Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子

※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言：
: 自己來回自己的文XD
: 發完文後我還是當了盤子入場了
: 蠻幸運的買到北市蛋黃區小套房
: 坪數很小很小，但總價也夠低了
: 單價還比實登便宜了一些
: 重點是竟然可以貸款到8成（非常意外）
: 因此我需要拿出來的頭期款少到不行
: 搞不好比我去中南部買
: 但貸款只能貸6成要拿出的頭期款還少
: 還有很多餘錢在身上
: 手上的投資一毛也不用賣掉
: 也深刻感受到地點的重要性
: 加上地點關係，租金行情不錯
: 貸8成，租金可以cover幾乎大部分房貸了
: 這樣還有很盤嗎？
: 請大力鞭沒關係 多點意見讓我參考 謝謝
: ※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言：
: : 最近股市跟數位貨幣都不好賺
: : 萌生了想說買間小套房來投資的想法
: : 預算只有千萬以內
: : 目前只看北市4區跟板橋
: : 都是找捷運站周邊的點
: : 想說買來放著收租
: : 以前人生第一次買房也是北市小套房
: : 當時投報率挺不錯的
: : 但要賣時真是住套房蠻久的
: : 加上現在房市過熱
: : 投報普遍不到3％
: : 此時買小套房會不會很不智QQ？
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: : Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
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借問, 現在名下有鎮金殿權狀13坪小套房一間

是2014年底買的

最近買了一間預售屋

之後想要貸款40年

但這樣的話那個小套房就要賣掉

所以在猶豫說到底要賣掉還是乾脆就貸三十年

有點抓不準這類型的套房未來的走勢如何

目前差不多漲回到買的價格而已慘慘

需要大家解惑

謝謝

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