Re: [閒聊] 中山區林森北路比士林還貴

※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: 2021 忠泰旭美 均價 88
: 璞園榮均價 94
: 不過預售案中山簡美據說成交 120~130
: 均價可能會超過士林區一線品牌輕豪宅
: 不過現在做法似乎都是附帶裝潢 灌進總價裡
: 不過單價都120以上，不曉得接受度如何，個人是覺得偏高

中山簡美真的滿特別的。第一次在
台北開發，可是賣得比忠泰還高。

我對中山簡美最大的疑問有三個：

1. 有規劃瓦斯管線，但線路僅供
暖氣，不供廚房使用。那個電
暖烘衣設備居然還是設置在室
外。

2. 廚房完全沒對外窗，明明就是
隔個外牆，硬是不開對外窗。

3. 完全沒有規劃充電樁。機械式
車位目前有困難我知道，但是
平面式機車位也沒有。一間房
子壽命至少五十年，充電至少
是個趨勢，我沒辦法想像現在
新成屋連這個規劃都沒有。

去看房子，有大部分的時間都在介
紹他們的門、電子鎖、烘衣設備之
類的。老實說，這些東西是枝微末
節吧？中古屋要裝這些東西也可以
啊，幾千萬的東西，然後一直介紹
價值幾萬的設備。

他們策略會這樣，一定是因為有人
買單，只是我比較好奇這樣到底是
怎樣的族群會花一坪 120萬買這樣
的物件。

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