[閒聊] 房仲惡夢 8月中古屋待售存量 ...

backpacker1808/31 14:11魯空惡夢

zouelephant08/31 14:12你怎麼知道不是自己下架的

xzxc08/31 14:13五月那個跳點是怎麼回事?

zouelephant08/31 14:13你現在應該是板上公認的多軍先鋒

panzerbug08/31 14:14沒人要賣了

Mithra08/31 14:16真·不爽不要買

jerry101908/31 14:16缺貨很久了，現在更嚴重

lantimes08/31 14:16股市不崩 房貸就還得出來

chickensam08/31 14:17前幾年賺多少了怎沒說

jeffsu08/31 14:24現在魯空買不到房 房仲成交不了房 慘

jl4008/31 14:26慘 量先價行

ruve08/31 14:27這沒什麼，單純全台2889戶的屋主大家一起講好製造供給減少

ruve08/31 14:27的數據嚇空軍，過一陣子屋主受不鳥就賣一堆了

sunsamy08/31 14:27惜售啦！量縮價漲，準備再噴一波！

buike08/31 14:28屋主乾脆收起來出租，剛好漲一波房租謝謝

buike08/31 14:29免得買方貸不到唉唉叫，麻煩

YAYA665508/31 14:35房子一年漲30%，誰要賣阿？又不是笨蛋

YAYA665508/31 14:36現在賣等於打七折賣給別人，又不是笨蛋

peter062508/31 14:39覺得現在的情形跟美國有點一樣 賣了再買貸款條件比原來

peter062508/31 14:40條件更差 這樣會大大影響有屋人的賣屋意願

supereva08/31 14:49有人看不懂待售存量XD

supereva08/31 14:51美國房市窒息量很久了 但房價一直創新高 建議去了解

supereva08/31 14:51一下為啥

b03o20y08/31 14:57營建股噴

evil010808/31 14:57房市量窒息 死的是房仲 不是什麼魯空

qaz1357908/31 14:59美國板上或皓哥也都有解釋過了 就是以前固定利率的不願

qaz1357908/31 14:59意賣也不願意換屋 另外很夯的區域建商蓋的速度也跟不上

qaz1357908/31 14:59但人家國大地大 各區域的狀況還是差異很大 不能一概而論

cake5164008/31 15:06那個固定利率利差太大了，台灣沒那麼誇張

repast08/31 15:08傻多不懂美國房市卻最愛拿美國房市舉例什麼量縮價噴科科

aa0078808/31 15:11存貨都賣光了 又要噴漲了

hh80031508/31 15:12有人大概不知道美國房貸是固定利率

pptsuck08/31 15:22冷盤 等水位回升暴漲 滿了又冷..循環

qkla08/31 15:23存貨都沒了，要低調，不要偷笑

YangChang08/31 15:23噴爆啦

kiyoshi52008/31 15:24這個是財經M平方的六都的統計

kiyoshi52008/31 15:24https://imgur.com/a/Qf4jfHh

kiyoshi52008/31 15:25可以發現，今年數字大概就回到2017年左右。

kiyoshi52008/31 15:25但2017年也沒有仲介在叫沒有房子賣，

kiyoshi52008/31 15:25而是沒人買中古開價降價。

elfish12308/31 15:26早就說新青安圖利大建商

kiyoshi52008/31 15:27比較能解釋的是去庫存速度快罷了。

kiyoshi52008/31 15:27數字本身其實是相對而不是絕對。

jaricho08/31 15:29手上有房 但看空那群 也不敢賣房 因為是想再補貨而看空

jaricho08/31 15:29非真看空 所以不敢賣房

jaricho08/31 15:30怕賣了就買不回來

ss161208/31 15:30傻多 甚麼都會噴, 這波限貸後 中古房屋 準備往下噴

buike08/31 15:31現在傻了被雷打到也不會提前繳清，免得到時候貸不出來

w3766199942008/31 15:34跟美國一樣？量不斷探底，房仲死光

s5656556612308/31 15:35前兩年賺的夠出國了 不急

kiyoshi52008/31 15:35真要分析，銷售天數還比較能反應市況。

kiyoshi52008/31 15:35存量的話你得考慮新增跟去化，單用存量太隴統。

buike08/31 15:36想去泰國當皇上、去韓國看歐巴，房仲們可以出發了

YangChang08/31 15:37台灣不一樣，台灣利率那麼低，美國那麼高，能比？笑死

YangChang08/31 15:37就給你說噴爆

maypcc08/31 15:46目前的新增很多是被仲仲凹出來賣看看的

maypcc08/31 15:46屋主很多都是不想賣、只是想說拿出來掛賣看看

a529271008/31 15:52供需都縮就盤整啊，就看美國降息後的活水跟明年經濟展

a529271008/31 15:52望啊

vicet08/31 15:56中古屋真的賣到沒貨 魯空繼續租屋吧 嘻嘻

foreverday08/31 16:07又是多軍qq

foreverday08/31 16:07中古屋存量下降又不是代表買方一直買…

F1ower08/31 16:09息售 或 被買光 或 both

lain200208/31 16:12剛好沒房可賣,房仲暑假都去集團去歐洲玩

piliwu08/31 16:16跟美國一樣啊，貸款條件變差沒人想拿出來賣，賣了貸不到

piliwu08/31 16:16原有的錢

baseba1l08/31 16:16放棄現有高成數低利率的房貸太可惜了，之後趨勢發展跟

baseba1l08/31 16:16美國一樣，熱門區域仍然會繼續緩漲，蓋的少釋出也少

s161231608/31 16:28魯空崩潰XD 萬人搶一屋 單坪破百你也得吞

s161231608/31 16:32你說貸不到賣給誰 水位會降 剛需會存錢 餘屋可不會自己

s161231608/31 16:32長出來

fakm08/31 16:38南北房蟲一起串連 就是這麼簡單

shuichia08/31 16:42中古屋不好賣，投客又有話題砍價了，這個時候缺錢要賣

shuichia08/31 16:42的會很慘

lynn7942208/31 17:07有房的一起鎖籌碼 抬高高給想買的買 空空還貸不到好慘

a12345469808/31 17:18中古仲介都說交易量驟降了，可憐多多還活在7月大家都

a12345469808/31 17:18買買買的狀況

illegalmad08/31 17:18沒辦法換房誰會拿本來的出來賣

JKjohnwick08/31 17:53這就鎖籌碼阿

FireStarman08/31 17:55沒房交易量當然降啊 魯空腦子只有裝小草？

yeeily08/31 18:18中古屋多的是，怕你買不下去而已

yeeily08/31 18:19還在說鎖屋，笑死

baliallin08/31 18:33現在急的就房仲而已 屋主不急著賣 買家在觀望

guky08/31 18:51今天不買，明天就後悔

maplefoxs08/31 19:31少的誇張

maplefoxs08/31 19:326月就聽到仲介說沒房子賣了

a12345469808/31 20:018月前半交易量平穩、8月後半驟降，多多繼續用沒房賣

a12345469808/31 20:01自我安慰、繼續活在7月、記得all in台積電

iceonly08/31 20:25二手屋比較合理的解釋是屋主不賣了吧

iceonly08/31 20:26限貸令大家都預期賣不掉，預售屋還能賭幾年後會減輕

eric6144608/31 20:49房仲都開始退單了

eric6144608/31 20:49中古死一片 預售賣光光

ActionII08/31 21:13你為啥不把時間再拉長一點來看==

vespabrother08/31 21:14早就賺飽飽的了

ActionII08/31 21:16上面k大也有別的網站統計圖，拉長時間來看，不覺得是賣

ActionII08/31 21:16方觀望嗎

fausthsu08/31 22:33不就連垃圾都被收光了？

glenex08/31 22:44反正也沒錢買了，一灘死水的市場

pkh123409/01 01:02剩pr 不到60的剩房 我ok你快去搶

Haerin52009/01 08:46房仲再秋啊 笑死

pptsuck09/01 10:19寧願去荒郊野外買預售屋

pptsuck09/01 10:19了不起上班來回多花兩個小時多而已

firee09/01 15:09幸好我手上的預售屋是在禁轉之前買的 還可以轉售 但也沒特

firee09/01 15:09別想要賣 應該也蠻多人跟我一樣的吧