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Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?作者
frowning1226
(法利昂)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:24

其實13期離74不算太遠,只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD


這個問題之前單元十二也有,到現在很多路也沒通,不過單元12以自辦重劃來看進度這樣已經很厲害,十三期這樣就是還沒要認真開始的意思


順著市政府重心很重要,今天市政府對南北就是大小眼,這應該是不爭的事實,資源有限,現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區


而這也導致建商在南邊其實只有零散開案,八期就用讓我嚇一跳的跳空上6字頭,沒有連續性會讓沒在關注市場的人,買不太下手,這是不利之處,跳空太大,只能靠其他區來參考價位,但畢竟受眾會比較謹慎


以換屋族來說,住慣南邊的人其實要他為了漲幅換屋到北邊,也不是件容易的事,13期將會吃到住在八期、五期南邊和部分西區的換屋族,南區一直都是台中房價比較落後的區,13這種跳價幅度相對南區我覺得接受度可能不會太高


其實慢慢來換個方向思考也不會不好,這波QE最瘋狂的時機已經過去,13期到2022還沒開始乾脆就慢慢來,多點開花不利炒作,北屯重劃區好幾個,g0單元十二就可以戰成一團了,何況南北差這麼多

看到OH大提到南興公園,特地去呼吸一下那邊的空氣,有一些人在散步,照片為特意避開

https://i.imgur.com/FIOKDDy.jpg



目前14期有些與眾不同的期待,所以比較熱:

大家期待漢神,但最好要是一個有馬場、小香的漢神,不然也還好

土地量大,加上市政府火力關注

在話題水湳側邊



13期則是不一樣的特色,還是可以等時機:

有現成的軌道,藍線都鳥了其他不用想太多

有不錯的醫學中心

南邊已經許久沒有一個認真的公辦重劃



我也曾經很期待13,但還是要跟著炒作腳步,才能最大化的順勢操作,沒有跡象重點在南邊以前,房價上去的模式只能是比價效應











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willko10/23 19:1813期一定不便宜 不然滿喜歡的 南區市容 工廠太多了不喜歡

tc198810/23 19:46南北都買就好 南區先買一些起來放 之後漲幅可以換進13期

tc198810/23 19:46

tc198810/23 19:47只是要能接受少一間房間

qqphor10/23 19:49

frowning122610/23 19:53對...先屯南區的房也是一個好辦法,價差很大

ganninian10/23 19:55單元二三四五 十三期 串連起來發展潛力無窮 地大平整

ganninian10/23 19:55 只是被十四期搶了鋒頭 好酒沈甕底 也許新光會來也不

ganninian10/23 19:55一定 且龍富路一通 任督二脈就通了

frowning122610/23 19:57總有一天會輪到這邊的,保時捷都蓋好了...

frowning122610/23 19:58其實我不覺得這邊比北屯差,只是就沒要發動炒作

ganninian10/23 20:09真的 我最近才去繞過 一堆路還沒通 益豐路明明路好了

ganninian10/23 20:09只開放一半 龍富路也放生中 市府現階段只想炒北屯

該說什麼呢...哈哈哈,真得很明顯!!!

chanel125910/23 20:1913期現在開6字頭會被周遭中古拉去當墊腳石

我覺得總會有它的噴發時間,不是現在而已XD

tc198810/23 20:2313期玩下一波了 挖到太多東西了

對...不要硬推了,現在要暴漲不易

floatfaith10/23 20:24推推 公園看起來蠻讚的 那是米奇嗎

黑阿~~米奇,我照的...難得有張還可以的照片XDDDD

tc198810/23 20:32南興公園假日去人都超多的 很棒

Taiwania10/23 20:39南興公園不錯,比十一期的823好待

823對我來說太遠...很少會特地過去,不太熟QQ

jeseph7910/23 20:5114期有再多的公共建設,人還沒進駐一有活動就是塞,74

jeseph7910/23 20:51有再多的交流道就還是6線道。

14期還會搞很久XDD

NTU30315019510/23 20:53橋頭勇士王

不敢不敢...恰逢其會

tc198810/23 20:53熱鬧的地方哪裡不塞 新光遠百假日也是爆塞

連文心秀泰都要排隊...很長!!

roooobio10/23 20:58南興公園除了兒童遊樂設施廢到笑其他都不錯

小朋友可以跑步XDD

jeseph7910/23 21:01塞,不能搭捷運去嗎? 這就是13、14期的差異啊xD

台中捷運還不行...因為不貫通,可以用的人太少

layer093010/23 21:04南區舊市府那區 鄰近忠孝夜市 跟百貨 火車站

layer093010/23 21:04生活機能很棒,應該沒有那麼糟才對

生活機能不錯,但普遍房價落後太久,落後口袋就比別人錢少... X city目前4X還沒完銷

tc198810/23 21:07捷運就一條而已 講的多實用,而且捷運旁邊我就好幾間了

tc198810/23 21:07係勒

tc198810/23 21:08台中除了搭高鐵 大部分還是開車啦

捷運我看要完善...要20年!!!

layer093010/23 21:10炒在地人不想買的區域 @@

tc198810/23 21:11在地人往往是看不懂的那群

layer093010/23 21:15還真看不懂…,生活機能沒比較好 會漲

TheDream10/23 21:15台中市府現階段就是把資源壓在北屯幾個重劃區與水湳,

TheDream10/23 21:15不要與莊家對作XD

真的...不過還不到對做的地步,對做是死空頭XDDD 應該算是不能體會上意,故荷包增值較慢

layer093010/23 21:16七期卡15年,為了利益 開發奇怪的地方會卡幾年?

layer093010/23 21:17開發下去,沒人接 當初也是鬼城一片

layer093010/23 21:18如果外商跟各大公司總部往台中搬遷才有可能吧

其實我覺得,房價已經頂在板橋屁股後面,所以後面會漲很慢 這是一個北部中部比價概念XD,七期目前有陷入這種困境的感覺

tc198810/23 21:2113跟14大部分都是住,13幾乎沒商業區

PTTMAXQQ10/23 21:21順勢操作即可…13期期待性目前沒14期高

PTTMAXQQ10/23 21:23目前我有朋友在13期租土地簽15年長約,租金很便宜….

真的假的!!他是不是簽很早...XD 這樣感覺發動時間還遠的很

hn231410/23 23:58瑪莎拉蒂也在蓋廠了,重劃區有些路也開

對阿...鋼骨起來了,精誠路那一帶好像通了,但文心路跟新開的幾條路號誌還怪怪的

※ 編輯: frowning1226 (1.168.136.89 臺灣), 10/24/2023 01:18:00

giveme11810/24 08:02七期就卡總價 調成跟新北一樣必噴

Ericouttamud10/24 11:38龍富路不通真的很智障

Ericouttamud10/24 11:38有人知道幼稚園目前什麼情況嗎

spermbox10/24 13:18就某個幼稚園園長一直出來亂啊

spermbox10/24 13:18明明也可以參加重劃發財

spermbox10/24 13:18在那假掰

jack1826210/24 19:47我家這邊的14期 幼稚園已經進駐惹