[閒聊] 政府什麼時候會認錯?
嗨 午安
阿良看到房價一直漲
覺得蠻誇張的啦
現在量縮價漲 建商 地主就是惜售
慢慢蓋 慢慢賣 價格創新高
打房打到新屋供給量縮真的好笑
連帶市區蛋黃中古屋也跟著暴漲
但是籌碼在大建商手上
政府這一手玩的真的笑死
什麼時候會認錯呢?
不去控管土地價格 釋出土地
增加大量新屋供給
蓋社宅也是杯水車薪
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通貨膨脹趨勢明顯,地主幹嘛急著賣地?
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應該是說未來只有大建商有能力推案 中小規模建商在政府打房
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下及營建成本大幅上漲下 沒能力玩下去 供給會減少
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沒用的話不然現在打房的政策都鬆開好不好?
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政府什麼時候認錯過?
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選舉前輕輕說兩句最多了
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政府滿厲害的啊,下的政策讓空空拍手叫好,又能讓多多的
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房價漲不停,皆大歡喜
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現在政府根本沒在打炒房想太多了….
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事實上是有在打 但是打到誰政府自己可能不知道
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現在出來的實價都是第二戶限貸7成之前的
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讓子彈飛一下
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蛋黃區沒的釋出了,創新高都蛋黃,蛋白沒人看得上
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政府釋出土地時,您有沒有罵賤賣國產
噓
誰跟你說政府在打房?..都嘛鄉民自己腦補而已,政府是維
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持房價穩定成長。
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賣蛋黃土地價高者得搶翻天 不就大家都想住都會區
噓
你怎麼會有那種政府做錯了的錯覺!政府走向一直都
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是拉抬房價的政策,頂多漲太兇摸摸頭摸房策略;照
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顧從上到下多數有房選票與地方財政才是主軸。晚買
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的就是替印鈔的政府與大家的未來買單!不要搞錯了
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,也不要老是罵魯空
噓
先問問你自己什麼時候會認錯
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政府就是最大的賣地商,怎麼會認錯呢?
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三十年跟四十年土建融貸款直接關掉
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Re: [閒聊] 工程費到底漲多少最近建商在市區推案很明顯要搞飢餓行銷. 市區推案量畢竟是有限. 因此去年熱炒的時候,其實市中心的案量還好還好. 在外環或是外圍重劃區才比較囂張. 因此市中心籌碼比較安定...59
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房 這種炒作我們就用限制貸款來處理57
Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格.55
Re: [閒聊] 國泰建設50週年史讀後感其實21世紀後最大的問題在於. 都不崩盤了...XD 歷史上,總是定期有崩盤. 也就是跌個30~50%的慘況. (當然也要看產品,越新的跌越慘,蛋黃區更危險....21
[閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約,以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算25
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這些政府官員很喜歡以為自己做好事 結果反而拿石頭砸自己的腳 大家都知道,要一個東西跌,提升供給量 給大家更多選擇,價格就會更趨於正常化 結果這政府老是幹一些減少供給的事22
Re: [閒聊] 好時價3月房價指數講一個有趣的. 其實... 再過一段時間,你有很大機率會看到統計數據房價下跌...XD 理由很簡單. 這是統計數據的漏洞,然後準備被建商操作.6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴5
Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰:打房搞錯地主跟大型建商囤地才是真正的問題源頭 有的公司早就在某些區域握萬坪土地在手上慢慢玩 中小型建商手上現金不夠 土地是用融資購買的有利率壓力 買了就是趕快推案開發
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