[請益] 投資房選擇

各位房版年薪500萬，擁有5棟房子的大大們您們好，小弟在台南東區有投資房需求，雙邊卡小孩學區，有幾種物件想請問大大。

1. 店面：單坪61.51萬，目前有租客，投資報酬率3%，但在小巷子內。

2. 套房隔間：單坪34.34萬，有六人租客滿租中，投資報酬率6.2%，人數多不好管理，但是相對租金收入風險較低。

3. 單層住戶：單坪30萬，目前自助要在找租客，找當地類似案件租金計算，投資報酬率約3%-4%。

想請問各位有經驗的大大們，如果是你，你會傾向投資那種物件呢？

小弟沒錢，不能全都要…..

感謝大大們！

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