[請益] 台中四房格局以及建商評價
各位好，目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中
建案在科博館附近
建商為豐邑
建案名稱為科博行館
想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法？因為我查到的評價好像都普普。例如：
https://www.ptt.cc/home-sale/E.YFR15c6t0Hu4
https://www.ptt.cc/home-sale/E.6GBiBoc4egP4
目前長輩的考量點是四房一廳、交通便利、生活機能佳
我個人參觀的心得是屋子內格局不錯、地點也不錯。但是一樓格局感覺有點怪，感覺像是什麼東西都想擁有，而什麼都塞進去，感覺怪怪的。例如，游泳池感覺是大樓牆角硬擠出來的（7字型，2人寬，約12公尺？！）。這個建案社區有2個大樓，但兩個大樓是不同時間蓋的，且只能用各自大樓內的公設，不可共用公設。整體感覺，價格似乎偏高？
請問是否還有其他推薦的建商
例如，
我的長輩前幾天去看的興富發又如何？
中港路周圍好多興富發的建案
如果大家有推薦的四房建案也可以一起討論～謝謝大家
--
去看看附近的睦森林 均四房 門面很清幽
來版上問 只要不是龍寶一類都會有負評 但一堆人只是
圍觀出主意 真正要住的是你 施工品質 老實說同一個
建商也會天差地遠 但你現在看的這間的確爭議很多
請問這間豐邑建設的科博行館有何爭議？
ㄜ...所以圖呢
請問你的圖是指？我參觀這屋子的照片？
成屋進去檢查就好啊
※ 編輯: miserableguy (223.137.107.202 臺灣), 01/07/2021 12:27:51
我是說建商有爭議 不是建案
樓上說的沒錯 成屋屋況比較容易看 直接檢查就好
了解了 豐邑的名聲 以及以往歷史確實讓人擔心 屋內看起來似乎還好 前屋主似乎買來就一直放著 再加上房屋仲介有在維持 不過全部門窗都打開 空氣不太對流 請問除了寶咖咖外 是否還有其他推薦的建商 例如， 我的長輩前幾天去看的興富發又如何？ 中港路周圍好多興富發的建案
豐邑喔...
前身偷工減料921倒過樓 近年品牌往中高價走 品質不會比寶
咖咖差啦
確實高價 不過一樓格局很奇特 什麼都塞進來，擠擠的 不過寶咖咖是？ 豐邑不錯 1票
有游泳池建案一律不愛，要請救生員且怕有人出事
與其說是泳池 不如說是池塘，非常小又淺 印象中沒看到救生員 也沒看到救生員的椅子專區
我寧可買寶咖咖也絕對不碰豐邑。除了921的紀錄之外，20
15年在竹北的建案基地還倒塌過，至於原因自己估狗。但
由此可見這建商根本沒有學乖，你要賭就買吧
正是有所顧忌所以才上來詢問 而且業務超急要賣的 三不五時就打來催促 感覺很微妙 不過寶咖咖是？ 除了寶咖咖外 還有推薦的建商或建案？
※ 編輯: miserableguy (223.137.107.202 臺灣), 01/07/2021 12:49:56
寶咖咖就是寶亻圭 系列
原來如此，終於知道寶咖咖了 XD
有游泳池的一律pass 維護費用也高 而且漏水也麻煩...
它是室外的游泳池 在室外的小角落
寶佳集團大概有40家建商你真的不知道直接問他們，他們對
自己品牌很有信心不會騙你
了解 請問除了寶咖咖外 是否還有其他推薦的建商 例如， 我的長輩前幾天去看的興富發又如何？ 中港路周圍好多興富發的建案
豐邑我直接跳過啦我不敢住
聽起來真的可怕 我會好好跟長輩報告 豐邑不ok 1票
我也不敢住
好，我了解了 豐邑不ok 2票
豐邑我也pass
豐邑不ok 3票
游泳池不是室內溫水的我都覺得不實用，當裝飾就好
是室外的，感覺真的很像裝飾 超小且行進軌道怪異 實在不適合游
我寧願買寶佳也不買豐邑+1
豐邑不ok 4票 請問除了寶咖咖外 是否還有其他推薦的建商 例如， 我的長輩前幾天去看的興富發又如何？ 中港路周圍好多興富發的建案
游泳池不要在講了好嗎 買的起這間的會care那零錢？
？
那只是舉例啦 不過若不在意就不會拿來舉例了 你說是嗎？ 它的一樓確實塞了很多東西 會議室、開party的房間、 撞球室、健身房、閱覽室...等 但都擠擠的，小小的 所以你會推薦 豐邑科博行館的這個建案囉？ 或者你還有其他推薦的？
豐邑有那麼慘嗎...聽說老闆也是住自己蓋的啊囧
還是只是話術XD
對於這點...我也是非常好奇
豐邑老闆自己住的那棟應該風險比較小
真好奇他到底住哪 XD
寶咖是很多人嫌的建商，樓上們不是推薦，而是藉由此跟
你說他的品質吧？
我不會選這家＋1
豐邑不ok 5票 原來在台中寶佳其實品質也不太ok... 請問是否還有其他推薦的建商 例如， 我的長輩前幾天去看的興富發又如何？
沒什麼大問題 但如果同價位我會選別人
豐邑不ok 6票 請問你會選哪一家建商的什麼建案？
興x發 要看你買哪個產品定位的 七期豪宅他也蓋 一層
多戶爛規劃也有
目前可能偏好西區 完全不考慮七期 例如 長輩前幾天去看的是百達馥麗
寧願寶咖咖也不要這間
豐邑不ok 7票
價格落差大，投資客多，這我不行
我們也擔心 長輩上次去看房子的時候是晚上 從外面看過去感覺沒有太多人開燈 也有擔心 這棟是之前被拿來炒房用的
我就住這間 高三住到現在10多年了 沒什麼問題 但這附
近價格已高 看不出還能再漲
房子要住過才知道有沒有問題 即使寶佳也有佳作 國泰也
難保偶爾有雷
確實是如此 我也覺得台中房價不太會再漲了 看到房屋仲介這麼急著賣 讓我擔心台中房價會下跌咧... 你住這麼多年應該是住一期吧？ 請問你對於一樓公社的使用心得是？ 當然 我也相信每一家建商 都有佳作和劣作 通常不可能全部都是劣作 XD
二期 公設使用率感覺不高 所謂泳池沒看過有人游 KTV倒
是很多人唱
對面惠宇也不錯 隔壁國泰剛蓋好就有飛人 可以趁機去談
價格
週邊還有順天正在蓋 櫻花也要開案 選擇其實不少
原來你是二期 我是參觀一期 二期整體價格似乎比一期高 所以整體品質可能比一期高吧？ 因為不能進去參觀 從外觀來看 只感覺二期似乎較大 至少室外泳池是大不少且是長方形的XD
豐邑不差吧？看過大境跟閱文心都不錯啊
好，感謝，豐邑不錯 2票 不過若能提供居住心得會更好 XD
問住戶最準 問鄉民跟問不懂得親戚七嘴八舌一樣
買豪宅也會漏水，知道怎麼修理比較重要吧
確實如此 可是目前只遇到a大是行館住戶而已
豐邑的評價重點應該不是漏不漏水吧
這家的疑慮不是會不會漏水XD
台灣多地震我膽小
寧願漏水也不要壓在瓦礫堆阿
了解，你們的顧慮 以及相關報導都已查閱、收到 我會再轉告，感謝
豐義其他間有耳聞品質問題 不過這間住起來覺得用料不
錯 後來的幾次地震房屋也沒產生什麼裂痕 格局的話 主
臥浴缸外推 兩個次臥都有小陽台很爽
幾乎每個房間都有陽台 這條件現在新房子應該很難達到
不過住台中的話房子還是越新越好
了解了 二期似乎比一期新的樣子 目前似乎只有你一位住戶 所以若不介意，想向你打聽... 請問你住的是面向哪一面？ 請問這幾年住起來是否會漏水 或遇到一堆大小問題？ 請問住戶品質如何？ 感謝
昌祐 勝麗 和誼 富旺都不錯啦
樓上你認真
可能跟上面的樓上D大說的一樣 大家會舉例推薦我寶佳（寶咖咖） 就是因為寶佳跟豐邑的品質都不太ok吧？ 所以s大才會推薦這幾個建商吧？ 不過還是感謝提醒
※ 編輯: miserableguy (223.137.107.202 臺灣), 01/07/2021 18:34:36
買長安美術或國泰綠博苑
感謝推薦
這間我爸有去做過裝潢，我覺得還不錯啊XD
咦？你也有跟去嗎？ 今年這間的近況如何？
面向英才路欸 面博館的貴很多
了解了
我這層住戶 對面兩個五官科的醫生 隔壁似乎是東海教授
退休 斜對面不知道
我也是五官科醫生 但我的年代已經買不起自己家哈哈
2010年的台中市預算能買1500以上的 不就這些組成嗎 更
複雜口袋更深的都去七期了
看來住戶都很有水準 感覺不錯 感謝分享資訊
60樓別亂推耶
感謝提醒
豐邑聽到921都會pass 買個雙橡園 精銳 之類的吧
60樓那幾家真的慘XDD
好，豐邑不ok 8票 感謝提醒
https: //i.imgur.com/kMhcomc.jpg
04 因為樓下的提醒 幫你多加點空格 感謝分享資訊
補充：豐邑建設的物業是喜來登，會交代秘書以拖延方式處
理住戶的問題....
感謝分享資訊 豐邑不ok 9票
樓上講的太明顯 小心被吉
感謝提醒
※ 編輯: miserableguy (223.137.107.202 臺灣), 01/08/2021 15:30:57豐邑喔
台中不夠預算買龍寶陸府，又不想要寶咖咖，可以看看國
聚惠宇
國聚不錯
豐邑不錯+1 非此社區住戶 但本身住的鄰居素質都很好
朋友來也都會說公設很棒 整體看起來很喜歡 我們社區蠻搶的
爆
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