Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題
深夜了 我直接白話翻譯央行的立場
央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間
但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房
這種炒作我們就用限制貸款來處理
因為當你第3戶拉到自備款6成
投報算一算 很明顯把這資金拿去其他地方實在
我只是要打擊炒作 不是要打爛房價
政府從土地標售就一直創新高 缺工部分也沒積極處理 原物料也是跟國際走
這我央行也沒辦法啊
你他媽首購的 趕快買一買啊 幫你幫到這了
講實際央行真的很佛了 首購應該要趁現在大膽進場 合約+30 50 100 看地點去談
不要等到市場都沒投資客 或者都是大戶 那你每個對手都是剛需
等到那時候就是跟自住客硬肛
這次比較意外是打建商購地貸款 因為目前建商就是土地我先搶 建案我慢慢蓋慢慢賣
並沒有要降價的意思 因為從土地就溢價了 降價是要賠錢?
政府壓根就是打混 找些偏遠地方 拉個捷運+快速道路 幾萬戶社會住宅蓋下去
你說政府沒錢 笑死人喔 一堆垃圾政策錢都花了
再者 可以專款專用 把土地溢價標售的錢 拿去蓋社宅啊
有錢人去買昂貴土地的重劃區
一般人就去買社宅
這也是一種把有錢人的錢導流到出去 讓貧富問題緩解
說真的 我這5年一直強調 房價問題 政府要擔任99%責任
死不蓋社宅 我真的看不懂= =
都有兩兆風電 兩兆雙星
一兆社宅會很難嗎??? 還是官商....
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推 認同
話説政府自己就是莊家 他把自己下家濃縮成大戶以上
(建商)未來房價真的更會漲,就是Ceca所說的,市
場排除不安定籌碼,隨便大戶做價
蓋社宅掉的選票可能比想像中多
有自住需求的趕快買了,可以買中古屋
社宅蓋在哪,你家旁邊好不好?蓋太遠變蚊子館沒人住又
被砲,父子騎驢啦
可憐阿 急成這樣 又在吹哨壯膽
吹成這樣 結果平轉越來越多xd
送分題,買不起革命去☺
高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
為什麼我覺得你說的偏遠地區是台中港,三井outlet那邊
XD
社宅只租不賣
跟香港一樣租社宅啊
找重劃區蓋
不過又會被靠北太遠幾能差
台中還可以蓋
你太認真了啦!你沒看到好幾個新ID超嗨
什麼看這反應就知道很急啊打對了啊,有時候人X還真是沒藥
醫,跟他講還要被反酸,直接打嘴砲就好了啦
革命比較快,講太多沒什麼用,覺得想害他,Sway才在幫他
☺
國有地很多 蓋那種小公園的
直接把公園拆掉 蓋住宅 和透天持有者換屋 然後再都更
就快了
巷弄換巷弄 臨路換臨路 用申請的
然後舊透天再拆掉
沒有連璧一堆透天十年內就自然都更了
然後再換
玩個幾次土地就釋出來了
公寓不換 除非配合一起都更
簡單吧
旁邊有國有地透天拆掉的空地 每個都馬想和國家一起都
更
然後室內坪數都和 一般公寓大小或透天差不多,
真的要搞土地釋出要這樣搞
錢喔不出,用避稅的給建商,讓大建商來蓋
剩下的就限期蓋好而已
量體大的都更才是壓制房價的最快手段
還要讓人覺得馬上換到很爽
會變成用搶的
直接換屋 也不用給啥補償
自己付付搬家費 就好
這樣可預期的套利也會大減
不管啦 你是不是怕惹
好啦好啦 我怕惹
社會住宅吃力不討好 CP值極低
蓋下去不簡單,後續的管理與維護更不簡單,弄不好變成類
貧民窟只會帶來更多麻煩而已
覺青誰要住偏遠地區 每個都要蛋黃啊
不給蛋黃社宅是怎樣 歧視?
我好怕喔.雙北素地剩多少.都是公辦都更才有.你限制雙北外
我怕怕喔.請繼續限制
50年房貸出的時候房價還會暴漲 房買的越晚 錢吐得越多
其實北部社宅很多啊 台北六張興建中 新北中和興建中
很多啦!只是2年就得搬 起碼要6年才能吸引人
花一兆在社宅是瘋了嗎==
政府必竟會受到建商關說壓力 願意打炒房 已經很佛了
現在的打炒房 是把投客的利潤打回給建商
不就政治獻金都建商
蓋社宅房價就不會漲了 政府也知道呀
為什麼要花納稅人的錢去幫沒有房子的人蓋社宅?
那個蓋社宅當政績的政治人物滿意度有比較高嗎?
台中居然能在離一中商圈五百公尺的地方蓋社宅
講的花錢養窮人很合理一樣
比麗寶、皇普的建案還近,我都想去抽了XD
這波真的政府有責任 之前政策更助漲 爛
只有柯P在蓋 但他被打最慘
政府都一直講打炒房 空空不看炒
只看打房這兩字 去誤解意思
華人政府多數都是這樣搞啊,他們手中一堆房地產,會自己砸
死自己?以前還有革命重置,現在一把機關槍可以殺幾百人,
這時代多數人只能捏下去買乖乖當社畜。
囤房稅開下去啊?講這麼多幹嘛?
蓋下去的就沒票 還一兆XDD
有認識的住社宅然後炒房,唉玩法很多啦
打炒不打房,但房價就是漲
投資客跟自住的有房產的誰想要跌??房版跟車版嫌T牌但
現實卻是賣最好的情況好像
拉軌道蓋社宅真的是唯一解 結果社宅都蓋蛋黃超北七
不蓋蛋黃的社宅誰要啊,還蓋在蛋殼?
覺青只住蛋黃區好嗎
台北仔要的是買房子,你蓋只能租的有屁用
台中海線夠偏了吧 新竹新豐夠偏了吧 這些區域政府都有
一大塊地 距離鬧區也不遠 政府也沒想要蓋啊
最難蓋的台北蓋最多 你說政府有心蓋社宅??????
蛋黃社宅不是不行,不過建議要生兩個小孩才能申請,不然
一堆人不當兵不生小孩,對國家沒啥貢獻還要吃納稅人血
汗錢
你不要這麼中肯好不好
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
誰當最後的追高仔啊?誰就套在山頂上!!
一堆人老家房子在非六都、非市區好嗎...繼承這個不是現
場年輕人想要的
人人想住蛋黃,自己買不起就叫國家剝削其他納稅人蓋蛋
黃社宅...?
你沒看到上面有人推科P蓋社宅好棒棒.阿.蓋幾棟了
社宅如果不蓋在蛋黃區,我要發飆了喔
沒說不能蓋蛋黃,就是至少要對國家有所貢獻吧?職業軍人
或是家庭有兩個小孩我覺得都是合理條件,不然連所得稅
都不用繳的人在那邊吵蛋黃社宅,吃相有點難看
一堆開口就自住徵XXX的根本怕人不知他錢多
社會宅看到成果耗時太久 現在政客只要任內能看到成果的
淡水啊結果沒人叫好
台北市最近有兩棟開始要出租
好像是36x戶左右
我不知道兩棟花多少錢蓋跟用多少土地
大家可以算一下為了租給三百多戶要花多少錢
社宅要蓋在蛋黃區給窮人超級智障
其實軌道附近的社宅一直都有林口、淡水跟未來A20
但空空都會無視因為他們只要大安信義區
社宅本身零產值,除非你租金跟上行情(不過這樣子也會
有人噴),弄半天租300戶(然後還是被噴XD)
太中肯了 但很多空空就是叫不醒
社宅沒那麼好蓋,願意花錢買土地早就做了,現有就是拿
政府或軍方的地來蓋,比較精華的地方會有民眾抗議,偏
遠一點又被罵
社宅蓋在軌道遠端才是正確的
搭配通勤優惠就好而不是一直找蛋黃區蓋
記得板上之前有個社宅哥,說政府應該要在走路10分鐘上班
的距離蓋社宅...XD
非常認同
政府應該把精華區土地用地上權租給財團
有錢去郊區蓋社宅才不會發生連台北市都蓋不起的問題
台北市蓋社宅超北七,然後房屋供給越來越少,人人都想擠
蛋黃,房價要怎麼跌?
結果中產階級買房還要被洗到蛋白,以後北市住民就剩富人
和買不起房的窮人
就是教訓中產階級你答對了
窮人愛靠腰中產努力工作沒空理
台中港那邊有蓋社宅啊,但是租的不便宜,這還是半價價格
,以原來價格租根本打不贏一般投資客出租的價格
其實包租代管是最好的
花最少錢做最大效益
但沒有蓋一棟社宅能比選票吸引程度
檯面上政治攻防都拿蓋新社宅沒人理包租代管
兩兆風電又不是在一年花兩兆 到底在講啥
政府只會騙騙魯空 真有心打房國宅社宅蓋好蓋滿就解決了
只是這樣就會擋到選舉金主建商財團 DPP清廉勤政愛民 哈
這裡也看的到這麼廢的文喔= =
社宅有用為什麼台北降不下來 全社宅只有共產國家做得到
+100不叫平轉好不好 笑死
台北蓋社宅 被說拉低水準
郊區蓋社宅被說養蚊子
剛需互剛也比投資客鎖盤好
一兆社宅?每個小雞都喊要買市區新房 你要他們住社宅?
蓋社宅吃力不討好 又沒票
中肯啊 標一堆地 越標越高 ,不然你乾脆拿地來換建商蓋
社宅啊 現在根本就是打假球
稅金是讓你政府用來養窮人的嗎? 用來蓋蚊子館、打廣告
分贓貪掉才對吧
市場空屋那麼多 蓋社宅不然把空屋逼出來
居住正義是給你有房住,不是讓你買得起
蓋社宅蓋最多的被一戶都沒蓋的幹譙啊XD你說的方法政府早
就想過了,就淡水新市鎮啊,然後現在一堆人在靠北淡水很
遠
蘆洲我記得也有蓋捷運共構吧
這些都是捷運末端啊
社宅那種量根本不可能滿足居住需求,搞得跟抽樂透一樣
還不如加速都更+地上權比較實在
中肯,去槓桿 降投報
遠的社宅?遠的空屋一堆啊,近的也不便宜,因為這就是實際
成本。
不可能,藍綠兩黨最大的金主就是建商,都各給1000億起
跳,只要民進黨這麼作就一定會被抽銀根,換國民黨也一
樣
蓋社宅一堆多多會生氣啊
市區蓋一堆社宅,讓多多被洗到蛋白去買房,這樣空空只能
買蛋屎區了吧?
首購淚推~
蓋啊,沒蓋革命督促政府
建商金主有給到1000e?
查水錶,你知道的太多了
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台北市7000萬以上(貸款豪宅線)可貸4成 以下可貸8成 以7000做切點 自備款一下從1400萬變成4200萬 這種方式 7000以上一定滯銷9
丟一下我的想法,拋磚引玉 如果有不同看法請鞭 ※ 引述《oasis66666 (荷馬)》之銘言: : 央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下: : 1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。6
<del> : 最難改動的就是讓那些低端人口認清現實 : 但卻要中產階級一起陪葬 : 不勝唏噓 這一組執政團隊是真的完全敵視中產5
小妹覺得啦 央行真的很好當 經濟不好的時候 就直接降重貼現率 現在CPI超過2.8%時11
我也這樣覺得 但這個央行真的不太ok 打這個資金就不會跑到旁邊嗎 打預售屋換約難道資金不會跑新成屋? 打新成屋難道不會跑老屋?64
改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?假設你不是來鬧得 我就認真回答 所有的稅 都會移轉到終端消費者 透過任何形式而已 以及不同比例負擔 這是基本定義 如果這都不知道 那先去念點書再來 好 那我們假設政府課了屯房稅 或者猛一點 直接增加持有稅 學美國那樣12
Re: [新聞] 99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射反正你覺得誰跳票就不要投誰 你覺得誰做的到就投誰 政治選舉的事情不就這樣 你要當英粉當韓粉當什麼粉 就看你自己的信仰9
Re: [問卦] 七八年級躺平 絕對是央行害的吧?央行絕對是黑手之一啦 之前只有 20 年房貸,哪來 30 年? 之前沒有寬限期,現在差點每戶都送你寬限 以為這是政府、央行的體貼嗎? 狗屁啦!10
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,9
Re: [新聞] 政府打房無效?學者拋出應課「世代正改社會住宅的問題在錢跟土地 錢很簡單舉債就好 美國忽然要賣台灣武器,就有幾千億可買 反正印鈔舉債就能解決 最多就通膨而已4
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然嗨 午安 阿良我辣 想問問幾個問題 第一就是:政府腦袋是裝屎嗎? 房地產升值》熱錢流竄 很好懂對吧
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域21
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎19
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了14
[閒聊] 動工了??16
[請益] 小資買房A7或竹圍11
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆6
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒8
[閒聊] A7目標價8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了5
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了2
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎