房尚有房貸,來限制其後第二房後的貸款成數,
: 但有點擔心因為套房緣故辦不到8成。
:
: 想說上房版求助有經驗的人分享!
: 謝謝
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.59.135 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1618513529.A.C28
: 推 menace: 貸款的不是套房就沒差吧 04/16 03:29: 推 a9940597: 不會吧!第三房才限制 04/16 03:35: 噓 howardcd: 確定真的有爬文? 04/16 09:02: 推 gracew0709: 沒有貸款就變成資產不會影響貸款成數啊 04/16 10:22: → ppnow: 無貸款就不算啊 04/16 10:31
最近看投資兩房 出實價附近都失敗
考慮也同時看套房
但這貸款問題
目前名下去年買一間貸款中
若第二間買套房 是否就先全現金買
約14坪 500多萬
之後再用掛四增貸
買第三間就用掛一 一樣可8成對嗎?
謝謝
--
掛四增貸的時間點緩一點,買完後隔3個月,比較不會被刁
如果名下只有一間掛一,第三間當然可以掛一
是否能八成要看你的條件收支比等,房屋鑑價也會影響
了解 謝謝
第二間掛一的利率 會受有一間掛4的影響嗎
不會因為有4而影響,一切都看收支比和房屋所在地
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- 房屋資訊 1.地點:新北市土城區 2.權狀坪數 :14.6坪 3.房價:500多萬 4.用途:第二間房
- 房屋資訊 1.地點:三重國小捷運100公尺 2.屋齡:15 3.權狀坪數:約11坪 4.貸款用途:轉貸+增貸
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