Re: [請益] 新青安方案買房原屋主回租

針對回租的部分小提醒~

自己當初買房時也是賣方希望回租

當時傻傻的就答應了

除了等待的時間成本外

有兩點會比較麻煩

1. 屋主那些東西要留哪些不要留

因為賣方還住在裡面，生活雜物很多

頂多只能挑幾個大的講

退租那天房子除了他自己想要的有搬走、一堆雜物跟廢物還一直提現況交屋

解法：跟自己的房仲搞好關係，即使有廢物東西沒帶走，他們會幫你處理

2. 屋況

賣方感覺有囤物症，看屋到交屋的時候室內雜物堆一大堆

室內25坪1家3口只住10年，整屋子可以堆到人都只能橫著走XD

看房時屋況哪邊有問題根本看不到幾處

不過就賭說10年出頭的房子沒問題，怕錯過上不了車就咬牙賭下去

(當時社區釋出的物件很少，沒想到我們之後跟著一堆)

當時也有遇到廁所洗手台過戶時沒問題，回租結束時發現破損

解法：只要屋齡不高、建商風評普通應該不太有大問題，剩下小問題也可以請房仲處理

小結

如果覺得跟這間有緣，屋齡、建商、賣方生活習慣看起來也OK

然後跟自己的房仲打好關係

他當時也幫我們掃了兩三天、協助修繕清運，甚至有貼錢

不考慮新青安的話，那回租本身應該不會有大問題

但可能會有很多小問題讓你或你的房仲很煩躁

或是也可以比較一下附近物件釋出的量大不大

再多看看搞不好有更好的

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