[閒聊] 中山區林森北路比士林還貴
士林區:
華固上文林 均價120萬
國泰雍萃 均價122
築觀 130 (目前只有四筆)
2021 年的僑駿 ONARI 大約100
林森北路:
2021 忠泰旭美 均價 88
璞園榮均價 94
不過預售案中山簡美據說成交 120~130
均價可能會超過士林區一線品牌輕豪宅
不過現在做法似乎都是附帶裝潢 灌進總價裡
林森北漲幅真可觀,除去錦州街到民生東這段搖滾區不談,
林森北地理位置還蠻市中心的,在捷運九宮格範圍內
如果單價沒破百,似乎也算是個還不錯的選項。
南京阿曼、中山簡美都屬於兩房產品,可以一起比較
不過單價都120以上,不曉得接受度如何,個人是覺得偏高
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.177.115 (臺灣)
※ PTT 網址
推
中山區特點是同一小區 但隔一條街或甚至同一條路隔一兩
→
個路口 質感房價都會有差
→
可以買中山國中手槍區,很便宜
→
中山簡美這邊120我覺得市場有機會接受
推
中山區我老家 不錯 ... 小時常在東光百貨鬼混
推
這塊的位置本來非常好呀,但就看政府要把它升級成
→
六本木,或持續
→
它的歌舞伎町定位,一念之間。
→
中山簡美有格局圖嗎? 實豋沒有欸?
→
2房小坪數 北市蛋黃150以內都算搶手吧...
→
還有你士林那幾個案子都中大坪數了 根本不能這樣比
→
產值大薪水高,合理
推
新莊靠爸仔真的沒救了
推
那邊超多好吃的
→
其實某部分林森很靠赤峰街 走文青風也不錯
→
樂居有格局圖
→
上文林.國泰都是北投區
→
大坪數對比小坪數 你的頭腦真差
→
士林北投本來就是蛋白區
推
林森北好像一堆忠泰的地 到處都在蓋新建案 現在至少有3
→
個
→
另外最近長春路附近那個大停車場也拆了 八成也是要蓋新
→
大樓
噓
上文林 在北投拉
→
四通八達的市中心
噓
林森北一環,士林三環
→
林森市容太亂了,路上也一堆8大,建議還是不要那區
噓
士林那麼遠怎麼比
推
林森北被低估太久了
13
[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?大家都知道,五木區過往是房價凹陷區, 但聲色場所日漸式微,都更危老在這區此起彼落, 且說實在位置在台北市正中心,離西區門戶也近。 近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人, 成交均價接近百萬,或超過百萬,家常便飯,8
Re: [請益] 台北市 大同區 城心曜曜永陞弈居 2018預售時就買到百附近 小建商的京王2018也賣到破百 大道城1 去年90上下 大道城2 要賣120起 皇翔台汽都更更不用說- 大直掛中山區 其實和正中山區隔了一條基隆河 一般講中山區先想到都中山北林森北 天母掛士林區 但天母人根本不會說自己是士林人 大直天母應該獨自獨立一區出來吧?
4
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我這兩年買了三間預售屋 其中兩間別墅 先去實登勾出標的一公里所有十年內的產品 計算同一類型的均價 然後只要找到在均價範圍內的我就下手1
Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭小檜溪111年7-8月份實登 三本四季實登31戶/總戶數149戶: 均價:46.93 單價:44.93-48.81 三本大序實登12戶/總戶數202戶:
22
[閒聊] 信貸鬼故事13
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制32
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?1
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹