[閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適？
如題，大概三年前房價剛飆升一陣子的階段，另一半一直想買房，他只要想住新大樓，其他都不看。
所以我們就開始看了一堆預售屋（他自己已經觀望半年了），我雖然是相關科系畢業的，但在業界的時間沒多久就離開了，所以也沒有很熟悉。
我的大方向主要還是是看
1. 地理位置跟環境
2. 格局
3. 建案整體的品味跟風格
4. 其他
後來看了 N 間，把當時在預算內所有預購屋都看遍了。不是位置跟環境不滿意，就是格局爛到有剩，一眼一看就知道偷坪數或是根本塞不下床的爛配置（還無法改格局），一堆根本不是給自住客用的房型。
找到最後終於看到一間，近雙鐵附近，旁邊又都是賣場。格局也還行，雖然不是最好也不太差。雖然單價有點高但還過的去，於是我們就決定下訂了。
當時也有查了一下，也大概知道該建商的一些風評，但我們看了好像事情都有點久了，應該都還好，那時候的網路評價也沒特別怎樣，就只是酸那個建商都賣偏貴了一點。但我們也沒更好的選擇了。
而且也證明我的眼光還不錯，很快就完銷了。（當時去看別的都沒那麼快）
後來常常跟另一半去工地看施工狀況，看著房子慢慢的長起來，甚至看到我們那一戶被蓋出來，都是滿滿的期待跟感動。
期間也遇到有其他也是同建案的購屋主的朋友，好像都覺得對這個案子很滿意，讓我們有種買對了的感覺。（？）
房子現在也快點交了，我們心裡是滿滿的期待。
但是最近該建商好像爭議很多，評價越來越差，就是以前的問題加上這三年的爭議，整個評價跌到谷底，重新 google 就發現有人新整理這個建商種種的問題，也有很多新的負評，看到這些都覺得心裡涼涼的。
但我們沒那個時間也沒有更多預算去換屋了，只能走一步算一步了。
想問問看有其他自住戶，買的時候沒什麼大問題，買了以後才發現那個建商問題很多，這樣的情況會怎樣，會怎樣說服自己讓心情好過一點呢？
謝謝各位。
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只有買的起的建商沒有名聲很差的建商。
你要不要給個暗示？ 搞不好其實沒這麼差
那個建商阿？
想到青埔群組一堆買發哥的人，說發哥沒這麼不好，
自我安慰笑死人。
能當到知名建商都嘛這樣，一定優點多過缺點。都優的要加錢
，刁民不願意面對現實而已
推一樓，評價很好的建商不一定買得起，既來之則安之，
會擔心的話，驗屋時注意一下就好
量體不一樣怎比
耶穌愛你QQ
三年前買的已經賺到了，住起來不舒服再賣掉換房就好，
想那麼多幹嘛…
興富發這種後面一定有撐腰啦
最好是報個幾天就沒有下落
繼續施工
擺明官商勾結
我之前看論壇抱怨為什麼不跟潤泰一樣保固20年，為什麼不像
華固給石材。我都不知道怎麼回…加錢啊XD。都同時開賣的啊
，一坪多8萬
那麼不開心賣掉買新的
發哥都被酸的話 你看看寶佳被笑多久 但會笑的都是沒房
的 就像車版都是勁戰仔在酸國產車
竹北TP?
只要很快完銷的都不用擔心太多
不開心 賣掉如何？
不滿意也應該有賺錢，增貸出來當頭款再買就好
我10年前買了一間倒掉的建商，現在漲超過2倍給您參考，主要是
管委會有心做事就好....記得c大說過中古屋建商價差不大
又不是買給那些評價人住的，買了賺錢也不用分給他
們，只要自己住起來沒問題舒適不就好了，網路上每
個人那麼會評，那每個人住的都是名建商嗎？名建商
蓋的也不是都沒問題，不是說評價不重要，買東西當
然都會先看評價，但如果經過自己深思熟慮挑選出來
最適合自己的，那評價相對來說就不太重要了。
一物一況 你也沒說哪些問題是這建商有的 有的是管委會能避
興富發跟豐邑？？？名聲不好 轉賣時價格也沒特別的差
既來之則安之
買房要做功課 要賭爛建商就願賭服輸
痾….那些問題有在你們買的物件上發生嗎？
管委會、住戶水平的重要程度絕對不亞於建商，如果真的這麼
在意又無法換房，與鄰居們一起經營好社區也是個選項
住進去才知道實際蓋的怎樣吧
管委會、社區向心力等社區經營真的超重要，甚至會明顯影響
你之後轉手的價格
風評再好的建商還是有一堆狀況他們後續會不會負責才是重點
住坤山然後社區一堆老人不給你裝充電裝這樣有比較好嗎?
興富發嗎？
我買到爛尾樓（雖然重生了）都沒在怕了，怕啥
豐X?
說真的 還沒遇到問題別先擔心風評什麼的 你就是屌打那
些酸的有90%都買不起的 降到他們買的起還不是搶著說真
香
那我買中古的，建商早就倒了，還不是照住。
你已經賺爛了== 看看一堆空空好嗎
每家大建商 到google找都一堆負評。買了就不要折磨自己。
誰叫你買之前不打聽
等住進去真的不OK再說啊，現在白擔心也沒用
這有很重要嗎
做醫師的房東？
這我覺得還好，對於絕大多數的人，「名聲好」的建商=買
不起
推案多，負評就多，寶咖咖被酸成那樣，結果每年推案王
數量嚇死人
那些買不起的怎麼辦
賠錢賣掉繼續租老屋就好啦
發哥嗎
問就是賣掉然後租老公寓
推一樓 買了就好好住 建商爛不爛也是任人說的
未看先猜天坑
寶佳地點好格局好價格好 哪裡不好我就不說了...
520還是發哥？
寶佳數量是第二名的發哥加到第十名還屌贏 真的很扯
名聲比較好的建商也是會出包的啦 不要太焦慮
名聲好的 先看看他建案數量 寶佳推1000戶 漏水10戶 不良
率1%, 號稱優良建商推10戶 被說”才”一戶漏水 但不良率
可是10%
看有沒有買便宜 便宜治百病
結果為了避開所謂的爛建商，要多好幾百萬，是那個腦殘建
議，ceca不都買二手舊公寓，有在care建商嗎，
看起來像興富發他爭議算少的啦
一句話便宜治百病，小心小建商捲款潛逃
那些說龍寶好的是有幾個人住過？我是很懷疑啦
你就想阿，其他那些你看不上眼的，建商好又怎樣
住起來不爽阿，偷坪數阿
建商評價差沒關係，房子好好蓋就好，小問題自己解決也可
便宜治百病
鉅x?
工地火災新竹被排第一線的建商也發生過
三年前買不是賺到了 要調適什麼
一堆倒掉跑路的建商 房子還不是都住滿人 免煩惱
中古屋還有人在意什麼建商？
主要要看工地主任啦 爛建商也有好的人才 朋友買寶咖咖的
缺失也都有來修繕 修完住了快10年也沒啥問題
只有一間才會在意
別擔心，地點好放個幾年一定漲
買房不就這樣 憑什麼你付這些錢還想好處全拿，當其他
人塑膠？
感謝大家的建議，可能就真的看到最近大家都在罵還是酸， 所以就不自覺跟著憂鬱和擔心起來了。 畢竟自己很魯，又是第一次買房自住，所以會想很多。 也有看到以前的留言，有人說這建商會偷料，就讓我想到 我們這案子住戶群組最近就在說大樓外觀的磁磚顏色太淺。 原先 3D 圖跟模型上的磁磚，應該是深灰甚至快黑色的。 但現在貼好的是淺灰，整個感覺差蠻多的。 這點也讓人蠻擔心，是不是之後其他東西也會跟圖面不同。 統一回答一下推文的問題： 1. 建商名稱 其實很多人都猜到了，但其實是下面的子公司 開頭字一樣 2. 賣掉換別間 其實在蓋的期間也有想過，但雖然我們那間也漲了不少 但跟不上其他漲的幅度，賣掉買不起其他同等級的了 3. 買中古屋 我一開始也是這樣講，但我另一半對新房有莫名堅持 感謝推文的開導，讓我放心很多。 我當時也甚至去查了建築師是誰，他做過的案子如何。 是真的做足功課才買的，所以不該庸人自擾才對。
※ 編輯: LonyIce (122.117.109.134 臺灣), 05/23/2023 18:20:35眼高手低。 就錢不夠講這麼多
豐邑豐邑豐邑
我買寶咖咖也是自我安慰中啊…
假如是我也會心情很差五折賣掉，供您參考
平轉啊
每天這種文，可以問身心科嗎？
抱歉，沒爬到板上原來很多相關文章了...真是打擾大家了
想著下一間會更好 保持平常心 努力工作
房子畢竟還能住 幫你省租金 你懊惱又能如何呢 去看看
實價登錄 有增值的話相信你就釋懷了 版上有個買800萬
寶佳的太平小白 寶佳問題多 他還是到處嗆惠宇 這種人
都這麼樂觀了
格局位置ok 評價爛 寶咖咖？
信教
現在賣掉也有賺吧？只是買其他房有跟著變貴
加價賣阿
賣掉有賺，但賺的錢買不起同條件的建案
我親戚也是買到爛建商新房子，才搬進去住幾個月就決定5年後
房地合一稅比較低時就要換了，買了只能熬了能怎麼辦？
如果要買同區的話 漲幅沒有比較大的話 無論你漲多少都是
虧錢 要賺只能搬走
便宜治百病
當初蜜之地也是考慮豐X的名聲不好，結果少賺好多
我娘家買的建商，這兩年收起來了……… 房子就是用料
差，價格不便宜外，好像就這樣了
每個都說自己自住
買到名聲不錯但是品質差更慘…是不是啊副總
興富發嗎
我買寶佳，朋友聊天大家都第一個拿寶佳出來笑，然後當我
說出我就住寶佳大家都笑的很尷尬
幾年後存夠錢+增貸馬上買下一間，這樣也更有動力賺
錢
所以名聲再怎麼差都不會比寶佳差了，妳安心~~~~
哦我知道你買哪一案了 三年前買的都賺翻了不懂你在
煩惱什麼 而且這案地點規劃都不差啊
越爛越噴因為是地板價，你買T1建商只是爽到我就爛的
房價有漲就好 爛不爛看鄰居 惡鄰不論建商壞都很慘
God bless u
耶穌愛你這個建商的問題就是細節很爛，喜歡偷工偷料，偷
共就是喜歡省一些工賭運氣，比如之前不用連續壁搞到天坑
，這次520重新開挖地基用逆打的又天坑。偷料就是某些建
材喜歡偷用差一級的，比如鋁窗同價位給YKK，他就用大同
之類，或是衛浴人家TOTO他給Derek。然後室內一些收邊細
節都做很爛，整個沒在顧名聲的建商，好處就是地點都很好
，幾乎都是完整街廓，買地沒在省，大廳公設外觀都不錯，
屋內爛就是自己花錢裝潢解決，反正3年前買的預售屋，現
在都賺爛了，驗屋沒問題好好弄還是可以住的很開心啦
只要房子不要垮下來就還好吧？喔喔你是買___家？那當我
沒說
一線建商的社區也都會遇到磁磚棚共、水錘聲…等問題，
只是裡面住戶沒在網路上說而已
有種你原價賣出啊 裝哭什麼委屈
發哥吼？
如果雙方都覺得怪怪不想住，可以嘗試賣看看啊！
目前也還沒看出問題，但就如同 V 大說的，我們前陣子去
看了他們的上一案，他們外牆磁磚縫的施工法跟我平常看到
的大樓感覺完全不一樣，縫隙跟填補十分醜，就好像就是在
省什麼東西一樣，讓我們十分擔心我們這間會不會有一堆偷
料問題。不過就如其他推文說的，既來之則安之。應該也沒
打算要換，客變已經打牆了，裝潢打算一次到位了。
心有芥蒂還花大錢裝潢幹嘛，簡單去住以房換房就好
別耍蠢了，其他家你以為多好？多得是沒人敢講而已
時間是你的好朋友
是耶穌愛你嗎?
賣掉加增幅不夠買新房是你的收入不夠，月付比過不了不
是房子增幅不夠
你這間1500漲到2000好了，500萬給你抽50%税 250萬 加
本來的頭期款300萬，你有550萬，就算其他間漲到2500萬
你頭期根本就夠，所以換不了屋不是增幅的問題謝謝
你知道豐邑一極漲超過一倍嗎？
新竹多少人住豐一的樓...要也不是只有你擔心
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嗨 晚安 我阿良啦 當初吼我說烏日夢幻滅 一堆人狂噓一波啦 說發哥他不要買![Re: [閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適？](https://i.imgur.com/lJKHl5rb.jpg?fb "Re: [閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適？")
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自住我不管. 自住首重"你這一棟值多少錢" 同一個地點. 寶咖咖的80坪案子 > 國泰的30坪案子. 大家鄰居,都嘛知道你那一棟的案子價格在哪個區間..顆顆.2
其實呢 如果你已經有做過篩選 確認物件不算太差 對得起自己的價格 並且過了三年後只要依然認為當初的篩選並沒有被誤導且正確的話 那麼現在就只要安心入住就好 高速售光的物件基本上都不會太差 哪怕買的都是投資客 他一定就是有那個優點去吸引人搶購
名聲好，是房價沒漲時安慰自己用的； 三年多前買的，又是地點不錯， 光是房價漲幅，就足以讓你略感安慰了 想一想去年今年才入手跟你同一個建商 房子的人吧2
名聲好，是房價沒漲時安慰自己用的； 三年多前買的，又是地點不錯， 光是房價漲幅，就足以讓你略感安慰了 想一想去年今年才入手跟你同一個建商 房子的人吧3
越多案子被罵代表規模越大 任何東西都一樣一分錢一分貨 非北市非新北的一環 過去時間 寶佳 茂德等玩法真的很可以賺錢
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,![[心得] 預售屋買全建案最貴](https://img.youtube.com/vi/HdI8RdyBg5o/mqdefault.jpg "[心得] 預售屋買全建案最貴")
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[請益] 自住鳳山鳳翔重劃區建案請教房板的前輩 各位好： 個人有自住的需求，這一兩年開始在PTT的房板爬文， 目前40+，買房是自住需求，獨身，與我同住的會有1位長輩。 主要看的房型是2+1的房型，區域希望在鳳山區。 但不是靠近鳳頂88那個區域。41
[請益] 台中四房格局以及建商評價各位好，目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中 建案在科博館附近 建商為豐邑 建案名稱為科博行館 想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法？因為我查31
[請益] 高雄三房格局及建商評價各位好，目前小弟我有2間建案正在猶豫中，兩間坪數相近，價格也相差不多 一間是在文化中心附近的建案 建商為聯上建設 一間是在市中一路的建案 建商為崑庭建設 目前就考量到學區部分，文化中心的建案可能會略微勝出 想請問就這兩間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)以及地點大家有沒有比較![[請益] 高雄三房格局及建商評價](https://i.imgur.com/IFCrnu8b.jpg "[請益] 高雄三房格局及建商評價")
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[請益] 買房建商的重要性?最近公司附近有一間房要出售 看了一下4年屋方正格局機能不錯也不貴，所以滿有興趣的!! 結果上網搜尋一下才發現到居然都沒什麼建商的資訊 而且該建商上只蓋兩棟 一棟是大樓也就是我看的那間，一棟是社區式透天在郊區![[請益] 買房建商的重要性?](https://www.mirrormedia.com.tw/assets/images/20180129123010-3cd68dcb1d90020ff54dd5dd59436cd9-tablet.JPG "[請益] 買房建商的重要性?")
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[請益] 房子總價不明，如何簽約想請問各位.. 看了一期建案，直接和建商老闆談的。 買那一排土地（還沒蓋）邊角的房子，建坪大概是隔壁的兩倍大，所以內部格局（浴室廁 所、房間配置、有無電梯）都是依照我們買方需求去配置。 造成問題是，建商方是說最近物料、工資都上漲，所以沒辦法給明確價格。19
Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎房子是買來幹嘛用的 用來住的+增值+便利的 除非你今天是住豪宅 某社區很高級住了很有面子 不是你住國泰就很厲害14
[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好，首購族買房自住，目前看了兩個建案，地點差不了太多， 方位一樣，社區位置差不多，也都符合自身預算，有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪，梁柱RC，牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房)，門前停車單車位![[請益] 首購透天選擇](https://i.imgur.com/J0QIePYb.jpg?fb "[請益] 首購透天選擇")
10
[請益] 本業建設的評價如何？想買房觀望了好一陣子了 看了左營的新建案若干，同一區比較中意的大概就是本業高潭市跟合心若然 因為都有三鐵以及綠地，這兩個點是我比較在意的 還有兩間的公設還有格局都是我偏好的![[請益] 本業建設的評價如何？](https://i.imgur.com/RgYadh3b.jpg "[請益] 本業建設的評價如何？")
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Re: [請益] 哪些建商的評價還不錯？！我來解釋一下 "簡單來說,建案如果有冠上建商名字的就是好建商" 我已經先說"簡單來說"，換句話說可能有些例外，但大部分情況是這樣。 舉最有名的國泰和潤泰吧，他們每個建案都有掛建商名。 大家也可以想想在地知名建商的建案是不是也有掛建商名。
![[請益] 台中四房格局以及建商評價](https://i.imgur.com/co16S0Xb.jpg01/07 "[請益] 台中四房格局以及建商評價")
![[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億](https://i.imgur.com/DKyanJLb.jpeg "[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億")
![Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？](https://i.imgur.com/VaBVqueb.jpeg "Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？")